2025年度XX經(jīng)濟(jì)適用房租賃購(gòu)買合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方/出賣方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方/買受方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位，乙方愿意租賃并購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租并出售給乙方的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)，房屋用途為（住宅/商業(yè)），結(jié)構(gòu)為（框架/磚混等），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿胁糠置娣e為平方米。1.2標(biāo)的物的戶型為（一室一廳/兩室一廳等），配套設(shè)施包括但不限于（電梯、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉龋?.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物的平面圖、分層分戶圖等相關(guān)文件。第二條租賃與購(gòu)買2.1乙方選擇租賃并購(gòu)買標(biāo)的物，租賃期為年，自年月日起至年月日止，購(gòu)買期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)款購(gòu)買標(biāo)的物，取得房屋所有權(quán)。2.3乙方在租賃期間不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行重大改造。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》確認(rèn)交付事項(xiàng)。3.2標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。3.3如甲方逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總租金的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償損失。第四條租金與購(gòu)買價(jià)款4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付。4.3購(gòu)買價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），其中首付款為人民幣元（大寫：元整），剩余價(jià)款通過(guò)按揭貸款支付。4.4購(gòu)買價(jià)款支付方式：首付款應(yīng)于年月日前支付，剩余價(jià)款由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，貸款部分由乙方自行辦理，甲方提供必要的協(xié)助。4.5乙方不得以任何理由拒絕支付租金或購(gòu)買價(jià)款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃期間，標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。5.2乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途。5.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并恢復(fù)原狀；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：-1.甲方有權(quán)按期收取租金和購(gòu)買價(jià)款；-2.甲方應(yīng)按本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的合法性和完整性；-3.甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：-1.乙方有權(quán)按本合同約定使用標(biāo)的物，并在租賃期滿后購(gòu)買標(biāo)的物；-2.乙方應(yīng)按期支付租金和購(gòu)買價(jià)款，不得無(wú)故拖欠；-3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得從事違法活動(dòng)；-4.乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。第七條違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.2如乙方逾期支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方賠償損失。7.3如甲方逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償損失。7.4任何一方違反本合同其他條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）或賠償相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向以下方式解決：-1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；-2.向人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟期間，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括以下內(nèi)容：-1.標(biāo)的物平面圖；-2.分層分戶圖；-3.設(shè)施設(shè)備清單；-4.其他。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：