購買協議書

購買協議書篇1

賣方：

身份證號碼：電話號碼：

買方：

身份證號碼：電話號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法

規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基

礎上簽訂本合同。

第一條車輛基本情況

1、車主名稱：車牌號碼：廠牌型號：

2、車輛狀況說明見附屬文件一。

3、車輛相關憑證見附屬文件二。

第二條車輛價款、過戶手續費及支付時間、方式

1、車輛價款及過戶手續費

本車價款為人民幣：元

過戶手續費為人民幣：元

2、支付時間、方式

-1-

待本車過戶、轉籍手續辦理完成后個工作日內，買方向賣方支付本車

價款。

過戶手續費由方承擔。方應于本合同簽訂之日起個工作日

內，將過戶手續費支付給雙方約定的過戶手續辦理方。

第三條車輛的過戶、交付及風險承擔

承擔方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將辦理本車過戶、轉籍手

續所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給方，該方為過戶手續辦

理方。

賣方應于本車過戶、轉籍手續辦理完成后個工作日內在向買方

交付車輛及相關憑證.

在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理;在車輛交付

買方之后所發生的所有風險由買方承擔和負責處理。

第四條雙方的權利和義務

1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。

2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。

3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真

實、有效。

4、買方應按照合同約定支付價款。

5、對轉出本地的車輛，買方應了解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手

續。

第五條違約責任

-2-

1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造

成的損失。

2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車

價款總額的%向買方支付違約金。

3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額的%

向賣方支付違約金。

4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返

還車輛價款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，

賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。

第六條合同爭議的解決方式

因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決;協商或調解不成的，按下

列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條合同的生效

本合同一式份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

第八條其他約定

備注：

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

-3-

購買協議書篇2

供方地址：郵碼:

___________電話：__________

法定代表人：職務：

需方：地址：郵碼：

___________電話：____________

法定代表人：職務：

一、產品名稱、商標、含量規格、數量、金額、供貨時間及數量

二、質量標準及要求

三、供方對質量負責的期限

四、送（取）貨方式

五、運輸方式及到達站（港）和費用負擔

六、合理損耗計算方法

七、包裝標準及費用負擔

八、驗收方式及提出異議期限

九、結算方式及期限

十、違約責任

4^一、解決的方式

十二、其他約定事項

-4-

供方：______________________________

單位名稱（章）：_________________

法定代表人：_____________________

傳真：_____________________

開戶銀行：_____________________

帳號：_____________________

需方：______________________________

單位名稱（章）：_________________

法定代表人：_____________________

傳真：_____________________

開戶銀行：_____________________

帳號：_____________________

鑒（公）證意見：_________________

有效期限自一年—月—日至一年—月—日

購買協議書篇3

甲方：_______________________________________

乙方：_________________________________________

依據有關法律規定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房

屋購買事宜，雙方達成如下協議:

