銀行房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所述“房屋”指位于__________的房產，房產證號為__________。1.1.2“甲方”指賣方，即擁有該房屋的所有權人。1.1.3“乙方”指買方，即購買該房屋的單位或個人。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任。1.2.2甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。第二章房屋買賣2.1房屋買賣2.1.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方。2.1.2乙方同意購買甲方所擁有的房屋。2.2房屋價格2.2.1房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2.2乙方應在合同簽訂后__________日內，按照本合同約定的付款方式向甲方支付房屋總價。2.3付款方式2.3.1乙方可以選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他雙方約定的付款方式。2.4房屋交付2.4.1甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。2.4.2乙方應在合同約定的交房日期當日或之前接收房屋。第三章權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定的付款方式支付房屋總價。3.2.2乙方應在合同約定的交房日期當日或之前接收房屋。3.2.3乙方應按照合同約定的付款方式支付房屋總價。第四章違約責任4.1甲方的違約責任4.1.1如果甲方未能按照合同約定的交房日期交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為房屋總價的__________%。4.1.2如果甲方未能協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為房屋總價的__________%。4.2乙方的違約責任4.2.1如果乙方未能按照合同約定的付款方式支付房屋總價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為房屋總價的__________%。4.2.2如果乙方未能按照合同約定的交房日期接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為房屋總價的__________%。第五章其他條款5.1合同的變更與解除5.1.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除。5.1.2合同的變更或解除應以書面形式達成，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。5.2爭議解決5.2.1對于因履行本合同產生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。5.2.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同的生效與終止5.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3.2合同的終止應按照合同約定的條款執行。5.4合同的保管5.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.4.2甲乙雙方應妥善保管各自持有的合同副本，以備日后查閱。第六章房屋的權屬及瑕疵擔保6.1房屋權屬6.1.1甲方保證其對房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利限制。6.1.2甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。6.2瑕疵擔保6.2.1甲方保證房屋結構安全，不存在重大瑕疵或質量問題。6.2.2甲方應如實告知乙方房屋的現有使用狀況，包括但不限于房屋的維修、改造歷史。6.3權屬轉移6.3.1甲方應在房屋買賣合同約定的期限內，將房屋所有權轉移至乙方名下。6.3.2甲方應承擔因權屬轉移所產生的一切稅費。第七章交付及驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施、設備等交付給乙方。7.1.2交付時，甲方應提供房屋使用說明書、維修記錄等相關資料。7.2驗收7.2.1乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定相符。7.2.2如果驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到合同約定的交付標準。第八章費用承擔8.1甲方費用8.1.1甲方應承擔因房屋買賣所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2甲方應承擔合同約定的交房日期前房屋的水電費、物業管理費等費用。8.2乙方費用8.2.1乙方應承擔合同約定的付款方式中約定的各項費用。8.2.2乙方應承擔合同約定的交房日期后房屋的水電費、物業管理費等費用。第九章違約賠償及爭議解決9.1違約賠償9.1.1如果甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.1.2如果乙方未能按照合同約定履行付款義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決9.2.1對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.2.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同的修改10.1.1本合同任何條款的修改，均需甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。10.2合同的終止10.2.1在合同履行期間，除非發生不可抗力或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3通知10.3.1合同履行期間，甲乙雙方的通知、要求等應以書面形式作出，并通過特快專遞、郵件等方式送達對方指定的聯系地址。10.3.2任何一方變更聯系地址、聯系方式等，應書面通知對方。10.4合同的效力10.4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本合同的效力不受任何一方內部決策程序的影響。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于房屋買賣過程中的商業談判內容、合同條款、房屋狀況等。11.2.2任何一方違反保密義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1如果發生不可抗力事件，導致甲乙雙方無法履行合同義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、行為等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1如果不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協商確定合理的解決方案，包括但不限于延長合同履行期限、部分或全部免除合同義務等。12.2.2如果不可抗力事件持續時間較長，雙方協商一致，可以終止合同。第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。13.1.2如果一方發生合并、分立等變更，本合同對合并、分立后的主體繼續有效。13.2轉讓手續13.2.1如果一方同意轉讓合同權利義務，應與第三方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。13.2.2合同轉讓后，受讓方應承擔原合同項下的全部權利義務。第十四章合同的解除和終止14.1合同解除14.1.1在合同履行過程中，如果一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。14.1.2合同解除后，解除方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2合同終止14.2.1本合同在履行完畢或雙方協商一致的情況下終止。14.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、付款憑證、驗