貸款未清房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且該房屋目前存在未清償的貸款，甲方愿意將該房屋贈與給乙方。乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，簽訂本合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。

1.2該房屋目前存在未清償的貸款，貸款總額為______元，貸款銀行為______，貸款合同編號為______。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未被查封、扣押或存在其他權利限制。

2.2甲方保證在贈與前已清償完畢該房屋的所有債務，包括但不限于物業費、水電費等。

2.3乙方同意在甲方清償完畢該房屋貸款后，接受該房屋的贈與，并承擔相應的法律責任。

第三條貸款清償

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向貸款銀行提出提前還款申請，并按照銀行規定辦理相關手續。

3.2甲方應在貸款銀行批準提前還款后______日內，一次性清償完畢該房屋的全部貸款。

3.3甲方應在清償完畢貸款后______日內，向乙方提供貸款清償證明，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在貸款清償完畢后______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3乙方應在過戶手續辦理完畢后______日內，向甲方支付房屋贈與稅______元。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務

5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與，并協助辦理房屋過戶手續。

5.1.2甲方有義務按照本合同約定清償該房屋的貸款，并提供貸款清償證明。

5.1.3甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續，并按照國家規定承擔相應的稅費。

5.1.4甲方有義務保證贈與的房屋不存在任何權利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。

5.2乙方的權利和義務

5.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定清償貸款，并協助辦理房屋過戶手續。

5.2.2乙方有義務在甲方清償完畢貸款后，接受該房屋的贈與，并承擔相應的法律責任。

5.2.3乙方有義務按照本合同約定支付房屋贈與稅，并按照國家規定承擔相應的稅費。

5.2.4乙方有義務保證在房屋過戶后，合理使用該房屋，不得用于違法活動。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定清償貸款，或未協助乙方辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方未按照本合同約定支付房屋贈與稅，或未按照國家規定承擔相應的稅費，應向甲方支付違約金______元。

6.3雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。協商不成的，可以解除本合同。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_______________