市區三室兩廳住房出售合同范本

甲方（賣方）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

地址：________________________________

乙方（買方）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯系電話：___________________________

地址：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售市區三室兩廳住房給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于_____________________（以下簡稱“該房屋”），房屋結構為磚混結構，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：_________，土地使用權證編號為：_________。

2.該房屋的附屬設施包括：_____________________等。

3.該房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的出售價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.乙方應按照以下方式支付房款：

a.簽訂本合同當日支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

b.剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______個工作日內一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應出具收據給乙方。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起______個工作日內將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并與乙方共同對房屋進行驗收，雙方確認無誤后簽署房屋交接單。

3.甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。

第四條產權過戶

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起______個工作日內協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。

2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

3.如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條房屋維修基金及物業管理費

1.該房屋的維修基金由甲方負責繳納至房屋交付之日。

2.房屋交付后，乙方應按照物業管理公司的相關規定繳納物業管理費。

第六條違約責任

1.如乙方未按照約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之______的違約金。

2.如甲方未按照約定交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付已付款項千分之______的違約金。

3.任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_