中鐵三局集團建筑安裝工程有限公司

工務機械段住宅項目

施工組織設計

編制：

審核：

批準：

中鐵三局集團建安公司

鄭鐵項目經理部

2010年8月5日

中國中鐵中鐵三局集團建筑安裝工程有限公司

一、施工方案與技術措施

1.1編制范圍

本工程為鄭州鐵路局舊城改造管理辦公室出資建設的工務機械

段住宅項目工程，本施工組織設計編制范圍包括施工圖紙范圍內土建

及安裝工程。

1.2編制原則

⑴符合招標文件、法律法規、技術規范、施工圖紙的原則；

⑵遵循我公司質量管理體系(GB/T19001-2000-IS09001),環境

管理體系(GB/T24001-2004/IS014001).職業健康安全管理體系

(GB/T28001-2001)和公司各項《管理辦法》的原則；

⑶體現技術先進、經濟合理、生產均衡、符合實際的原則。

1.3編制依據

⑴工務機械段住宅項目工程施工招標文件、招標答疑紀要；

⑵工務機械段住宅項目工程施工圖紙；

⑶工務機械段住宅項目工程現場踏勘資料；

(4)現行國家、行業及地方有關工程建設標準、規范，主要有：

序

標準、規范名稱標準號

號

1工程測量規范GB50026-2007

2混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

3鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ/T27-2001/J140-2001

4鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2003

5鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003

6建筑結構荷載規范GB50009-2001

7住宅設計規范GB50096-1999

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8住宅建筑規范GB50368-2005

9屋面工程質量驗收規范GB50345-2004

10高層民用建筑設計防火規范GB50045-95

11外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004

12民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008

13建筑裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

建筑工程施工現場供用電安

14GB50194-93

全規范

15建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全

16JGJ130-2001

技術規程

建筑施工高處作業安全技術

17JGJ80-91

規范

18建筑工程施工質量驗收統一GB50300-2001

19建筑地基基礎工程質量驗收GB50202-2002

20砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002

21混凝土結構工程施工質量驗收規GB50204-2002

22建筑裝飾裝修工程施工質量驗收GB50206-2002

23建筑地面工程施工質量驗收GB50209-2002

24地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002

25建筑電氣工程施工質量驗收GB50303-2002

26建筑給排水及采暖工程施工質量驗GB50242-2002

27通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

28民用建筑工程室內環境污染控制GB50325-2001

29《混凝土質量控制標準》GB50164-92

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30《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

31《建筑機械使用安全技術規JGJ33-2001

32《建筑施工現場環境與衛生JGJ46-2004

(5)相關法律、法規，主要有：

《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國建筑法》

《中華人民共和國安全生產法》

《建設工程安全生產管理條例》

《建設工程質量管理條例》

1.4工程概況

1.4.1建設概況

序號項目內容

1工程名稱工務機械段住宅項目

2工程地點二七區航海路以南、客技路以東

3建設單位鄭州鐵路局舊城改造建設管理辦公室

河南省城市規劃設計研究院

4設計單位

核工業第五研究設計院

本標段1#樓建筑面積35422.Mm?,2#樓

5建設規模建筑面積26233.69m2,3#樓建筑面積

16244.73m,均為剪力墻結構。

6招標方式公開招標

7招標質量要求合格

8招標工期要求總工期730日歷天

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1.4.2設計概況

本工程為工務機械段住宅項目工程，包括1號樓、2號樓、3號

樓；

1號樓：建筑面積35422.Mm?,地下1層地上28層，剪力墻結

構；

2號樓：建筑面積26233.69m2,地下1層地上26層，剪力墻結

構；

3號樓：建筑面積16244.廊2,地下1層地上25層，剪力墻結

構；

本工程建筑設計使用年限50年，建筑防火分類一類，建筑耐火

等級地下室為一級，地上部分為一級，抗震設防烈度為7度，屋面防

水、地下工程防水等級為n級（進線間為I級）。

1）建筑設計概況

本工程地下室外墻為鋼筋混凝土墻，內墻填充墻地上部分為加氣

混凝土砌塊墻，地下部分為灰砂磚。

樓地面主要做法：地磚樓地面、水泥砂漿樓地面、水泥焦渣墊層。

內墻面做法：涂料墻面、水泥砂漿墻面、面豉墻面（不含面磚）。

頂棚做法：膩子找平、吊頂。

外墻做法：保溫+面磚墻面、保溫+涂料墻面。

屋面做法：上人屋面和不上人屋面，防水材料采用兩層3mm厚

SBS改性瀝青防水卷材，保溫層采用110mm/70mmeCP復合板。

窗戶采用中空玻璃白色塑鋼窗。

外墻保溫做法為外掛40厚鋼絲網架聚苯板。

地下防水等級為二級，進線間為一級，地下室側墻、底板除結構

采用P6級抗滲自防水混凝土外，在底板下和側墻外側做4厚的SBS

改性瀝青卷材防水層，進線間做兩道4+3厚SBS改性瀝青卷材防水層;

