20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產租賃逾期付款的支付體驗本合同目錄一覽1.逾期付款的定義與確認1.1逾期付款的起算時間1.2逾期付款的確認方式1.3逾期付款的證明材料2.逾期付款的違約金計算方法2.1違約金的計算基數2.2違約金的計算公式2.3違約金的支付期限3.逾期付款的利息計算方法3.1利息的計算基數3.2利息的計算公式3.3利息的支付期限4.逾期付款的催收程序4.1催收通知的發送方式4.2催收通知的內容要求4.3催收通知的發送期限5.逾期付款的違約責任5.1違約責任的承擔主體5.2違約責任的承擔方式5.3違約責任的追究途徑6.逾期付款的爭議解決方式6.1爭議解決的方式選擇6.2爭議解決的協商機制6.3爭議解決的仲裁或訴訟程序7.逾期付款的特殊情形處理7.1不可抗力情況下的處理7.2緊急情況下的處理7.3其他特殊情形的處理8.逾期付款的合同解除條件8.1解除合同的觸發條件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的生效時間9.逾期付款的合同終止條件9.1終止合同的觸發條件9.2終止合同的通知方式9.3終止合同的生效時間10.逾期付款的相關費用承擔10.1逾期付款產生的費用種類10.2費用的計算方式10.3費用的支付方式11.逾期付款的記錄與保存11.1記錄的保存期限11.2記錄的保存方式11.3記錄的查閱與復制12.逾期付款的合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.逾期付款的其他約定事項13.1逾期付款的告知義務13.2逾期付款的保密義務13.3逾期付款的其他約定事項14.逾期付款的合同附件與補充條款14.1合同附件的種類14.2補充條款的內容要求14.3附件與補充條款的效力第一部分：合同如下：1.逾期付款的定義與確認1.1逾期付款的起算時間：本合同約定的租金支付日為每月的X日，如支付日為節假日或非工作日，則順延至下一個工作日。逾期付款的起算時間為租金支付日后第二日開始計算。1.2逾期付款的確認方式：甲方應在租金支付日后第三個工作日內，通過書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真等）向乙方發送逾期付款通知，確認乙方逾期付款的事實。1.3逾期付款的證明材料：乙方應在收到逾期付款通知之日起X個工作日內，向甲方提供逾期付款的證明材料，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等。2.逾期付款的違約金計算方法2.1違約金的計算基數：逾期付款的違約金計算基數為應付款項的金額。2.2違約金的計算公式：違約金=逾期付款金額×日利率×逾期天數。2.3違約金的支付期限：乙方應在收到逾期付款通知之日起X個工作日內，支付相應的違約金。3.逾期付款的利息計算方法3.1利息的計算基數：逾期付款的利息計算基數為應付款項的金額。3.2利息的計算公式：利息=逾期付款金額×日利率×逾期天數。3.3利息的支付期限：乙方應在收到逾期付款通知之日起X個工作日內，支付相應的利息。4.逾期付款的催收程序4.1催收通知的發送方式：甲方將通過書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真等）向乙方發送催收通知。4.2催收通知的內容要求：催收通知應包括逾期付款的金額、逾期天數、違約金及利息的計算結果、支付期限等。4.3催收通知的發送期限：甲方應在租金支付日后第三個工作日開始發送催收通知，直至乙方支付全部逾期款項。5.逾期付款的違約責任5.1違約責任的承擔主體：逾期付款的違約責任由乙方承擔。5.2違約責任的承擔方式：乙方應按照本合同約定的違約金和利息計算方式支付違約金和利息。5.3違約責任的追究途徑：甲方有權通過協商、仲裁或訴訟等方式追究乙方的違約責任。6.逾期付款的爭議解決方式6.1爭議解決的方式選擇：本合同的爭議解決方式為協商、仲裁或訴訟。6.2爭議解決的協商機制：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決的仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規及仲裁委員會或法院的規定執行。7.逾期付款的特殊情形處理7.1不可抗力情況下的處理：如因不可抗力導致乙方無法按時支付租金，乙方應在不可抗力發生之日起X個工作日內，向甲方提供相關證明材料，并協商延期支付或減免逾期付款的違約金和利息。7.2緊急情況下的處理：如乙方因緊急情況無法按時支付租金，乙方應在緊急情況發生之日起X個工作日內，向甲方提供相關證明材料，并協商延期支付或減免逾期付款的違約金和利息。7.3其他特殊情形的處理：除上述情形外，雙方可協商解決其他特殊情形下的逾期付款問題。8.逾期付款的合同解除條件8.1解除合同的觸發條件：如乙方連續兩次逾期付款，甲方有權解除本合同。8.2解除合同的通知方式：甲方應在乙方逾期付款后X個工作日內，以書面形式通知乙方解除合同。8.3解除合同的生效時間：解除合同的通知送達乙方后，合同自送達之日起解除。9.逾期付款的合同終止條件9.1終止合同的觸發條件：如乙方累計逾期付款金額達到合同租金總額的X%，甲方有權終止合同。9.2終止合同的通知方式：甲方應在乙方累計逾期付款達到終止條件后X個工作日內，以書面形式通知乙方終止合同。9.3終止合同的生效時間：解除合同的通知送達乙方后，合同自送達之日起終止。10.逾期付款的相關費用承擔10.1逾期付款產生的費用種類：逾期付款產生的費用包括違約金、利息、催收費用等。10.2費用的計算方式：各項費用的計算方式按照本合同相關條款執行。10.3費用的支付方式：乙方應在收到費用計算結果后X個工作日內，支付相應的費用。11.逾期付款的記錄與保存11.1記錄的保存期限：逾期付款的記錄應保存至合同終止之日起X年。11.2記錄的保存方式：逾期付款的記錄應以電子文檔和紙質文檔形式保存。11.3記錄的查閱與復制：任何一方有權在合同有效期內查閱和復制逾期付款的記錄。12.逾期付款的合同變更與解除12.1合同變更的條件：雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更的程序：合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除的條件：除本合同約定的解除條件外，雙方還可協商一致解除合同。12.4合同解除的程序：合同解除應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.逾期付款的其他約定事項13.1逾期付款的告知義務：乙方有義務在逾期付款前及時通知甲方。