2025年建筑工程合同管理與分包協調正文第一條總則1.1本合同由以下雙方當事人于年月日簽訂：甲方（發包方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯系方式：1.2甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，經友好協商，就工程的建筑施工及管理事宜達成一致意見，簽訂本合同。1.3本合同所有條款均需嚴格遵守，任何一方違反合同約定，均需承擔相應的法律責任。第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3建筑面積：平方米2.4結構類型：2.5設計單位：2.6監理單位：2.7工期：總工期為日歷日，計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。第三條合同價款與支付方式3.1合同價款：本工程合同價款為人民幣元（大寫：元整），其中包含工程設計、施工、設備材料采購及管理協調等費用。3.2付款方式：（1）預付款：本合同簽訂之日起日內，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元。（2）進度款：按月支付，每月日前支付上月完成工程量的%。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后日內支付至合同總價款的%。（4）質保金：合同總價款的%作為質保金，質保期滿后日內一次性支付。3.3價款調整：如遇設計變更、工程量增減等情況，雙方協商一致后，可對合同價款進行調整，并簽訂補充協議。第四條工程質量與工期管理4.1工程質量標準：本工程質量要求達到標準（或國家相關標準）。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方要求進行施工。4.2質量保證措施：乙方應建立完善的質量管理體系，配備專職質量管理人員，確保施工質量符合要求。甲方有權對工程進行檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改。4.3工期管理：乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，不得無故拖延。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方需支付合同總價款的%作為違約金。4.4不可抗力：如因不可抗力導致工期延誤，雙方可協商順延工期，但乙方應提供相關證明材料。第五條分包管理5.1分包范圍：乙方可以根據工程需要將部分施工任務進行分包，但必須事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。5.2分包商選擇：乙方選擇的分包商應具備相應的資質和能力，且不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。5.3分包合同管理：乙方應與分包商簽訂書面合同，明確分包范圍、質量要求、工期、價款等內容，并將合同副本提交甲方備案。5.4分包商責任：分包商在施工過程中造成的一切損失和責任均由乙方承擔，甲方不直接與分包商發生法律關系。5.5分包協調：乙方負責與分包商的協調工作，確保分包工程與整體工程進度一致，不得因分包問題影響工程整體質量。第六條安全管理與環境保護6.1安全施工：乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，采取有效措施保障施工安全。乙方應為施工人員購買人身意外傷害保險。6.2安全事故處理：如發生安全事故，乙方應立即采取措施處理，并及時通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.3環境保護：乙方應采取有效措施減少施工對環境的影響，防止揚塵、噪聲污染等。因乙方原因造成的環境污染，由乙方承擔相應責任。第七條變更與簽證7.1設計變更：設計變更需經設計單位和甲方書面確認，并辦理相關手續后方可實施。7.2工程簽證：因甲方要求或不可抗力導致的工程量增減及其他變更事項，乙方應及時辦理簽證手續，并經甲方確認后作為結算依據。7.3變更費用：設計變更及簽證引起的工程價款增減，雙方根據實際情況協商確定，并簽訂補充協議。第八條工程驗收與保修8.1中間驗收：乙方在隱蔽工程隱蔽前，應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后日內組織驗收，合格后方可進行下一道工序。8.2竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告后日內組織竣工驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收證書》。8.3質保期：本工程質保期為年，自竣工驗收合格之日起計算。質保期內因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無條件進行維修。8.4維修響應：乙方應在接到甲方維修通知后小時內到達現場進行維修，逾期未處理的，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1乙方違約責任：（1）因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方需支付合同總價款的%作為違約金。（2）因乙方原因導致工程質量不達標的，乙方應無條件返工并承擔返工費用。（3）乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2甲方違約責任：（1）因甲方原因導致工程款支付延誤的，每延誤一日，甲方需支付應付金額的%作為違約金。（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金支付：違約金應直接支付給對方，任何一方不得以任何理由拒付。第十條合同的解除10.1單方解除權：（1）如乙方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如甲方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2解除程序：解除合同的一方應書面通知另一方，并詳細說明解除理由。雙方應在收到通知后日內協商處理后續事宜。10.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定或實際履行情況結算工程款，并承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議協商：合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向工程所在地建設行政主管部門申請調解。11.2訴訟解決：如協商或調解不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.4通知送達：任何一方的通知送達對方時，應以書面形式并通過快遞或掛號信方式送達，以對方簽收為準。12.5連帶責任：乙方不得將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方，否則轉讓行為無效。第十三條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年