房地產(chǎn)行業(yè)房屋裝修質(zhì)量免責協(xié)議書合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋進行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房屋裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證裝修工程的順利進行，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及責任進行約定。3.適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進行的房屋裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面地面處理等。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“裝修工程”指乙方按照甲方的要求和設(shè)計方案，對甲方的房屋進行的裝修施工活動。（2）“質(zhì)量標準”指雙方約定的裝修工程應(yīng)達到的質(zhì)量要求和驗收標準。（3）“免責條款”指在特定情況下，乙方不承擔質(zhì)量責任的條款。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響協(xié)議條款的解釋。（2）本協(xié)議的條款應(yīng)按照其上下文和通常的含義進行解釋。（3）如本協(xié)議的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。三、裝修工程概述1.裝修工程基本信息（1）工程地點：甲方位于[具體地址]的房屋。（2）工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面地面處理、門窗安裝等，具體內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙為準。（3）工程規(guī)模：根據(jù)房屋的實際面積和裝修要求確定。2.裝修工程范圍（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，保證裝修工程的范圍符合甲方的要求。（2）裝修工程范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間的裝修，以及水電線路的鋪設(shè)、門窗的安裝等。3.裝修工程期限（1）開工日期：[具體日期]（2）竣工日期：[具體日期]（3）總工期：[工期天數(shù)]天四、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對裝修工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)覺不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。（3）甲方有權(quán)在裝修工程竣工后，按照雙方約定的質(zhì)量標準進行驗收。2.業(yè)主的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時向乙方支付裝修工程款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供裝修工程所需的房屋相關(guān)資料，如房屋平面圖、水電線路圖等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門進行溝通，辦理裝修工程所需的相關(guān)手續(xù)。五、裝修公司的權(quán)利與義務(wù)1.裝修公司的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方收取裝修工程款。（2）乙方有權(quán)根據(jù)裝修工程的需要，合理安排施工人員和施工時間。（3）乙方有權(quán)對甲方提出的不合理要求進行拒絕。2.裝修公司的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，保證裝修工程的質(zhì)量和進度。（2）乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的材料和設(shè)備進行裝修，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，如因施工原因?qū)е碌陌踩曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。（4）乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，向甲方提供裝修工程的竣工報告和相關(guān)資料。六、裝修質(zhì)量標準1.質(zhì)量標準的確定（1）裝修工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方約定的質(zhì)量標準。（2）雙方應(yīng)在裝修工程開工前，共同確認裝修工程的質(zhì)量標準，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。2.質(zhì)量驗收程序（1）裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。（2）驗收時，雙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。（3）如甲方在驗收期限內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。七、免責條款1.一般免責情形（1）因不可抗力因素導致裝修工程無法正常進行或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。（2）因甲方提供的設(shè)計方案或施工圖紙存在缺陷，導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲方，并提出修改建議。2.特定免責事項（1）對于甲方在裝修工程竣工后自行進行的改動或維修，如導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔責任。（2）對于因第三方原因?qū)е碌难b修工程質(zhì)量問題，乙方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責任。八、保險與賠償1.裝修公司的保險責任（1）乙方應(yīng)為裝修工程購買足額的工程保險，以保障裝修工程在施工過程中的安全和質(zhì)量。（2）保險費用由乙方承擔，保險期限應(yīng)涵蓋裝修工程的整個施工期間。2.賠償責任的范圍與限制（1）如因乙方的原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換，直至達到雙方約定的質(zhì)量標準。（2）如因裝修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。（3）但乙方的賠償責任應(yīng)以本協(xié)議約定的裝修工程款為限，如損失超過裝修工程款的，乙方不再承擔賠償責任。九、違約責任1.業(yè)主的違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定按時向乙方支付裝修工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自要求乙方更改設(shè)計方案或施工圖紙，導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.裝修公司的違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程款的[違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，使用不符合質(zhì)量標準的材料和設(shè)備進行裝修，導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責免費維修或更換，并按照裝修工程款的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的裝修工程款，并按照裝修工程款的[違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知的方式與要求（1）雙方在本協(xié)議中約定的通知方式包括但不限于書面通知、郵件通知、短信通知等。（2）通知應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)注明通知的主題、內(nèi)容、發(fā)送日期和發(fā)送人。通知的送達地址以本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址為準。（3）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。如因一方未及時通知對方導致通知無法送達的，由該方承擔相應(yīng)的責任。2.送達的認定（1）通知如以書面形式送達，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。通知送達對方聯(lián)系地址之日為送達日期。（2）通知如以郵件形式送達，應(yīng)以對方確認收到的日期為送達日期。（3）通知如以短信形式送達，應(yīng)以短信發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)議解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成裝修工程，且逾期超過[解除期限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)退還甲方已支付的裝修工程款，并按照裝修工程款的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定按時向乙方支付裝修工程款，且逾期超過[解除期限]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按照未付款項的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。十三、其他條款1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議的效力（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工并驗收合格之日止。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。