2025年個體土地交易合同協議本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（出讓方）：，身份號碼，住所。乙方（受讓方）：，身份號碼，住所。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以茲共同遵守。第一條合同標的1.1土地位置：本合同項下土地位于中華人民共和國省市區（縣）鄉（鎮）村（組），東至，南至，西至，北至。1.2土地面積：該宗土地總面積為平方米，其中實際可用面積為平方米。1.3土地用途：該宗土地的規劃用途為用地，但根據當地政策和實際情況，目前主要用于。1.4權屬狀況：該宗土地使用權屬于甲方所有，權屬證書編號為，登記日期為。1.5規劃用途：根據當地規劃部門的文件，該宗土地的規劃用途為。第二條交易價款及支付方式2.1交易總價款：經雙方協商一致，該宗土地的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款。余款支付：剩余款項人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付。尾款：尾款人民幣元整（大寫：元整）應于該宗土地完成權屬過戶登記并交付乙方使用后日內支付。2.3面積差異處理：如果該宗土地的實際測量面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在%以內的，由雙方自行協商解決。面積誤差比絕對值超過%的，雙方可解除合同，甲方應退還已付款項并支付相應利息。第三條交付與過戶3.1交付時間：甲方應于年月日前將該宗土地交付乙方使用。3.2權屬過戶：雙方應于年月日起個工作日內共同向當地土地管理部門申請辦理權屬過戶登記手續。3.3交付條件：甲方交付該宗土地時，必須確保：土地處于凈地狀態，無任何地上附著物；土地使用權無抵押、無查封及其他權利限制。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價款。甲方應確保其對該宗土地擁有完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。甲方應按合同約定的時間和條件將土地交付乙方。4.2乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按合同約定交付土地并協助辦理權屬過戶手續。乙方應按合同約定的時間和金額支付交易價款。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須經甲方書面同意并報當地有關部門批準。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方未能按合同約定的時間交付土地的，每逾期一日，應向乙方支付交易總價款的%作為違約金。甲方未能協助乙方完成權屬過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付交易總價款的%作為違約金。甲方隱瞞該宗土地存在權利瑕疵的，應雙倍返還乙方已付價款，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約：乙方未能按合同約定的時間支付交易價款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的%作為違約金。乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付交易總價款的%作為違約金，并承擔由此產生的全部責任。5.3不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。不可抗力包括但不限于戰爭、地震、洪水、政府政策變動等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合發生爭議，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向該宗土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除需經雙方協商一致并簽署書面協議。7.2在下列情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：對方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現；對方破產、解散或喪失履約能力。第八條其他條款8.1附件：本合同的附件包括：甲乙雙方的證件明文件；土地權屬證書復印件；土地測繪圖；其他相關文件。8.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4通知與送達：任何一方發出的通知或文件必須以書面形式送達對方，并經對方簽字確認。8.5保密義務：雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第九條附則本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：