13.2逾期付款的保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3逾期付款的其他約定事項：雙方可就逾期付款的其他事項進行約定，并在本合同中明確。14.逾期付款的合同附件與補充條款14.1合同附件的種類：本合同附件包括但不限于租金支付計劃、逾期付款證明等。14.2補充條款的內容要求：補充條款應與本合同內容一致，并經雙方簽字蓋章后生效。14.3附件與補充條款的效力：附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、監督或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、律師事務所等。15.2第三方的定義：第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任，并按照本合同約定履行其職責。16.第三方介入的適用范圍16.1適用于合同履行的各個環節，包括但不限于租金支付、房屋維護、合同糾紛解決等。16.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。17.第三方介入的職責與權利1.對合同履行的相關事項進行監督和檢查；2.提供專業意見和建議；3.協助解決合同履行過程中出現的爭議；4.按照合同約定，執行其他相關任務。1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督；3.在必要時，提出調整合同條款的建議。18.第三方介入的介入程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請。18.2第三方的同意：第三方應在收到介入申請后X個工作日內，書面回復甲乙雙方是否同意介入。18.3第三方的介入：第三方同意介入后，應按照合作協議和本合同約定，開始履行其職責。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不得超過合作協議中約定的限額。19.2責任限額的約定：甲乙雙方應在合作協議中明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅根據合作協議和本合同履行職責。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅根據合作協議和本合同履行職責。20.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；如因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應根據各自的責任承擔相應的損失。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請：如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面提出變更申請。21.2合同變更的審批：合同變更申請經甲乙雙方和第三方協商一致后，應以書面形式進行審批。21.3合同變更的生效：經審批的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細列明租賃雙方的權利義務、租金支付方式、房屋狀況等。2.房屋狀況說明書：記錄房屋在租賃開始時的狀況，包括結構、設施、裝修等。3.租金支付計劃：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。4.逾期付款證明：記錄乙方逾期付款的事實和金額。5.催收通知：甲方發出的催收通知，包括逾期付款的金額、逾期天數、違約金及利息的計算結果、支付期限等。6.第三方合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方介入的職責、權利、責任限額等。7.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，包括協商、仲裁或訴訟等。8.合同變更協議：甲乙雙方就合同內容變更達成的協議。9.合同解除協議：甲乙雙方就合同解除達成的協議。10.其他相關文件：包括但不限于維修記錄、驗收報告、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在約定的租金支付日支付租金。責任認定標準：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金和利息。示例說明：若乙方逾期支付租金X天，則應支付違約金和利息，具體金額根據合同約定計算。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋。責任認定標準：乙方應賠償因此造成的房屋損壞或損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋設施，則應承擔維修或賠償費用。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未提供符合合同約定的房屋，則應賠償乙方因搬遷、損失等遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照合作協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因其履行職責不當導致的損失。示例說明：若第三方在監督房屋維護過程中，未能及時發現并處理問題，導致房屋損壞，則應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進行合同變更或解除，則違約方應賠償守約方因此遭受的損失。房產租賃逾期付款的支付體驗1本合同目錄一覽1.1房產租賃逾期付款的定義1.2逾期付款的界定標準1.3逾期付款的違約責任1.4逾期付款的利息計算方式1.5逾期付款的催收程序1.6逾期付款的溝通與協商1.7逾期付款的逾期通知1.8逾期付款的還款計劃1.9逾期付款的法律效力1.10逾期付款的爭議解決1.11逾期付款的合同解除1.12逾期付款的違約賠償1.13逾期付款的記錄與存檔1.14逾期付款的合同續簽與終止第一部分：合同如下：第一條房產租賃逾期付款的定義1.1.1本合同所稱的“逾期付款”是指承租人未按本合同約定的租金支付期限支付租金的行為。1.1.2逾期付款包括但不限于租金、物業費、水費、電費等與房產租賃相關的費用。第二條逾期付款的界定標準2.1逾期付款的界定以本合同約定的租金支付期限為準，超過約定支付期限未支付的款項視為逾期付款。2.2若租金支付期限為每月的某日，則逾期付款的起始時間為該日之后的第一天。第三條逾期付款的違約責任3.1對于逾期付款的，承租人應向出租人支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息。