2025商業辦公室租賃合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為商業辦公用房的合法所有權人，乙方希望租賃該辦公用房用于商業經營活動，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于市區路號大廈層室的商業辦公用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體面積為平方米，房屋用途為商業辦公。1.2甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權，并承諾在租賃期間內不會將租賃房屋出租給第三方或與第三方達成任何可能影響乙方使用租賃房屋的協議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續租賃租賃房屋，應提前個月書面通知甲方，雙方可協商續簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按每個月支付一次，即每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為：□銀行轉賬□支票□現金。乙方應于每期租金起始日后的個工作日內支付租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至乙方支付全部租金及滯納金為止。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間內有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權監督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋。5.1.2甲方應保證租賃房屋的結構安全及設施設備的正常運行，并在接到乙方維修請求后及時進行維修。5.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反法律法規或本合同約定。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權在租賃房屋內依法開展商業經營活動，并享有對租賃房屋內部設施的合理使用權。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并承擔因使用租賃房屋產生的水、電、燃氣、通信等費用。5.2.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或改變用途，也不得在租賃房屋內從事任何違法活動或存放危險物品。第六條維修與裝修6.1租賃房屋的日常維修由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞租賃房屋及設施設備的，維修費用由乙方承擔。6.2乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔，且不得影響租賃房屋的結構安全及正常使用。租賃期屆滿或合同解除后，乙方的裝修成果無償歸甲方所有，甲方無需支付任何補償費用。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。7.2若甲方無正當理由提前收回租賃房屋，應提前日書面通知乙方，并按乙方已支付的押金和剩余租期的租金計算賠償金。7.3若乙方無正當理由提前退租，甲方有權沒收押金，并要求乙方支付剩余租期內的租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2若乙方在租賃期間內累計拖欠租金超過日，或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：