衛生間地面采用兩道聚氨酯涂膜防水層。

2）結構設計概況

本工程結構安全等級為二級，結構設計使用年限50年，抗震設

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防烈度7度，地基基礎設計等級乙級。

本工程三棟樓主體結構形式為剪力墻結構，基礎結構形式均為平

板式筏形基礎，底板厚度分別為1500mm、1350mm、1350mm,地基處

理CFG樁+300厚砂石褥墊層，CFG樁樁徑400mm,樁長16m,總計1868

根。

⑴凝土強度等級

混凝土主要采用：C15、C25、C30、C35o

⑵筋及鋼材

鋼筋采用HPB235級鋼、HRB335、HRB400。

焊條：HPB235鋼筋采用E43型焊條，HRB335,HRB400鋼筋采用

E50型焊條。

3)給排水系統設計概況

設計范圍包括生活給水、熱水、廢水、消火栓給水、滅火器系統。

(1)生活給水系統

生活給水系統分為低區、中區和高區。

低區：低區T?5層，系統采用市政水壓直接供水，為枝狀管網

供水。6T7層為中區，采用1#全自動節能增壓水箱供水，18層以上

為高區，采用2#全自動節能增壓水箱供水。

⑵熱水系統，局部預留供熱主管。

⑶污水系統

室內排水系統采用污廢水合流制，重力自流排入室外污水管，地

下室廢水經潛污泵排入室外污水管。

⑷消火栓給水系統

由地下室消火栓水泵和消防水箱聯合供水。

⑸管材與接口

生活給水和熱水管道水表后采用鋁塑復合管，水表前采用鋼塑復

合管；消火栓系統采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，污水系統立管采用硬聚

氯乙烯螺旋管，橫管采用UPVC管，壓力廢水管采用柔性接口機制排

水鑄鐵管。

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4)通風系統設計概況

電梯前室采用機械加壓送風防煙系統，送風、排風、排煙風管采

用鍍鋅鋼板。

5)電氣系統設計概況

⑴配電系統

本工程用電負荷消防電梯、客梯、加壓風機及應急照明等消防設

備為一級，其他電力負荷及住宅照明為三級。

供電電源：從1#變電所引來兩路220/380V電源，供住宅用電，

從1#箱變和發電機房引來兩路電源供公共用電。

供電方式：采用放射式與樹干式相結合的供電方式，住宅采用樹

干式供電。

(2)防雷系統

本工程按第三類防雷建筑物設計，接閃器采用610鍍鋅圓鋼作

避雷帶，采用剪力墻內兩根616以上主筋通長焊接形成的基礎接地

網。

⑶接地及安全措施

本工程防雷接地、電梯機房、電氣設備的保護接地等共用的接地

極接地電阻不大于1歐姆。

(4)弱電系統

包括有線電視系統、電話系統、網絡布線系統、多功能訪客對講

系統。

1.5施工總體目標

⑴工程質量目標

確保達到“合格”標準。

⑵安全生產和文明施工目標

杜絕重傷及以上安全事故，年輕傷負傷頻率控制在5%。以內。

創建河南省安全文明標準化工地。

⑶工期目標

計劃總工期730日歷天。

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⑷環境保護目標

樹立全員環保意識，最大限度減少對環境產生的負面影響。

施工現場生產和生活污水達標后排放；

施工噪音控制在建筑施工場界噪音限制標準內，施工生產和生活

垃圾分類處理，盡可能回收利用，不可回收的日產日清；

降低水、電、紙張、煤氣、土壤等能源消耗指標，保護自然和生

態環境。

⑸施工服務目標

信守合同，認真履約，本著為業主高度負責，一切以工程建設大

局為重的宗旨，密切配合業主及監理單位的工作，接受甲方、監理單

位及其他相關部門的監督檢查。

1.6項目組織機構及職責劃分

1.6.1項目組織機構設置

附：項目經理部組織機構圖

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項目經理部組織機構圖

項

目

決

策

層

項

目

管

理

層

施

工

作

業

層

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1.6.2項目經理部職責劃分

部門

職責

名稱

1、代表公司全面履行與業主簽訂的《建設工程施工合同》，

嚴格按照國家法律法規和企業規章制度對工程項目實施

全面管理。

2、貫徹執行公司的管理方針和管理目標，對本工程的質

