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文檔簡介

父子方產不動產贈與協議

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，出生于1995年6月1日，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區XX路XX號。

鑒于甲方張三與乙方李四系父子關系，甲方張三自愿將其合法擁有的不動產無償贈與乙方李四，乙方李四愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與協議。

第一條贈與財產

甲方張三將其合法擁有的位于北京市朝陽區XX路XX號的不動產（以下簡稱“贈與財產”）無償贈與乙方李四。贈與財產的具體情況如下：

1.房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號；

2.土地使用權證號：京國用（2010）第XXXX號；

3.房屋建筑面積：XX平方米；

4.房屋結構：XX；

5.房屋用途：XX；

6.房屋現狀：XX。

第二條贈與財產的交付

甲方張三應在本協議生效之日起30個工作日內，將贈與財產交付乙方李四，并協助乙方李四辦理房屋所有權轉移登記手續。甲方張三應保證贈與財產在交付時不存在任何權屬爭議、債務糾紛或其他法律障礙。

第三條贈與財產的稅費承擔

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條的規定，贈與財產的契稅由乙方李四承擔。甲方張三應協助乙方李四辦理契稅繳納手續。

第四條贈與財產的維護和使用

乙方李四在接受贈與財產后，應妥善維護和使用贈與財產，不得擅自改變贈與財產的用途，不得將贈與財產用于非法活動。乙方李四應遵守國家有關不動產管理的法律法規，按時繳納與贈與財產相關的稅費。

第五條贈與財產的處分限制

乙方李四在接受贈與財產后，未經甲方張三書面同意，不得將贈與財產轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。如乙方李四違反前述約定，甲方張三有權要求乙方李四恢復贈與財產的原狀或賠償損失。

第六條贈與財產的返還

如乙方李四違反本協議的約定，甲方張三有權要求乙方李四返還贈與財產。乙方李四應在接到甲方張三書面通知之日起30個工作日內，將贈與財產返還給甲方張三，并協助甲方張三辦理房屋所有權轉移登記手續。

第七條違約責任

如一方違反本協議的約定，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第八條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方張三所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

本協議的變更和解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

第十條其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（贈與人）：張三

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