勞動合同法與事業單位：適用與挑戰房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：________________________承租人（以下簡稱“乙方”）：________________________鑒于甲方愿意將自有房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物及地址1.1甲方出租的房產位于________________________________________________________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的產權屬于甲方所有，甲方保證對該房產有合法的出租權，并且該房產不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方希望在租賃期滿后繼續承租租賃房屋，應在租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面申請。雙方協商一致后可簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定每月租金為人民幣________元（大寫：________）。3.2乙方應于每期租金到期日前____日支付下一期租金至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________第四條押金4.1為保證租賃期間各項費用的按時繳納以及房屋設施的完好，乙方應于簽訂本協議時支付押金人民幣________元（大寫：________）。4.2押金不計利息，在租賃期滿且乙方無任何違約行為并結清所有費用后____日內，甲方應將押金全額退還乙方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權收取租金及押金，并對租賃房屋進行必要的維修和保養，以保證其處于可正常使用狀態。5.2甲方不得在租賃期間隨意提高租金或降低房屋質量，否則視為違約。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權合法使用租賃房屋及其附屬設施，并按時支付租金及相關費用。6.2乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，若因使用不當造成損壞，應及時修復并承擔相應費用。如無法修復，則應賠償甲方因此遭受的損失。第七條租賃房屋的使用7.1租賃房屋僅限于________用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途或結構。7.2乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動，否則甲方有權立即終止本協議并要求乙方承擔相應責任。第八條費用承擔8.1租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、物業費等由乙方承擔。8.2房屋的維修費用（因正常使用導致的損耗除外）由甲方承擔，但若乙方使用不當造成損壞，則相關維修費用由乙方承擔。第九條轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。否則視為違約，甲方有權立即終止本協議并要求乙方賠償損失。第十條合同的解除與終止10.1若出現下列情形之一，甲方有權提前終止本協議，并收回租賃房屋：a)乙方未按約定支付租金超過____日；b)乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租；c)乙方利用租賃房屋進行非法活動；d)租賃房屋因不可抗力導致無法繼續使用。10.2若甲方需提前收回租賃房屋，應提前____日書面通知乙方，雙方協商一致后可解除本協議。第十一條違約責任11.1若乙方未按期支付租金，則每逾期一日，乙方應按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。11.2若乙方擅自轉租或改變租賃房屋用途，則視為嚴重違約，甲方可單方面解除本協議并沒收押金。11.3若因乙方使用不當導致租賃房屋損壞，且無法修復，則甲方有權從押金中扣除相應維修費用，不足部分由乙方補足。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本協議發生的一切爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2本協議一式____份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________