量、安全、環境、職業健康負全面責任，確保施工管理規

項范化、程序化，實現本項目的各項管理目標。

3、負責本工程的資源調劑和配置，享有生產指揮權和行

目

政管理權。

經4、接受業主、監理、上級和地方政府對工程質量、安全、

理環境保護的監督檢查。

5、召開質量、安全、環境、經濟活動分析會，制定改進

措施，使產品質量達到規定要求，貫徹落實安全、環境措

施，組織領導安全文明工地創建工作，節約開支，確保成

本得到控制。

6、協調同顧客、供方的關系，確保合同順利執行。

項1、協助項目經理貫徹實施本工程各項管理目標，對本工

程質量、環境、職業健康安全的管理負技術責任。

目

2、組織貫徹技術規程、施工規范、質量標準，追蹤有關

總

科技信息，推進技術進步。

工

3、審核批準工程施工組織設計和施工方案，審核質量、

程環境、職業健康安全事故處理的技術措施。

師4、負責施工技術部、機械物資管理部的協調和管理工作。

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1、審查設計文件、參加施工調查，辦理交接樁和測量復

核，參加圖紙會審，提報變更設計的意見和建議。

2、編制施工組織設計、項目管理計劃、施工預算、驗工

計價，制定保證工程質量、施工安全、環境保護和降低造

施價的施工技術措施。

工3、做好日常技術檔案管理，編制竣工文件，辦理竣工移

交工作。

技4、參加事故的調查、分析和處理方案的研究以及糾正和

術預防措施的制定。

5、下達施工作業指導書和技術交底，制定安全防護措施

部

（或交底）O

6、負責現場技術指導，解決和處理施工中的技術問題，

做好施工測量和沉降觀測工作，填寫施工過程和質量檢

查、評定的質量記錄。

1、認真貫徹上級關于機械物資管理規章制度，按公司《工

程機械物資管理辦法》，負責物資采購、驗收、貯存、發

機放和施工機械日常管理工作，實現物資計劃采購、檢驗、

保管、發放的有效控制，確保使用的物資符合質量標準。

械

2、對物資供方進行考核、評價，提出合格供方建議名單

物及相關資料，保存合格供方名冊，建立合格供方名單。

3、負責相關文件和資料的管理控制，做好相關資料和記

資錄的收集，保管與傳遞工作。

管4、對現場存放的材料和機械設備進行保管和標識。

5、編制機械配置計劃，加強管理和維修保養，提高完好

理率，認真填報機械運轉記錄。

部6、掌握機械設備數量、運轉狀態和生產能力，安排好各

種機械保養及修理，組織機械的定期檢查，推廣機械管、

用、養、修方面的先進經驗。

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1、貫徹執行與質量、安全、環境有關的法律、法規和管

理制度。按照“施工質量驗收規范”對施工全過程實施監

安督檢查，指導本工程質量安全檢查系統的業務工作。

全2、參加工程質量、安全、環境、文明施工的定期和不定

質期檢查，對檢查中發現的問題及時反饋給有關領導和部

量H,負責督促整改，填寫記錄。

監3、參加工程質量檢驗、評定和工程驗交。及時填報各類

察安全、質量、環境報表，健全內業資料。

部4、每日巡視工地安全環境狀況，檢查安全防護裝置、工

地環境、機械運轉、用電設施。若有隱患，有權停止作業

并下達整改通知書，制定措施，整改完善，做好記錄。

1、負責本項目會計核算，并做到真實準確。

財

2、負責編制本項目財務決算并按時上報。

務

3、負責會計憑證的審核、登記及歸檔工作。

會

4、負責編制本項目財務預算，參與成本核算及經濟活動

計

分析工作。

部

5、負責本項目各項稅費繳納工作。

1、負責本工程人員的編制及調配，確保滿足崗位技能要

求。

2、負責提報管理人員崗位培訓、技工培訓及特種工作人

綜員的培訓計劃。

合3、負責本單位日常行政事務、對外宣傳工作，負責辦理

辦有關施工手續。

公4、負責本項目日常辦公用品及后勤保障用品的采購、管

室理、發放工作。

5、負責外來文函的收發和管理工作。

6、負責現場臨時水電管線的日常維修、管理工作。

7、負責建立進場人員花名冊以及現場安全保衛工作。

1.7施工隊伍安排及任務劃分

為了便于生產指揮和管理，提高勞動生產率，根據本工程施工

內容，成立四個專業施工隊，每個施工隊設隊長一名，分別負責本工

程樁基、土建、裝修和機電安裝施工任務。

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各專業施工隊任務安排如下:

施工隊名稱施工任務劃分

土建施工隊負責本工程基礎、主體結構和砌體工程施工任務

裝飾施工隊負責本工程室內外各項裝飾、裝修工程施工任務

水電安裝施工隊負責給排水、采暖、通風、電氣安裝工程施工任

_

樁基施工隊負責CFG樁的施工任務

1.8施工準備工作計劃

1.8.1現場交接

工作項目工作內容完成部門完成期限

進場后，由監理工程師的組

織，與業主就坐標點和水準點進項目總工

工程坐標

行書面和現場交接，并辦理交接負責，施進場后2

點和水準

手續。工技術部日內。

點交接

項目部負責施工期間坐標點實施。

和水準點的保護工作。

進場后，與業主進行水源、電

源交接，聽取業主有關使用注意生產副經

水源、電事項方面的說明，并記錄水電讀理負責，進場后2

源交接數。綜合辦公日內。

施工期間注意對設施進行維室實施。

護，按時繳納水電費用。

進場后與業主就施工場地界生產副經

施工場地限進行交接，并按業主指定的施理負責，進場后5

界限交接工場界設置圍墻，進行施工平面施工技術日內。

布置。部實施。

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1.8.2施工技術準備

工

作完成期

工作內容完成部門

項限

目

施

工對施工圖紙進行自審，進一步熟

圖悉圖紙，理解設計意圖，找出圖紙項目總工

自中的疑問和問題。負責，施工進場后7

審參加業主組織的圖紙會審，認真技術部實日內

和聽取設計交底，集中解決設計方面施。

會存在的問題，形成書面紀要。

審

實

施

性

施

工編制本工程實施性施組，經公司項目總工

組總工程師審核后，報監理工程師和負責，施工進場后7

織業主審批。經業主批準的施組作為技術部實日內

設指導本工程施工生產的依據。施。

計

編

審

項

目

管依據公司管理體系程序文件和公

項目總工

理司各項管理辦法，編寫本工程項目

負責，施工

計管理計劃，對工程各項管理目標進進場后7

技術部、綜

劃行分解，明確項目各項管理工作的日內

合辦公室

編程序和方法，使項目管理規范化和

實施。

制程序化。

編根據施工承包范圍，劃分分部工項目總工進場后7

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制程、分項工程和檢驗批，制定檢驗負責，施工日內

項

批、分部和分項工程的質量標準、技術部、機

目

質量目標和檢驗方法。制定各類材械物資部

檢

料取樣方法、頻次，試驗方法和試實施。

驗

驗標準。

和

試

驗

計

劃

量

通項目總工

根據本公司管理水平和歷年來施

病負責，施工進場后7

工經驗，制定針對本工程的質量通

的技術部實日內

病預防性措施。

預施。

防

措

施

編

制

專

項

根據本工程施工重點和難點，編項目總工

施項目開

制基坑支護、降水、腳手架、模板負責，施工

工工前

等工程的專項施工技術方案，報監技術部實7

技日內

理工程師和業主審批。施。

術

方

案

各

級項目總工負進場后7

向各級管理人員、施工隊長、班

施責,專業工程日內，各

組長、操作人員進行施組、分項工

工師、施工員、工序開

程、工序書面與口頭交底。

技隊長實施。始前

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術

交

底

檢

測

儀提前做好工程所需各類測量、檢項目總工

進場后7

器驗和試驗儀器設備檢定工作，使其負責,測量

日內

校處于檢定合格狀態。員負責。

正

建

立

測復核業主提供的坐標和水準點，

項目總工

量復核成果報業主和監理確認。以此進場后7

負責，測量

控為依據，建立本工程平面和標高控日內

員負責。

制制網。

網

標

準

規施工技術

備齊施工所需的各類標準圖籍、進場后5

范部、綜合辦

施工技術規范和質量記錄表格。日內

準實施。

備

鋼

筋

項目總工負

模根據施工圖紙和技術規范，進行

責,施工技術進場后

板鋼筋、模板放樣，經施工技術部審

部、班組長實30日內

放核后報項目總工批準。

施。

樣

資

源

需編制工程材料（含周轉材料）需施工技術

進場后

求求計劃、機械進場計劃和勞動力需部、機物部

日內

計15

求計劃，報項目領導審核批準。實施。

劃

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1.8.3現場準備

工作

工作內容完成部門完成期限

項目

按照業主指定的施工場地界限，項目副經

現場進場后

完善工地圍墻，設置大門，實現封理負責，施

圍擋3日內

閉化管理。工隊實施。

項目副經

施工修建場內施工道路，并與場外道進場后

理負責，施

道路路接通，滿足施工運輸需要。5日內

工隊實施。

臨時搭建辦公區、生活區和生產區各項目副經

進場后

設施類臨時設施，鋪設施工臨時用水、理負責，施

7日內

搭建用電管線。工隊實施。

綠

家

化

、對現場進行硬化和綠化處理，設

硬

更項目副

置公告牌、六牌兩圖和宣傳欄及安

化經理負責，進場后

、全警示標志等，設置現場消防和安

文

明綜合辦、施10日內

全保衛設施，創建安全、舒適、整

施

工工隊實施。

潔有序的施工生活環境。

置

布

勞項目經

根據施工需要，按計劃分階段組

力、理負責，公進場后

織勞動力、材料和施工機械進場，

機具司相關部7日內

形成生產能力。

準備門實施。

L9施工總體安排

1.9.1總體安排原則

(1)以施工目標為主線，優化資源配置的原則

施工全過程緊緊圍繞安全、質量、進度、效益各項目標這一

