臨街店鋪租憑合同房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________地址：________________________身份證號：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________地址：________________________身份證號：________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條當事人甲方為出租方，擁有該房屋的合法所有權或使用權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛。乙方為承租方，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。第二條租賃物基本情況房屋坐落：________________________建筑面積：________________________平方米結構類型：________________________房屋用途：________________________（如：居住、辦公等）產權證明文件：________________________第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。雙方同意在租賃期滿后，若乙方需繼續承租，應提前____日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶，開戶行：，賬號：。若乙方逾期支付租金超過____日，則視為違約，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第五條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務甲方有義務按時交付房屋，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態。甲方有權收取租金及相關費用，但不得隨意提高租金或減少租賃期限。在不影響乙方正常使用的前提下，甲方有權進入房屋進行檢查和維修。（二）乙方的權利與義務乙方有權在租賃期內合法使用該房屋，并按時支付租金及相關費用。乙方應妥善使用房屋及設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。第六條押金為保證合同履行，乙方需支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約金或其他應承擔的費用。如無違約行為，甲方應在合同期滿后____日內全額退還押金。第七條續租與終止合同期滿后，雙方均可選擇續簽合同或解除合同。若未達成一致，本合同自動終止。若乙方提前退租，需提前____日以書面形式通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。第八條違約責任任何一方違反本合同約定條款，均構成違約，應承擔相應的違約責任。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，不視為違約。第九條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________