小區(qū)房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房屋托管公司

乙方地址：×××商業(yè)大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其名下的小區(qū)房屋委托乙方進(jìn)行托管一事達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，為了提高小區(qū)房屋的管理水平，保障房屋安全，提高房屋使用效率，決定將小區(qū)內(nèi)閑置房屋委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化托管。乙方作為專業(yè)的房屋托管公司，具有豐富的房屋托管經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆课萃泄芊?wù)。

本合同旨在明確雙方在房屋托管過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。甲方作為出租方/委托方，將其名下的房屋交由乙方進(jìn)行出租/托管，乙方作為承租方/服務(wù)提供方，承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，妥善管理和維護(hù)房屋，并確保房屋的安全和收益。

雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的保值增值，同時(shí)為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋裝修情況、家具家電清單等。

（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在托管過(guò)程中提供的房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和完好。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保房屋的安全和收益。

（2）乙方應(yīng)在托管期間，確保房屋的出租率，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括但不限于房屋出租情況、租金收入、維修費(fèi)用等。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1乙方托管房屋的租金價(jià)格為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），租金支付方式為每月支付。

2.2甲方應(yīng)在每月××日前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××房屋托管公司

賬號(hào)：××××××××××

開(kāi)戶銀行：×××銀行

第三條履行期限

3.1本合同的有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

4.2乙方違反本合同約定，未按照甲方要求管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋托管過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的安全、收益和管理水平。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的小區(qū)房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。

2.乙方根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，妥善管理和維護(hù)房屋，確保房屋的安全和收益。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按照約定時(shí)間支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在托管期間，確保房屋的出租率，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。

5.本合同的有效期為××年，合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。

第二條定義

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有房屋所有權(quán)，將其房屋委托給乙方進(jìn)行托管。

2.乙方：指×××房屋托管公司，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房屋，并進(jìn)行出租。

3.托管服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付房屋管理和維護(hù)、租金收入及乙方的利潤(rùn)。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋裝修情況、家具家電清單等。

（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在托管過(guò)程中提供的房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和完好。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保房屋的安全和收益。

（2）乙方應(yīng)在托管期間，確保房屋的出租率，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括但不限于房屋出租情況、租金收入、維修費(fèi)用等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)托管期間房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在合同期滿后，將房屋及家具家電等物品按照約定條件歸還給甲方。

（接下來(lái)繼續(xù)寫(xiě)合同的其他條款，如價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、附則和簽署等）

第四條價(jià)格與支付條件

1.托管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。

2.支付方式：甲方支付托管服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月××日前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如甲方應(yīng)在每月××日前支付托管服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月××日前向甲方報(bào)告房屋托管情況等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

2.乙方違約：乙方未按照甲方要求管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金和賠償：乙方逾期交付房屋或未履行托管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管服務(wù)費(fèi)用的×%。

4.違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方未按約定管理和維護(hù)房屋，甲方未按約定檢查房屋等。

5.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.違約責(zé)任的其他規(guī)定：如因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力的通知與證明：一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后，盡快通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。

4.不可抗力的后果：如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件持續(xù)存在，影響合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以遵守。

（2）仲裁：雙方可以提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（3）訴訟：如果雙方同意，也可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

2.爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

3.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，以解決問(wèn)題為原則。

5.爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知送達(dá)對(duì)方后即視為通知已生效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽新的合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將托管的房屋及家具家電等物品按照約定條件歸還給甲方。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

5.合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)遵守合同的約定，正確理解和履行合同。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋所