2025物業(yè)管理服務(wù)通用版合同書本合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、檢修及更新，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。清潔與衛(wèi)生服務(wù)甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等，以及公共區(qū)域的垃圾分類和處理。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠地的日常養(yǎng)護(hù)、修剪及綠化設(shè)施的維護(hù)。秩序維護(hù)與安全服務(wù)甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。其他服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容以雙方另行約定為準(zhǔn)。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)或設(shè)備老化導(dǎo)致的故障。清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，垃圾桶及時(shí)清理，公共區(qū)域無(wú)明顯垃圾、污跡。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共綠地應(yīng)定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治，確保綠化植物健康生長(zhǎng)，環(huán)境美觀。安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全員應(yīng)定期巡查物業(yè)區(qū)域，確保無(wú)安全隱患，及時(shí)處理突發(fā)事件，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序。服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。甲方應(yīng)在接到乙方反饋后及時(shí)改進(jìn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。（3）甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，并及時(shí)向乙方通報(bào)情況。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方解決物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理秩序。（3）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四條費(fèi)用與支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元（大寫：元整）。費(fèi)用包含但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等服務(wù)。支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，首期費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)于每月日前支付。（2）乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。費(fèi)用調(diào)整因政策調(diào)整、物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并按日收取‰的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)區(qū)域秩序的，甲方有權(quán)進(jìn)行制止，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條合同的變更、解除與終止合同變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，且變更部分僅限于變更的內(nèi)容。合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。合同終止（1）本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并退還乙方已支付但未使用完的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日