主線，合理組織人力、物力、財力，以最優化的資源配置確保目標的

實現。

⑵符合邏輯關系的原則

本工程總體按照先地下后地上、先結構后圍護、先主體后裝飾、

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先土建后安裝的順序組織施工。

⑶盡量組織流水施工的原則

合理的組織流水施工，能夠使勞力、機具、材料得到合理消耗，

實現均衡生產，避免資源過于集中和過于閑置等問題，充分發揮資源

效率。

⑷遵循季節性施工規律的原則

根據工期安排，本工程要經歷兩個冬季和二個雨季。冬雨季施工

因受季節性氣候影響存在投入大、效率低、進度慢、施工管理復雜、

風險高等問題，因此應合理安排施工節奏，抓緊冬雨季以外的其他季

節施工，盡量減輕冬雨季施工壓力，同時也要充分利用冬季和雨季，

因地制宜地采取切實可行的技術措施，盡量減少不利因素的影響。

⑸堅持技術先導的原則

1.9.2施工區段劃分及施工流向

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⑴基坑土方開挖

因場區內地下水位于現有地坪下18-21.0m,因此土方開挖前不

需要進行降水。土方開挖計劃采用單獨開挖的方式，即每個樓座單獨

進行基坑開挖，先開挖1#樓和3#樓，最后開挖2#樓。

本工程基坑開挖深度約為-6.05—6.4左右，基坑土方開挖分兩

步進行，第一步用大型反鏟挖掘機挖至CFG樁樁頂以上500mm位置，

第二步用小型掏樁機挖至基底標高以上20cm左右，剩余土方用人工

清除。開挖方向總體按照由東向西的順序進行，因本工程施工場地狹

小且低于室外設計標高，挖出的土方部分用于填高場地，其余全部運

出場外。

⑵基礎、地下室及主體施工

基礎墊層、防水、基礎底板、地下室主體以及地上主體結構施工

均以樓座為單位分為兩個施工段，分別組織流水施工

地基及基坑驗收合格后，進行基礎及地下室主體施工。

⑷砌體工程

±0.000以上主體結構施工到12層后，進行樓層清理并進行砌

體工程施工。

砌體工程總體按照從下到上的施工順序組織施工。

⑸主體結構驗收

為了有效的縮短工期，主體結構計劃分三次進行驗收：

主體完成至±0.000封頂后，進行第一次驗收；

主體完成至十五層后，進行第二次驗收；

主體全部封頂后，進行第三次驗收；

⑹室內外抹灰及樓地面工程

15層以下主體驗收合格后隨即進行室內抹灰、地面找平等粗裝

修作業的施工。抹灰工程按照從上至下的施工流向進行，同一層內按

照先墻面、再頂棚、再地面的順序施工。

優先安排機電安裝較為集中的部位，以便為機電安裝工程提早施

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工創造條件。

外墻保溫和找平工程待屋面工程完成后由上至下開始施工。

(7)門窗安裝工程

門窗框安裝：在室內外砌體工程完成后和抹灰工程開始前進行，

并與抹灰工程緊密配合、穿插施工，避免對抹灰施工造成影響。

窗扇安裝：外墻窗扇在外墻飾面裝修完成后由上至下進行安裝，

內門扇安裝在室內樓地面工程完成后由上至下進行。

⑻屋面工程

主體結構施工完畢驗收合格后進行屋面工程的施工。

⑼精裝修施工

油漆、涂料等精裝修工程在室內外濕作業、電氣穿線以及管道安

裝完成后由上至下展開施工。

⑩安裝工程

機電安裝緊隨土建施工進展情況和工期控制點進行安排，總體分

為五個階段：

第一階段是主體和砌體施工過程中，機電安裝配合土建進行預留

洞、預埋線管、預埋件等施工。

第二階段是緊跟土建粗裝修施工進度，分系統進行大面積管道安

裝施工。原則上先進行給排水和消防干管和立管安裝，再進行支管和

橫管安裝，電氣工程主要進行線管疏通、穿鋼絲以及電纜橋架和箱盒

安裝作業。

第三階段是配合土建裝修施工進行管內穿導線、電纜安裝以及進

行燈具、設備等安裝前準備工作。

第四階段是緊隨精裝修進行設備、電氣開關插座、燈具等安裝。

第五階段是進行電氣和管道系統調試、設備單機和聯動試運轉。

1.9.3主要分部分項工程施工程序

⑴土方開挖

測量放線f機械挖土、自卸汽車外運f人工清底、修整邊坡f人

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工挖積水坑、電梯井等處土方一基槽驗收。

⑵基礎底板施工

測量放線一褥墊層施工一混凝土墊層施工一磚胎膜砌筑一基礎

底板防水找平層施工一基礎底板防水層施工一防水保護層施工一基

礎底板鋼筋綁扎f底板支模f墻、柱插筋安裝固定f基礎底板混凝土

澆筑、養護。

⑶主體結構施工

地下室主體：

測量放線一剪力墻鋼筋綁扎一剪力墻支模一搭設滿堂腳手架、梁

板支模一剪力墻澆筑混凝土一梁板綁筋一梁板澆筑混凝土一結構養

護、拆模。

±0.000以上主體：

測量放線一剪力墻鋼筋綁扎一剪力墻支模一剪力墻澆筑混凝土

一剪力墻模板拆除一搭設滿堂腳手架、梁板支模一梁板綁筋一梁板澆

筑混凝土一結構養護、拆模。

(4)管道安裝

主體預留孔洞一預留孔洞修整一支架、主干管安裝一支架、立管

安裝一橫管安裝一支管安裝一設備安裝一系統壓力、通水、閉水試驗

一系統油漆、保溫一管路沖洗、消毒一質量驗收。

(5)電氣系統安裝

主體預埋管、盒~線管疏通、穿鋼絲一電纜橋架、線槽安裝一管

內穿導線一電纜敷設一配電箱、配電柜安裝一開關、插座安裝一燈具

安裝一系統調試一質量驗收。

1.9.4主要工序交叉施工原則及措施

⑴結構與裝修的交叉施工原則

為了保證裝修施工提前插入，結構采取分階段驗收的方法。

在主體結構施工到12層后即插入砌筑工程施工，1-15層砌筑工程

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施工完畢驗收后即插入粗裝修施工，為竣工贏得時間。因此要注意解

