文沖租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市文沖置業(yè)有限公司

地址：廣州市黃埔區(qū)文沖街123號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州市XX科技有限公司

地址：廣州市天河區(qū)中山大道188號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于廣州市黃埔區(qū)文沖街123號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為出租方，擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款履行合同義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一處辦公場(chǎng)地，甲方恰好有符合乙方需求的房產(chǎn)可供出租。在相互了解和洽談的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開始正式合作，共同推進(jìn)租賃事宜的實(shí)施。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限、用途等履行合同義務(wù)，并按照甲方要求支付租金和其他費(fèi)用。

本合同的簽訂，為甲乙雙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，有利于雙方共同發(fā)展。在合同履行過程中，如遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。

簽署日期：____年__月__日

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

廣州市文沖置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

廣州市XX科技有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于廣州市黃埔區(qū)文沖街123號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)；

2.乙方按照約定的租金、租賃期限、用途等履行合同義務(wù)，并支付租金和其他費(fèi)用；

3.雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保各自權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指廣州市文沖置業(yè)有限公司，擁有位于廣州市黃埔區(qū)文沖街123號(hào)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；

2.乙方：指廣州市XX科技有限公司，承租甲方房產(chǎn)的公司；

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；

4.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止；

5.房產(chǎn)：指甲方位于廣州市黃埔區(qū)文沖街123號(hào)的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合乙方的租賃目的；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的各類手續(xù)，提供必要的文件和證明；

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用；

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的租金、租賃期限、用途等承租甲方房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金；

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的妥善保管，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的各項(xiàng)條款；

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決；

4.雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他用途，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方將位于廣州市黃埔區(qū)文沖街123號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：4000元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：廣州市文沖置業(yè)有限公司

賬號(hào)：622588******2301

開戶行：中國工商銀行廣州市黃埔支行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在租賃期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)，或未能履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方租賃押金的20%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲乙雙方如未能按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金支付后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

5.本合同所述違約責(zé)任事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.本合同所述違約責(zé)任，適用于甲乙雙方在合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或合同履行變得不必要或不可期待，甲乙雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

5.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的責(zé)任免除和賠償事項(xiàng)。

6.本合同所述不可抗力條款，適用于甲乙雙方在合同履行過程中遇到的所有不可抗力情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為廣州市，仲裁機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。

5.本合同所述爭(zhēng)議解決方式，適用于甲乙雙方在合同履行過程中的所有爭(zhēng)議。

6.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

7.本合同所述爭(zhēng)議解決條款，旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過合法途徑解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算租金、支付違約金等。

5.本合同所述其他條款，適用于甲乙雙方在合同履行過程中的其他事項(xiàng)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。

2.附件：本合同附件包括租賃房產(chǎn)的圖片、相關(guān)法律法規(guī)等。

3.本合同所述附則，為甲乙雙方在