2025年店鋪商鋪房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（縣/區）簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人/身份號碼：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份號碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址甲方同意將位于市區路號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的不動產權證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2房屋現狀甲方保證出租的房屋及其附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、消防等）具備正常使用條件，并符合相關法律法規的要求。甲乙雙方應于本合同簽訂之日進行房屋驗收，簽署《房屋驗收確認書》。第二條租賃用途2.1租賃用途乙方承租房屋用于（具體用途）。乙方承諾在租賃期間內，不得擅自改變房屋的用途，不得進行法律法規禁止的活動。2.2違反用途的處理如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續租優先權租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求。雙方另行協商續租事宜，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式租金采用以下第種方式支付：（1）按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金；（2）按季支付：乙方應于每季度第一個月日前支付當季租金；（3）按年支付：乙方應于每年月日前支付當年租金。租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。4.3租金調整租賃期間，甲乙雙方協商一致后可調整租金，但應簽訂書面補充協議。第五條押金及保證金5.1押金金額乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔保。5.2押金退還租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。5.3押金的扣除如乙方在租賃期間內發生違約行為或造成房屋及附屬設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償或違約金，不足部分乙方需另行支付。第六條其他費用6.1水費、電費、燃氣費乙方負責支付租賃房屋的水、電、氣等公用事業費用。（1）水費：水表讀數起始為，費用按（單價/政府定價）計算；（2）電費：電表讀數起始為，費用按（單價/政府定價）計算；（3）燃氣費：燃氣表讀數起始為，費用按（單價/政府定價）計算。6.2物業服務費乙方負責支付房屋的物業服務費，費用為人民幣元/月（大寫：）。6.3其他費用乙方在租賃期間內產生的其他費用（如通訊費、網絡費等）由乙方自行承擔。第七條房屋的維修、保養及使用7.1房屋維修（1）甲方負責房屋主體結構的修繕，確保房屋的正常使用。（2）乙方負責租賃房屋內附屬設施設備的日常維護和維修，費用由乙方承擔。7.2房屋使用乙方應合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自拆改房屋結構或進行影響房屋安全的裝修。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并簽訂《裝修協議》。7.3房屋安全乙方應嚴格遵守房屋安全使用規定，確保房屋及附屬設施設備的安全。因乙方過錯或使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復并賠償損失。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按時收取租金及押金。（2）甲方有義務確保房屋及附屬設施設備的正常使用，并在乙方請求時及時履行維修義務。（3）甲方不得在租賃期間內未經乙方同意擅自進入房屋。8.2乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期限內合法使用房屋。（2）乙方有義務按時支付租金及其他相關費用。（3）乙方不得將房屋轉租、轉借或改變用途，不得利用房屋從事非法活動。第九條轉租及房屋轉讓9.1轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。9.2房屋轉讓租賃期間內，如甲方出售房屋，應提前日書面通知乙方，并在同等條件下乙方有優先購買權。房屋所有權變更后，本合同繼續有效。第十條合同的解除10.1協議解除甲乙雙方協商一致后，可提前解除本合同。10.2甲方解除合同（1）乙方未按期支付租金，經甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權解除合同；（2）乙方擅自轉租、改變房屋用途或進行非法活動的，甲方有權解除合同；（3）乙方損壞房屋或設備且拒絕修復或賠償的，甲方有權解除合同。10.3乙方解除合同（1）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同；（2）因政府拆遷或不可抗力因素導致房屋無法繼續使用的，雙方可協商解除合同。第十一條違約責任11.1未按期支付租金的違約責任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金‰的違約金。11.2擅自轉租的違約責任乙方擅自轉租房屋的，應支付甲方違約金人民幣元（大寫：），并賠償由此造成的損失。11.3房屋損壞的違約責任乙方造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復并賠償損失。修復期間，租金照常支付。第十二條爭議解決12.1雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方的通知應以書面形式送達對方，并在確認送達后生效。甲方送達地址：乙方送達地址：13.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他13.4合同份數本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）出租方（甲方）：法定代表人/身份號碼：日期：年