-5-

一、乙方責任

1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二、甲方責任

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協議中約定的代

理傭金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

三、服務報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙

方支付總房款的0.6%作為委托費用，計金額元整。

四、違約責任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付

乙方本協議中約定的傭金。

五、履行本合同而發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，應

提交溫州市仲裁委員會裁決。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方

房產經紀人：___________________

簽約時間：年月日

-6-

購買協議書篇4

社保掛靠購買協議書

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

甲乙雙方就乙方向甲方申請掛靠購買社保事宜達成如下協議：

一、甲方同意為乙方辦理相關社保掛靠購買手續，每月為乙方繳納社保。購

買社保所需的全部費用由乙方承擔（包括用人單位承擔的部分和員工自己應當承

擔的部分）。

二、乙方不去甲方處上班，不提供實質勞動，不受甲方管理，甲方無須支付

乙方工資、獎金等物質待遇。

三、乙方在此期間發生人身意外傷害等，應向第三方主張侵權索賠，甲方不

提供乙方工傷待遇。

四、乙方聲明：

1、本人與甲方不存在任何勞動合同關系、雇傭關系。

2、因本人以甲方員工名義參加社會保險、繳納住房公積金而產生的一切責

任，均由本人承擔。由此造甲方的損失，均由本人承擔并賠償。

-7-

3、本人將及時向甲方繳納相關社會保險、住房公積金費用，否則甲方可隨

時終止本人的社會保險、住房公積金，由此而造成的后果，均由本人承擔。

4、如本人日后與其它公司、企業個體工商戶或團體建立勞動合同關系，本

人將及時通知甲方終止本人的社會保險、住房公積金。

5、本人承諾不以存在社會保險關系、住房公積金繳納關系等而向甲方主張

任何權利、權益和賠償等。

五、本協議書簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各持有一份。

甲方：

乙方：

乙方擔保人：

年月日

購買協議書篇5

委托方：通訊地址：聯系電話：受托方：通訊地址：聯系電話：風險提示：

在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托

事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委

托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償

損失或委托人減少其相應的報酬。根據《民法典》、《中華人民共和國—市房

地產管理法》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信

用的原則，經協商一致，達成如下協議：風險提示：

委托合同中要明確約定委托事務，應對期限進行明確約定。委托合同可以是

有償的，也可以是無償的，若委托合同是有償的，因受托人給委托人造成損失的，

委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人

-8-

遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔；若委托合同是無償的，因受托人

的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

一、委托事項

（一）委托人委托受托人購買位于—市—區【縣】的房屋，委托價格范

圍為O委托人對購買房屋的要求為：

1、坐落地點：O

2、房屋面積：。

3、質量要求：o

4、房屋的結構及戶型：—。

5、物業服務水平及物業費的范圍：—o

6、該房屋無債權、債務及使用權糾紛。

（二）委托人委托受托人提供下列第一項服務（可多選）：

1、提供與購買房屋相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。

2、尋找意向購買房屋。

3、對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產權調查和實

地查驗。

4、協助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。

5、代辦稅費繳納事務。

6、代辦購房抵押貸款手續。

7、代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。

-9-

8、協助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。

9、其他（請注明）：—。

二、委托期限及方式本協議委托期限自年月—日至

年—月—日。此期間受托人為委托人的—（獨家非獨家）委托服務提供者。

（一）獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受

托人。

（二）非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的

受托外，還可委托其他經紀機構或個人代為購買其他房屋。

三、傭金相關規定

（一）受托人自引領委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合

同之前，不收取委托人任何費用。

（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及

行業相關規定及本協議約定向受托人支付相關費用，標準如下：

1、房價款的一%;