決好結構施工、砌筑施工、粗裝修施工之間的矛盾。

砌體與裝修插入后要與結構施工適當隔離，在豎向劃分施工區

域、相互要有一定的獨立性，以不影響施工為原則，主體與砌體交叉

施工時以主體施工為主，砌體與粗裝修交叉施工以粗裝修為主。

內外裝修期間二者存在交叉點，總體原則為先外后內，內裝修要

為外部裝修提供條件和工作面。

⑵土建與水電安裝之間的交叉施工。

①預留預埋配合：

嚴格按施工圖紙進行預留預埋，且不得隨意損傷建筑鋼筋，與土

建結構有矛盾處，由安裝與土建協商處理，對于錯、漏、堵、塞或設

計增加的埋管，必須在未做裝修面層前補埋。

②衛生間施工配合：

在土建施工主體時配合進行安裝留孔。安裝時由土建給定地坪標

高基準，裝好預留口及地漏后，土建再作地坪。

③暗設箱盒及插座安裝配合。

暗設箱盒安裝，應隨土建墻體施工而進行。

④設備基礎及留孔的配合：

設備基礎應盡早澆筑，未達到強度70%,不得安裝設備。基礎位

置尺寸及留孔，由土建檢查，安裝復查，土建向安裝辦理交接記錄。

⑤燈具、開關插座、面板安裝配合：

燈具、開關、插座盒安裝應作到位置準確，施工時不得損傷墻面,

若孔洞較大應先作處理，在粉刷后再裝箱蓋、面板。

⑥成品保護的配合：

安裝施工不得隨意在土建墻上打洞，因特殊原因必須打洞，應與

土建協商，確定位置及孔洞大小，安裝施工中應注意對墻面、頂棚的

保護，避免污染。

⑦孔洞修補：

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安裝完畢，管道及箱盒周圍的孔洞統一由土建負責修補，安裝人

員予以配合、指導。

1.10主要施工方案選擇

序施工備

號施工方案

項目注

鋼筋在現場加工棚內制作成型，鋼筋加工制作采用

機械方式，半成品用塔吊運到作業面綁扎。

鋼筋剪力墻邊緣構件縱向鋼筋接頭采用二級機械連接。

1

工程其余構件鋼筋直徑220mm時采用閃光對焊或電弧焊

接頭，直徑V20mm時采用綁扎接頭。樓板、墻、柱鋼

筋采用新型塑料墊塊，確保鋼筋保護層厚度準確。

梁、板全部采用10mm厚覆膜竹膠模板，碗扣式鋼管

模板腳手架作支撐。

2

工程地下室剪力墻采用12mm厚竹膠板模板，以木方、鋼

管作支撐，±0.00以上剪力墻采用木模板。

校工

3采用泵送商品混凝土，

程

主體施工：外墻采用鋼管扣件雙排懸挑腳手架，室

腳手內采用滿堂腳手架。

4

架砌筑、抹灰：采用門架或鋼管簡易滿堂腳手架。

外墻裝飾：采用電動吊籃腳手架。

垂直主體施工階段：各樓座配備1臺塔吊、1臺施工電

5

運輸梯。裝飾安裝階段：各樓座配備1臺施工電梯。

1.11主要分部分項工程施工方法

1.11.1工程測量

1.11.1.1測量準備

⑴與業主、監理聯系，對坐標點和水準基點進行現場和書面交接。

⑵將測量設備送質量監督局進行檢定，確保所使用的測量器具準

確有效。

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⑶成立測量組。每次施測前，對測量人員進行交底，明確本次測

量的方法、依據和要求。

本工程所使用的主要測量儀器見下表:

數

序號儀器名稱規格型號精度指標量用途

定位測量、主軸

1全站儀保卡TPS4002",2mnri-2ppm1

線測設

2電子經緯儀蘇光DT202c2"3作業面平面測量

3激光鉛直儀JDA-95A5〃，100m3內控點投測

自動安平

4北光DZS3-11mm3標高測量及抄平

水準儀

5精密水準儀DL-101C0.01mm1沉降觀測

6鋼卷尺50m1mm6距離測量

7鋼卷尺5mm1mm15細部軸線放樣

8對講機6通訊聯絡

測量組成員組成:

序號崗位人數職責

負責方案制定、定位測量、主軸線測設、

1測量員1

測量復核，并對測量成果質量負責。

2測量工3儀器操作，方案實施。

1.11.1.2平面控制網測設（定位測量）

以業主提供的坐標點為依據，用全站儀和經緯儀測放出建筑物主

要軸線，建立閉合的軸線控制網。

控制網用平面坐標法測設，角度閉合差控制在12〃之內，距離

誤差控制在L/15000o

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測放完畢將控制點引測到基坑開挖范圍以外，通視且易于保護的

位置。

1.11.1.3標高控制網測設(高程引測)

