2025房屋按揭合同樣本正文第一章總則為明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房屋按揭貸款行為，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，貸款人（以下簡稱“甲方”）與借款人（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章貸款金額、用途及期限第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：）的房屋按揭貸款（以下簡稱“貸款”）。第二條貸款用途乙方承諾將上述貸款僅用于購買位于市區(qū)街道號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款實際發(fā)放日以貸款憑證記載的日期為準(zhǔn)，貸款到期日相應(yīng)順延。第三章貸款利率與利息計算第四條貸款利率本貸款適用年利率為%。該利率為固定利率，貸款期限內(nèi)不作調(diào)整。第五條利息計算利息按貸款實際使用天數(shù)計算，日利率=年利率/360。利息按月支付，乙方應(yīng)于每月日將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。第六條還款計劃乙方應(yīng)按月等額償還貸款本金及利息，還款金額為人民幣元（大寫：）。具體還款計劃見附件一。第四章貸款的發(fā)放第七條貸款發(fā)放條件乙方須滿足以下條件后，甲方方可發(fā)放貸款：乙方已支付首期購房款人民幣元（大寫：）；抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，并取得相關(guān)登記證明；乙方已按甲方要求購買房地產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人；乙方已簽訂《商品房買賣合同》，并提供相關(guān)備案證明；甲方要求的其他條件。第八條貸款發(fā)放滿足上述條件后，甲方將貸款直接支付至乙方的購房款賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：第五章抵押條款第九條抵押物抵押物為乙方所購房產(chǎn)，具體信息如下：地址：市區(qū)街道號幢室面積：平方米權(quán)屬證號：第十條抵押登記乙方應(yīng)配合甲方在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利證書交由甲方保管。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第十一條抵押期限抵押期限與貸款期限相同，至貸款本息全部清償時終止。第十二條抵押物的處置在乙方未按期履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用；處置抵押物時，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六章貸款的提前還款與變更第十三條提前還款乙方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但須滿足以下條件：提前還款須提前日向甲方提出書面申請；乙方需支付提前還款金額的%作為違約金；甲方同意后，乙方按約定日期支付相關(guān)款項。第十四條貸款期限變更在貸款存續(xù)期間，乙方若需延長貸款期限，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況及抵押物價值決定是否同意變更。第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用貸款；有權(quán)在乙方違約時采取法律規(guī)定的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物；保證乙方個人信息的安全，不得擅自向第三方披露。第十六條乙方的權(quán)利與義務(wù)按時足額償還貸款本金及利息；按照合同約定使用貸款，不得挪作他用；配合甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)；不得在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；如抵押物價值發(fā)生重大變化，需及時通知甲方并采取必要措施。第八章?lián)l款第十七條擔(dān)保方式乙方同意以抵押物作為本合同的擔(dān)保，具體內(nèi)容見本合同第五章。第十八條其他擔(dān)保若甲方認(rèn)為必要，乙方應(yīng)提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于保證人擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保，相關(guān)協(xié)議作為本合同附件。第九章違約責(zé)任第十九條乙方違約責(zé)任若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)計收逾期利息，逾期利率為合同利率的%；乙方連續(xù)期未按時還款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即清償全部貸款本息；乙方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。第二十條甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十章爭議的解決第二十一條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十二條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條通知方式任何一方需向另一方發(fā)出通知時，應(yīng)采取書面形式，并通過以下方式送達(dá)：甲方地址：乙方地址：第二十五條附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：還款計劃表附件二：抵押物清單附件三：保險單附件四：商品房買賣合同第十二章合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：身份號碼：簽署日期：年月日簽署地點：注意事項：本合同各項條款均經(jīng)雙方充分協(xié)商，不存在任何歧義；合同內(nèi)容應(yīng)由專業(yè)律師