2、o

（三）傭金的支付方式：—。風險提示：

合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全

履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也

有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

四、各方責任

（一）委托人責任

-10-

1、委托人應積極配合受托人開展正常的經紀活動。

2、委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經紀服

務的依據。

3、委托期限內或委托期滿一個月內，委托人不得與受托人介紹過的房屋

出賣人自行成交。

4、委托人不得將受托人提供的信息資料轉交他人。

5、委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協議條款并配合

受托人工作。

6、委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內不得委托其他房地產經

紀機構或個人購買房屋。

（二）受托人責任

1、受托人應遵守法律、法規、部門規章及行政主管部門的政策、行政措施

等，不得違反上述規定違法從事經紀活動。

2、受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合

出售條件的房源。

3、受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化

須經委托人書面同意。

4、受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等

方面為委托人提供咨詢服務。

5、受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況,接受委托人咨詢，

解答相關問題。

-11-

6、受托人尋找符合委托人需求的房屋，協助委托人與房屋出賣人達成交易

并簽訂房屋買賣合同。

7、協助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續、貸款手續及房屋交付手續。

8、除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用。

9、未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人。風

險提示：

委托人須按委托合同的約定預付費用，如果受托人為處理委托事務墊付了必

要的費用，委托人應當償還該費用及其利息。如委托人違反上述義務而給受托人

造成損失，應承擔相應的違約責任。受托人不履行委托合同義務或者履行合同義

務不符合約定的也應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。對于

受托人在處理委托事務時是否按約定履行了義務，應根據具體的情形做出判斷。

五、違約責任

（一）委托人違約責任

1、委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權單方解除本協議。給

受托人造成的損失，委托人應依法承擔賠償責任。

2、委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，

委托人應按照標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要

求補充賠償。

3、委托人在委托期限內或委托期滿一個月內自行與房屋出賣人達成交易

的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方約定為非獨家委托，并

能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。

（二）受托人違約責任

-12-

1、受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委

托人造成損害的，應按照標準支付違約金,約定違約金不足以彌補委托人損失的,

委托人有權要求補充賠償。

2、受托人有隱瞞、虛構信息、違反政府規定或惡意串通等影響委托人利益

的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，委托人還應

按照標準，要求受托人支付違約金。

3、在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資

料、發票等，應給予相應經濟補償。

六、協議變更與解除

（一）協議變更在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面

通知對方,并經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，

與本協議具有同等效力。

（二）協議解除經雙方協商一致，可解除本協議。

七、爭議處理本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決

的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

八、其它本協議共一頁，一式一份，具有同等法律效力，其中委托人—

份，受托人一份。委托方：簽訂時間：年—月一日受托方：開戶

銀行：賬號：簽訂時間：年—月—日

購買協議書篇6

合同號：_________

日期：年月s

買方：_________

-13-

電報：________

電傳：________

賣方：________

電報：________

電傳：________

按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

1.品名：_______

規格：________

單位：________

單價：________

總價:_________

總金額：________

2.原產國別：

生產廠：________

3.包裝

(1)須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候

的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

(2)由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，

賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

-14-

（3）包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

4.裝運標記

賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書

以"防潮"、"小心輕放"、"此面向上"等字樣。

5.裝運日期：年月日

6.裝運港口：

7.卸貨港口：

8.保險

裝運后由買方投保。

9.支付條件：

（1）米用信用證

買方收到賣方交貨通知（詳見本合同條款11CDa）,應在交貨日前15?

20天，由銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信

用證。賣方須向開證行出具100%發票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第

10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信

用證于裝運日期后15天內有效。

（2）托收

貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通

過賣方所在地銀行和買方銀行提交給買方進行托收。

（3）直接付款

-15-

買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）后7天內，以電匯或航郵向賣

方支付貨款。

10.單據：

（1）海運

全套潔凈海運提單，標明"運費付訖"/"運費預付"，作成空白背書并加注目的

港公司。

（2）空運

空運提單副本一份，標明"運費付訖”/"運費預付”，寄交買方。

（3）航郵

航郵收據副本一份，寄交買方。

（4）發票一式五份，標明合同號和貨運口麥頭（若貨運收頭多于一個，發票

需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。

（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

（6）由廠商出具的質量和數量保證書。

（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

止匕外，貨發10天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直

接寄買方，另一份直接寄目的港公司。

11.裝運：

（1）fob條款

a.賣方于合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、

價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

-16-

b.賣方船運代理公司（電報：）,負責辦理租船訂艙事

宜。

C.租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天

之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣

方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買

方或其船方代理應及時通知賣方。

買方（簽章）：賣方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日

購買協議書篇7

賣方（以下簡稱甲方）__________________________

買方（以下簡稱乙方）__________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管

理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上

達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條甲方自愿將座落于,產權登記建筑面積共平方

米，室廳廚衛的房產售賣給乙方。

第二條房屋價款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣

元整（大寫佰拾萬仟佰拾

元整）

2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：

-17-

(1)甲、乙雙方共同到房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中

心〃)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日

(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產價款于甲方。

(2)乙方于年月日前向甲方付清房產價款。

(3)乙方于前向甲方支付人民幣元整(大寫人民幣);剩余房

產價款人民幣元(大寫人民幣)，均由乙方前支付給甲方。

(4)其他方式：.

3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。

第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同到

房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉

移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造

成損失的一方負賠償責任。

第四條稅費分擔

1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由

甲方負責交納。

2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、

契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由負擔。

3、其他：.

第五條甲方應于前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲

方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

-18-

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日

按房價款總額的計算違約金給付乙方。逾期超過日時，乙方有權

解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元

的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的

計算違約金給付于甲方。逾期超過日時，甲方有權解除本合同。

解約時，乙方應支付元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾

紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲

方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并

付違約金人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本

合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交房屋土地管理局壹份。

甲方：乙方:

證明人：___________________

日期：日期：

購買協議書篇8

甲方（賣方）：________________________________

-19-

注冊地址：___________________________________

營業執照號碼：

資質證書號碼：_______________

法定代表人：_______________

國籍：_______________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：___________________________________