將業主提供的水準基點引測到場內且在建筑物壓力影響范圍以

外的位置，建立本工程標高控制網，引測采用往返閉合平差法，往返

測誤差WL/10000。

場內水準點至少設置3處，其中一處作為使用點，所有樓座標高

均必須從此點引測，另兩處作為復核點，采用相對高差法定期對使用

點進行復核。

現場水準點之間的距離應不超過50m,以方便復核。水準點距離

擬建工程應至少25m,距離基坑邊不少于15m。

1.11.1.4軸線傳遞

(1)±0,00以下軸線傳遞：

采用經緯儀交叉投測法。將經緯儀架設在基坑邊的軸線控制樁位

上，整平對中后后視處于同一軸線的另一個樁位，照準后將軸線投測

到基坑內。為了提高投測精度，應采用經緯儀正倒鏡分中法。采用同

樣方法再將其他方向控制軸線投測到坑內。

投測到基坑內的軸線應用經緯儀進行復核，其角度閉合差應在

20"內，距離閉合差應小于以10000。復核無誤后用鋼卷尺放出其他

軸線。

(2)±0,00以上軸線傳遞：

采用內控法進行軸線控制網的傳遞。地下室頂板混凝土澆筑時，

在內控點相應位置上預埋100X100鋼板，頂板澆筑完畢后用經緯儀

將內控點精確投測在鋼板上，并用鋼鋸條劃出十字交叉線。以上各層

結構頂板施工時，在內控點相應位置預留200X200孔洞作為內控點

向上投測的通視通道。

投測時，在預留孔上事先放置3mm厚有機玻璃接收靶，將激光鉛

直儀架設在內控點位置，整平對中后打開激光束，將內控點投測到正

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在施工的樓層工作面。

內控點投測到作業層后用經緯儀進行復核，復核無誤后作為樓層

放線的依據。

1.11.1.5標高傳遞

⑴地下室標高傳遞

用兩臺水準儀互相配合的方法，將水準點引測至基坑邊坡上，作

為墊層、基礎底板及地下室主體結構施工的依據。

⑵地面以上標高傳遞

建筑物一層主體結束后，在靠近外墻中部窗洞的剪力墻上測設出

+1.000米標高線，作為向上引測的起始標高線。

標高引測時，用鋼卷尺向上沿垂直方向量至施工層，并在施工層

豎向主筋上劃出+0.5米標志線，然后將水準儀架設在施工層上，后

視+0.5米標志線進行抄平測量。

為了避免誤差累積，每次均應從首層引測。引測時鋼卷尺底部懸

吊5Kg線錘，以提高引測精度。

1.11.1.6沉降觀測

沉降觀測采用精密水準儀，并應遵循“觀測人員、觀測儀器、觀

測線路、觀測方法、觀測環境”五固定的原則。

觀測要求：

沉降觀測測量精度應達到二等水準測量。儀器視線長度應W50m,

前后視距差應Wlm,前后視距累積差應W3m,視線高度20.3m。

觀測頻次：

首層主體結構施工完畢進行首次觀測，主體施工期間每施工完一

層觀測一次，主體施工完畢每一個月觀測一次，竣工后第一年內每三

個月觀測一次，一年以后每六個月觀測一次，直至沉降穩定為止。

1.11.1.7樁位設置方法

⑴水準點設置

采用直徑30mm以上的粗鋼筋，上端磨成半圓形，下端彎成鉤狀,

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將其埋固于混凝土基礎中，在樁頂設置混凝土井圈并加井蓋防護。

⑵軸線控制樁設置

采用截面尺寸210cm、長度250cm木樁，初步定位后用大錘將

其砸入土中，并將樁頂鋸平，然后將樁四周一定深度松土挖去，用混

凝土將樁身包固。待混凝土充分凝固后，用經緯儀或全站儀將樁位精

確投測到樁頂，并釘入細鐵釘做出標記。

控制樁設置完畢，周圍設高度1.2m防護欄桿進行保護，防止碾

壓或碰撞。

水準點設置

⑶沉降觀測點設置

沉降觀測點高度設在設計室外地坪標高以上30-50cm位置，以施

工期間便于觀測為宜。

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外墻施工時，在混凝土內預埋內螺紋套筒，外墻拆模后將一端套

有絲扣的沉降觀測點擰入套筒內，沉降觀測點應超過外墻裝飾層厚度

⑴施工工藝

①測量放線

利用經緯儀和鋼卷尺，根據樁位圖放出軸線控制樁和CFG樁樁

位，并釘下鋼釬或用一定深度的白灰點做出明顯標記。

②鉆機就位

在機架或鉆桿上設置標尺控制和記錄孔深，鉆機就位后利用軸線

控制樁校正鉆桿位置，利用鉆機塔身的前后和左右垂直標桿檢查塔身

導桿。下放鉆桿，使鉆頭對準樁位點，調整鉆桿垂直度，確保鉆桿垂

直度偏差小于1%,然后啟動鉆機鉆孔，達到設計深度后空鉆清土，

在灌注前不得提鉆。

③鉆進成孔

鉆孔開始時，關閉鉆頭閥門，向下移動鉆桿至鉆頭觸及地面時，

啟動電機，將鉆桿旋轉下沉至設計標高。成孔時應先慢后快，這樣能

避免鉆桿搖晃，也能及時檢查并糾正鉆桿偏位的差值。

④灌注及拔管

CFG成孔至設計標高后，停止鉆進，開始泵送混合料，當鉆桿芯

管充滿混合料后開始拔管，嚴禁先拔管后泵料。施工時，鉆機提拔速

度控制在2-3m/min,根據提拔速度，進行泵送量的匹配，嚴禁產生

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超拔，施工樁頂標高應比設計標高高0.5m,以確保樁頂部分混合料

