2025農業生產租賃合同(鄉鎮）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就土地租賃事宜達成如下協議：第一條租賃內容租賃土地位置及面積甲方將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃土地”）的土地租賃給乙方使用。該土地的具體位置為：，東至，南至，西至，北至，總面積為畝（具體位置及四至界限見附件1）。租賃土地用途本租賃土地僅用于乙方從事農業生產及相關輔助活動，包括但不限于種植業、養殖業等。未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途或進行任何非農建設。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方繼續租用，應在租賃期滿前三個月內向甲方提出書面申請，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。如因乙方原因導致租賃土地無法繼續使用，甲方有權提前解除合同，乙方應無條件騰退土地并支付已使用期間的租金及相關費用。第三條租金及支付方式租金標準本合同租金為每年人民幣元/畝，總計元（大寫：圓整）。租金標準可根據物價上漲、政策調整等因素進行適當調整，調整幅度需經雙方協商一致并簽訂補充協議。支付方式乙方應于每年月日前一次性支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應付租金的%向甲方支付違約金。租金調整機制在租賃期限內，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致租金需調整時，雙方應協商一致并簽訂補充協議，任何一方不得單方面提高或降低租金。第四條甲方的權利與義務交付土地甲方應于本合同簽訂之日起日內將租賃土地交付乙方使用。交付時，雙方應現場確認土地現狀，并簽署《土地交付確認書》（附件2）。管理權甲方有權對乙方的農業生產活動進行監督，確保乙方依法合規使用土地。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。協助義務甲方應積極協助乙方辦理與土地使用相關的審批手續，包括但不限于農業項目備案、環保審批等。相關費用由乙方承擔。第五條乙方的權利與義務土地使用乙方應嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行非法建設。如需進行農業基礎設施建設，應提前報甲方備案并取得相關部門的批準。權利保護乙方在租賃期內享有對租賃土地的使用權，任何單位或個人不得擅自侵占或破壞。如遇他人侵權，乙方應及時通知甲方，并共同協商解決。保護義務乙方在使用土地過程中應嚴格遵循環保要求，不得造成水、土壤、空氣等環境污染。租賃期滿后，乙方應恢復土地的原有狀態或按照甲方要求進行整改。不得擅自轉租乙方不得將租賃土地轉租、抵押或以其他方式處分。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。第六條地上物權屬乙方在租賃期間可在土地上建設必要的農業設施，如大棚、養殖場等。這些設施歸乙方所有，租賃期滿后由乙方自行處置或與甲方協商后續使用事宜。如因不可抗力導致地上物損毀，乙方應及時修復或重建，費用由乙方自行承擔。第七條文物保護乙方在使用租賃土地時，如發現地下文物或疑似文物，應立即停止施工并通知甲方及相關部門。發現的文物歸國家所有，乙方不得擅自挖掘或破壞。乙方應配合甲方及相關部門對文物的保護工作，不得妨礙文物保護活動的進行。第八條安全責任乙方在租賃土地上進行生產活動時，應嚴格遵守安全生產法律法規，確保人員及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方不得在租賃土地上存放易燃、易爆物品，不得從事危害公共安全的活動。第九條合同的變更與解除合同的變更本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。合同的解除在租賃期內，如發生以下情形之一，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變土地用途或進行非法建設；（3）乙方造成土地嚴重破壞或污染，無法恢復原狀。如發生以下情形之一，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定交付土地，經催告后仍未履行；（2）因甲方原因導致乙方無法正常開展生產活動。解除程序任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應協商一致并簽署解除協議，未達成一致前，本合同繼續有效。第十條違約責任甲方違約責任如甲方未按約定交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常開展生產活動，甲方應按乙方已支付租金的%支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任如乙方未按約定支付租金、擅自改變土地用途或造成土地嚴重破壞，乙方應按未支付租金的%支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。甲方有權解除合同并要求乙方騰退土地。其他違約情形如因一方違約導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等。第十一條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或暫停履行，任何一方均不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快通知另一方，并提供相關證明。雙方應共同協商解決方案，盡量減少損失。第十二條其他約定事項補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。廣告宣傳乙方在租賃土地上進行廣告宣傳時，應事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方的合法權益。民意調查如乙方的生產活動可能影響當地村民利益，乙方應事先進行民意調查并取得村民會議的同意。第十三條合同的生效及份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執份，乙方執