通訊電話：_______________

郵政編碼：_______________

通訊地址：___________________________________

委托代理人：_______________

國籍：_______________

證件類型：口身份證口護照口軍官證□士兵證口通行證□其他

證件號碼：___________________________________

通訊電話：_______________

郵政編碼：_______________

通訊地址：___________________________________

委托代理機構：___________________________________

注冊地址:

-20-

營業執照號碼：___________________________________

資質證書號碼：___________________________________

法定代表人：___________________________________

國籍：___________________________________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：___________________________________

通訊電話：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

通訊地址：___________________________________

乙方（買方）：___________________________________

出生日期：_________________

國籍：_________________

所占份額：_________________

證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業法

人營業執照□法人登記證書□組織機構代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證口

其他

證件號碼：___________________________________

戶籍所在地：___________________________________

注冊地址：___________________________________

-21-

通訊地址：_____________________________

通訊電話：;郵政編碼:

電子郵箱：

法定代表人：;國籍：

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_____________________________

代理人：;國籍：

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_____________________________

通訊電話：;郵政編碼：

通訊地址：_____________________________

第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、及其他相關法律、法規的

規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條項目建設依據

甲方以方式取得位于編號為

的地塊的土地使用權，面積平方米，規劃用途為,土地使用權

年限從年月日起計算，住宅用地70年，商業用地40

年，工業用地50年，其他用地50年。

-22-

甲方經批準，在該地塊上投資建設商品房（填寫市地名辦批準

的項目名稱）。本項目地價款已繳清，并已經初始登記。該項目的有關批文如下：

1.《建設用地規劃許可證》

頒發機關：;編號：

_________________________________________________________________，

2.《建設工程規劃許可證》

頒發機關：；編號：

________________________________/

3.《國有土地使用權證》

頒發機關：；編號：

_________________________________________________________________，

4.《建設工程施工許可證》

頒發機關：；編號：

_________________________________________________________________>

5.《建設工程規劃驗收合格證》

頒發機關：；編號：

_________________________________________________________________/

6.o

第三條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為現房，已辦理權屬登記，登記機關為

;并領取了【房地產權屬證明書】［房地產權

證］,編號為。

-23-

第四條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第二條約定項目中的層房（下稱

該商品房），門牌地址：。

該商品房所在樓宇的主體結構為結構;建筑物地上層數為層,

地下層數為層。

該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶型結構為

房廳廚衛，封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個。

該商品房產權登記建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積

平方米，共有分攤面積平方米。

第五條物業服務

甲方應按照《廣東省物業管理條例》的規定劃定物業管理區域，并報物業所

在地房地產行政主管部門備案。

甲方已按照《廣東省物業管理條例》的規定在物業管理區域內配置物業服務

用房。物業服務用房的所有權依法屬于全體業主。

甲方已按照國務院《物業管理條例》及《廣東省物業管理條例》規定的方式

和條件選聘具有相應資質的物業服務企業進行前期物業管理服

務，并簽訂書面的前期物業服務合同。物業服務合同期限

。物業服務費為每月每平方米建筑面積（人民

幣）元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交

納。甲方應當負責監督物業服務企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務,

并督促物業服務企業必須于物業服務合同簽訂之日起15日內報物業所在地房地

產行政主管部門和街（鎮）備案。

（項目名稱）物業管理區域已成立業主大會，業主大會已

按照國務院《物業管理條例》及《廣東省物業管理條例》規定的方式和條件選聘

-24-

具有相應資質的物業服務企業進行物業管理服務，并簽訂書面

的物業服務合同。物業服務合同期限。物業服務費為每月每

平方米建筑面積（人民幣）元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】

【半年】【年】按時交納。業主或業主委員會負責監督物業服務企業按照物業服

務合同的約定提供物業服務。業主或業主委員會應督促物業服務企業必須于物業

服務合同簽訂之日起15日內報物業所在地房地產行政主管部門和街（鎮）備案。

甲方應在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的物業服務合同和管理規

約或臨時管理規約;乙方在簽訂本合同時，應同時簽署該商品房項目的管理規約

或臨時管理規約。

首期住宅專項維修資金由乙方按政府規定的標準交存。已竣工但尚未出售或

尚未交付的房地產，由甲方按政府規定的標準交存首期住宅專項維修資金，并自

交樓之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。

第六條計價方式和價款

甲方與乙方約定按下列第種方式計算該商品房價款：

1.該商品房按產權登記的建筑面積計價，單價為每平方米（幣）元，總金額

（幣）元（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）整。

2.該商品房按總價交易，總金額（幣）元（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾

元整）。

乙方需將購房款存入甲方開設在銀行的賬號

第七條付款方式

甲方同意乙方按下列第方式按期付款:

1.一次性付款

-25-

在年月日前支付全部房價款，總金額（幣）

元（大寫：億仟佰拾萬仟佰

拾元整）。

2.分期付款

⑴第一期：自本合同網上簽訂之日起日內（不超過5日），支付全部房價款

的%,金額（幣）元（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整）。

⑵第二期：在年月日前支付全部房價款的％，金額（幣）元（大寫:億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

⑶第三期：在年月日前支付全部房價款的％，金額（幣）元（大寫：億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

⑷第四期：在年月日前支付全部房價款的％，金額（幣）元（大寫：億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

⑸第五期：在年月日前支付全部房價款的％，金額（幣）元（大寫：億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

乙方在簽訂本合同并支付首期款后日內，將申請銀行按揭貸款需由乙

方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

第八條逾期付款的違約責任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房價款的，甲方有權要

求乙方每日按總房價款0.05%的標準支付違約金，經甲方催告，逾期超過

日，乙方仍未按約支付的，甲方有權解除合同。

2.分期付款的

-26-

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房價款的，甲方有權要

求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金，經甲方催告，逾期超過

日仍未支付的，甲方有權解除合同。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價款的，甲方有權要求

乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金，經甲方催告，逾期超過

日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10

日內，將乙方已支付房價款退還給乙方。

第九條產權轉移登記

甲方與乙方約定按下列第種方式為乙方辦理《房地產權證》。

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應當自本合同簽訂之日起日內（不超過90日）向房地產登記

機構申請辦理房地產轉移登記。

2.乙方委托甲方辦理

甲方應當自本合同簽訂之日起日內（不超過90日）到房地產登記機

構為乙方辦妥產權轉移登記手續，并將以乙方為產權人的《房地產權證》交付乙

方。

在此情況下，乙方應當在收到甲方書面通知后個工作日內向甲方提

供房地產登記機構要求的、需乙方提供的證件材料。

甲方應一次性如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件材料。甲

方未告知或者告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，

由甲方承擔責任。

-27-

3.乙方自行辦理

乙方要求自行辦理產權轉移登記的，甲方應于該商品房交付使用之日起

日內將房地產權登記機構要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十條遲延辦理產權登記的違約責任

1.甲乙雙方共同辦理產權登記的

如因甲方未履行相關義務造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房

地產登記機構申請辦理房地產轉移登記的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日

按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的，乙方

有權自該120日屆滿之日起半年內解除合同。

2.乙方委托甲方辦理產權登記的

如因甲方為履行相關義務造成乙方不能按本合同第九條約定期限辦妥并取

得《房地產權證》的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款

0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的，則乙方有權在該120日屆滿

之日起半年內解除合同。

乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之

日起日內（不超過30日）退還乙方已支付房價款并支付利息（利息以乙方付款日

起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算）,

同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損

失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應當自逾期之日的次日起至

乙方實際取得《房地產權證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙

方支付違約金。

第十一條房屋交付

-28-

甲方應當在年月日前將作為本合同標的物的房屋交付

乙方使用。該商品房交付時應取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項

目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環

保部門出具的認可文件或準許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居

住條件，并取得了公共服務單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

甲方向乙方交付房屋時，應當向乙方發出收樓通知書，甲方委托物業服務企

業或其他中介機構辦理交樓手續的，物業服務企業或其他中介機構應當向乙方出

示甲方出具的授權委托書。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方

應當及時書面告知乙方。

房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應

承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十二條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）：

⑴逾期不超過日，甲方應自本合同第十一條約定交房日期的次日起

至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼

續履行。

⑵逾期超過日后，乙方有權單方面解除合同。

乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之

日起日內（不超過30日）退還乙方已支付房價款并支付利息（利息以乙方付

款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計

算），同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方

實際損失的，甲方應補償其差額。

-29-

乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，甲方應自本合同第十一條約定交房日

期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2.o

由于乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________________________O

