父母房產(chǎn)贈與合同范文

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

乙方（受贈人）：李四，女，漢族，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

鑒于甲方系乙方的父母，甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)贈與合同，共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第XX號。

1.2該房產(chǎn)的權屬狀況清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。

1.3該房產(chǎn)的附屬設施包括但不限于：XX。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方贈與乙方的房產(chǎn)，不附帶任何條件，乙方接受贈與后，即取得該房產(chǎn)的所有權。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權證及其他相關權屬文件交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起30日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.3房產(chǎn)過戶所需的稅費，由甲方承擔。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方應保證贈與房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利負擔。

4.1.2甲方應按照本合同約定，及時將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應保證贈與房產(chǎn)符合國家有關房產(chǎn)交易的法律法規(guī)規(guī)定，不存在違法違規(guī)情形。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2.2乙方應在甲方交付贈與房產(chǎn)后，妥善保管房產(chǎn)及權屬文件，不得擅自處分。

4.2.3乙方應按照國家有關房產(chǎn)交易的法律法規(guī)規(guī)定，合法使用和管理贈與房產(chǎn)。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)價值千分之一的違約金。

5.2如乙方擅自處分贈與房產(chǎn)，應向甲方支付房產(chǎn)價值20%的違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

6.3如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：