公積金貸款房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯系方式：____________地址：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯系方式：____________地址：____________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有完全的處分權，并保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等情況。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格及支付能力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落于：____________2.2房屋結構及面積：____________2.3房屋產權性質：____________2.4房屋現狀：____________第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋成交價格為人民幣：____________（大寫）：____________（小寫）元。3.2乙方支付方式為公積金貸款，貸款金額為人民幣：____________（大寫）：____________（小寫）元。3.3乙方應自合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣：____________（大寫）：____________（小寫）元。3.4乙方應在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應保證在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，交付日期為：____________。4.2交付時，甲方應提供房屋產權證、土地使用證等相關證件，并協助乙方辦理過戶手續。4.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照約定時間將尾款支付給甲方。第五章違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。5.3任何一方因不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并在合理期限內協商解決。如協商無果，雙方互不承擔違約責任。5.4如乙方未按約定使用公積金貸款購房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章質量保證及維修6.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，不存在重大質量問題。6.2甲方應自交付之日起提供為期__________個月的房屋質量保證期。保證期內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償。6.3保證期內，乙方發覺房屋存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內進行修復。6.4保證期結束后，房屋的正常維修責任由乙方承擔。第七章附屬設施及家具清單7.1甲方應在交付房屋時，一并提供以下附屬設施：____________（如電梯、停車位等）。7.2如房屋內包含家具及家用電器，甲方應提供詳細清單，并在交付時一并將清單所列物品交付給乙方。7.3雙方應對附屬設施及家具清單進行確認，并在交接時簽字確認。第八章權利義務8.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并協助乙方辦理相關過戶手續。8.2甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋在交付時達到本合同約定的條件。8.3乙方應按照約定時間及金額支付購房款，并遵守合同約定的各項條款。8.4乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，應按照國家相關規定，承擔房屋的物業管理費、稅費等。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家關于房屋買賣的法律法規，并按照國家政策履行相關義務。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署，方為有效。10.5雙方對于本合同的內容及簽訂過程應保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一章房屋使用及維修責任11.1乙方在取得房屋所有權后，應合理使用房屋及附屬設施，按照物業管理規定進行房屋維護。11.2乙方對房屋進行裝修或改造時，應遵守相關法律法規，并事先通知甲方及物業管理方，保證不損害房屋結構及相鄰方的合法權益。11.3乙方應承擔因使用不當或裝修改造導致的房屋維修責任及費用。第十二章保險責任12.1雙方同意，房屋在交付乙方使用前，甲方應負責購買相應的財產保險，保險期間至房屋交付之日止。12.2乙方在取得房屋所有權后，應自行承擔房屋的保險責任，并購買必要的保險以保證房屋安全。第十三章環保與安全13.1甲方應保證房屋在交付前符合環保要求，不存在污染問題。13.2乙方在使用房屋期間，應遵守環保法規，不得在房屋內從事任何違法經營活動或產生噪音、污染等影響相鄰方正常生活的事項。第十四章轉讓與繼承14.1在本合同有效期內，除非得到乙方書面同意，甲方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2房屋所有權轉移后，乙方依法享有房屋的轉讓、出租、抵押等權利，并應遵守相關法律法規。14.3房屋所有權可依法繼承，繼承人應繼續履行本合同項下的義務。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內，除非發生以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除合同：a)雙方協商一致；b)一方嚴重違約，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正；c)法律法規規定的其他終止或解除合同的情形。15.2合同終止或解除后，雙方應根據實際情況進行清算，甲方應退還乙方已支付的房款，扣除乙方應承擔的相關費用后，