第十三條交付時的驗收

乙方應在接到收樓通知書之日起日內對該商品房進行驗收，如有異

議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視

為同意接收該商品房。

乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接

到乙方異議后，應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予

答復及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。

第十四條房屋交付時的有關資料

甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應當向乙方提供有關該商品房的下列資

料：

（一）規劃部門出具的《建設工程規劃驗收合格證》。

（二）建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。

（三）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

（四）供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

（五）人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件。

（六）《房地產（住宅）質量保證書》。

-30-

（七）《房地產（住宅）使用說明書》。

（八）《臨時管理規約》或《管理規約》。

（九）O

上述文件中，（一）至（五）項應出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印

件;（六）、（七）項應載明水電等設施配置說明、有關設備安裝預留位置說明、裝修

注意事項和建筑節能等有關內容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;（八）項應

交由乙方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓，由此產生的逾

期交付責任由甲方承擔。

乙方應當向甲方提交交存住宅專項維修資金的有效憑證復印件，并提供原件

核對。

第十五條風險責任轉移

乙方對甲方所交付的房地產進行驗收后，無異議或異議部分經協商處理同意

收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。

甲方通知乙方收樓后，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間

的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗

收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移

由乙方承擔。

第十六條規劃、設計的變更

該商品房出售后，甲方未經乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規劃、設

計;確需變更規劃、設計的，甲方應書面征得乙方同意并報規劃管理部門審核批

準。

甲方擅自改變該商品房項目的規劃、設計的，乙方可要求解除買賣合同。

-31-

乙方要求解除買賣合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通

知之日起日內（不超過30日）退還乙方已支付房價款并支付利息（利息以

乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款

利率計算），同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補

償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。因甲方擅自改變規劃、設計，造

成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

第十七條權利瑕疵擔保

甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權利。由于甲方的原因造成

乙方喪失或者無法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的，乙方可以中止

支付相應的價款，并有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十二條的有關約定

承擔違約責任。

乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權利的，不適用前款之約定。

第十八條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約

定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處

理。

3.o

第十九條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

-32-

甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的修建性詳細規劃、《建設工程

規劃許可證》規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批

準分期建設的，應按批準的進度建設并經驗收合格。

甲方未按規定時間建成公用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，該商品房

不符合交付標準，按下列第種方法處理：

1.乙方按照本合同第十二條的約定主張權利；

2.甲方支付該商品房總價款%的違約金給乙方，雙方繼續履行本合

同。甲方承諾在日內交付該共用設施及附屬公建配套項目；

3.o

第二十條工程質量保修

正常使用下，該商品房的建筑工程質量保修期限不得低于以下期限：

（一）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程3年；

（三）墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

（四）墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

（五）地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

（六）門窗翹裂、五金件損壞1年；

（七）管道堵塞2個月；

（八）供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；

（九）衛生潔具1年；

-33-

（十）燈具、電器開關6個月。

其他部位、部件的保修期限按《房地產（住宅）質量保證書》執行。

房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。

在保修期限和范圍內的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力

等非甲方原因造成的問題除外。

甲方應在收到乙方通知后5日內履行保修義務;甲方對保修責任有異議的，

應在收到乙方通知后5日內通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質的監

理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用

由責任方承擔。

在保修期內，乙方發出書面保修通知書5日內，甲方既不履行保修義務也不

書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用

由甲方承擔。

第二十一條住宅專項維修資金

乙方應當按照有關規定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業主

所有，乙方應當在辦理房屋入住手續前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房

地產行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶。

乙方未按規定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

1.越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、南沙區（南沙開發區）、

蘿崗區（廣州開發區）：在中國農業銀行廣州市各網點和廣州市商業銀行各網點交

存。

2.花都區：在中國建設銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

3.番禺區：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

-34-

4.從化市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

5.增城市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

第二十二條雙方可以就下列事項約定：

1.利用該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有；

2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業主共同所有；

3.o

第二十三條乙方使用房屋注意事項

該商品房僅作（用途）使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結

構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其

它權利人共同使用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與

共用房屋分攤面積承擔義務，不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施

的使用性質。

乙方擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途的，應當依法承擔

相關責任。

第二十四條關于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十五條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商

不成的，按下列第種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

3.