的密實度。

⑤移機

當一根樁施工完畢后，鉆機移位，進行下一根樁的施工。施工時

由于排出的土較多，經常將附近的樁位覆蓋，有時還會因鉆機支撐腳

壓在樁位旁而使標定的樁位發生移動，因此下一根樁施工時還應根據

軸線和周圍樁的位置對需施工的樁位進行復核，保證樁位準確。

⑵常見問題及控制措施

①導管堵塞

產生的原因：混合料配比不合理，施工操作不當，設備缺陷等。

控制措施：

1.保證粗骨料粒徑，采用適當的砂率和塌落度，塌落度控制在

14-16cm之間。

2.灌注導管避免大變徑和彎折，每次拆卸導管都要清理干凈。

3.加強管理，專人指揮協調鉆機操作手和泵送操作手，使混合料

泵送和提升鉆桿配合默契。

②偏樁

產生的原因有：場地不平整，鉆機對位不仔細，地層原因等。

控制措施：

1.施工前清除地下障礙，平整壓實場地。

2.認真放設樁位，并插明顯標志，嚴格控制誤差。

3.樁機的水平度和垂直度在開鉆前和鉆進過程中檢查復核。

③斷樁、夾層

產生的原因有：提鉆太快使得泵送混凝土跟不上提鉆速度，鉆頭

上的泥塊掉入鉆孔內，采用大型挖掘機野蠻清理樁間土，使樁身淺層

斷樁。

控制措施：

L保持混凝土灌注的連續性。

2.嚴格控制提鉆，如灌注過程中因意外原因造成灌注停滯時間大

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于混凝土初凝時間，應重新成孔灌樁。

3.采用小型掏樁機清理樁間土，不得用大型挖掘機施工。

4.清理出樁頭后用切割機截樁頭，不能用大錘敲打樁頭。

④樁身混凝土收縮

控制措施：

1.樁頂至少超灌0.5m,并防止孔口土混入。

2.選用減水效果好的減水劑。

3.保證充盈系數大于lo

⑤樁頭空心、樁端不飽滿

控制措施：

1.保持鉆桿頂端氣閥開啟自如，防止混凝土中積氣造成樁頂混凝

土含氣泡。

2.樁頂浮漿多因孔內出水或混凝土離析造成，應超灌排出浮漿后

才終孔成樁。

⑥竄孔

控制措施：采取隔樁隔排跳打的方法，等樁具有一定強度時，再

打相鄰樁。

1.11.3基坑開挖及支護

本工程基坑開挖深度約為6.00-6.5m,樁頂以上采用大型反鏟挖

掘機挖土，樁間土改用小型掏樁機進行開挖，人工配合，防止碰斷樁

頭。

⑴機械挖土施工要點

機械挖土挖至基底標高以上約20cm左右位置，以下由人工負責

清除，避免擾動基底原狀土層。

挖土過程中，及時將標高引測到基坑邊坡，安排測量人員對基底

標高進行不間斷的監測，防止超挖。

土方施工期間注意對工程樁進行保護，樁間土方采用小型掏樁機

配合人工方法挖除，嚴禁用大型挖掘機挖樁間土。

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挖掘機回轉范圍內嚴禁站人，夜間施工應有足夠照明。

⑵機械挖土人工配合

隨著機械挖土向前推進，安排足夠勞力進行配合。

配合內容包括：樁間土、邊坡修整以及基底土方清理。

人工清底的進度應與機械挖土節奏保持一致，人工挖除的土方及

時用手推車運到挖掘機回轉范圍內，由機械帶走。

清底過程中，測量人員用水準儀進行抄平，清底后基底標高偏差

控制在5cm之內。

⑶電梯井、積水坑等細部挖土

電梯井、積水坑等部位采用人工挖土，挖土前進行精確定位放線,

用白灰灑出地坑上口、下口邊線，并將標高控制樁引測到地坑附近。

⑷基坑擋排水措施

在基坑四周上口砌筑高度不低于20cm的擋水堰，防止地表水或

雨水流入基坑。

在基坑底部沿四周設置尺寸為30cmX30cm的明溝，明溝溝壁用

水泥砂漿抹面，排水坡度為3%。，基坑四角設兩個積水坑，積水坑長

寬尺寸為1m,深1.5m。基坑內水可通過明溝排入積水坑，再用水泵

排出坑外。

⑸基坑支護

本工程基坑支護采用噴錨支護，噴錨厚度100mm,鋼筋網片300

X300mm,錨桿三排，主筋采用①18。

土釘墻支護要與基坑開挖緊密配合，各道工序實行平行作業，開

挖一層支護一層，每層開挖深度為2-2.5m,支護完畢待水泥漿固結

12小時后開挖下一層，依次有序地進行。

①土釘墻支護施工程序：

邊坡修整一