3.2逾期利息的計算按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算。第四條逾期付款的利息計算方式4.1逾期利息的計算方法為：逾期本金×逾期天數×逾期利率。4.2逾期利率按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍執行。第五條逾期付款的催收程序5.1出租人有權在逾期付款的情況下，采取書面通知、電話催收、上門催收等方式進行催收。5.2出租人應在逾期付款后第一個工作日內向承租人發出逾期通知。第六條逾期付款的溝通與協商6.1出租人應在逾期付款后，與承租人進行溝通，了解逾期原因，并嘗試協商還款事宜。6.2雙方應本著誠信原則，積極協商，爭取達成還款協議。第七條逾期付款的逾期通知7.1出租人應在逾期付款后的第一個工作日向承租人發出逾期通知，通知內容包括逾期款項金額、逾期利息、還款期限等。7.2逾期通知應以書面形式發送，并保留發送記錄。第八條逾期付款的還款計劃8.1出租人可與承租人協商制定合理的還款計劃，包括分期還款的具體金額、時間及方式。8.2雙方應就還款計劃達成書面協議，并明確每期還款的截止日期。8.3若承租人未按還款計劃執行，出租人有權要求承租人一次性支付全部逾期款項。第九條逾期付款的法律效力9.1本合同關于逾期付款的條款具有法律效力，對雙方均有約束力。9.2如因逾期付款產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條逾期付款的爭議解決10.1因逾期付款產生的爭議，雙方應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3仲裁地點為出租人所在地，仲裁機構為雙方共同認可的仲裁機構。第十一條逾期付款的合同解除11.1出租人有權在承租人連續兩次逾期付款的情況下，解除本合同。11.2出租人解除合同前，應提前書面通知承租人，并給予其合理的整改期限。11.3合同解除后，承租人應立即搬離租賃房產，并結清所有欠款。第十二條逾期付款的違約賠償12.1承租人逾期付款的，除支付逾期利息外，還應向出租人支付違約金。12.2違約金按逾期款項的5%計算，自逾期之日起至實際支付日止。12.3若出租人因此遭受其他損失的，承租人還應承擔相應的賠償責任。第十三條逾期付款的記錄與存檔13.1出租人應將逾期付款的相關記錄進行整理并存檔，包括逾期通知、還款計劃、溝通記錄等。13.2存檔記錄應真實、完整，并妥善保管，以備日后查證。第十四條逾期付款的合同續簽與終止14.1本合同關于逾期付款的條款在合同續簽時仍然有效。14.2若出租人決定終止合同，因逾期付款導致的合同解除責任由承租人承擔。14.3合同終止后，承租人應立即搬離租賃房產，并結清所有欠款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何個人、企業或機構。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師、審計師等。第二條第三方的介入條件2.1.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責任。2.1.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高交易效率，降低風險。第三條第三方的責任與權利3.1.1第三方在介入本合同后，應遵守本合同的約定，履行相應的職責。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.1.3第三方的權利包括但不限于：a)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；b)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；c)在必要時，向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務或協助負責，不對合同履行的結果承擔責任。4.1.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的協議為準。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，最高不超過本合同標的金額的10%。5.1.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。5.1.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況自行協商解決。第六條第三方的更換與替換6.1.1甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致后更換或替換第三方。6.1.2更換或替換第三方后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。第七條第三方的保密義務7.1.1第三方在介入本合同期間，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。7.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第八條第三方的責任免除8.1.1若第三方因不可抗力、政策法規變化等原因導致無法履行職責，其責任予以免除。8.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第九條第三方的爭議解決9.1.1第三方與其他各方發生爭議，應通過協商解決。9.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.1.3仲裁地點為出租人所在地，仲裁機構為雙方共同認可的仲裁機構。第十條第三方的退出機制10.1.1若第三方無法繼續履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其退出。10.1.2第三方退出后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并按約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包括房產信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產租賃協議書要求：協議書內容應詳細，包括租賃雙方的權利義務、違約責任等。說明：本附件是對房產租賃合同的補充，用于明確雙方的具體約定。3.附件三：房產租賃押金收據要求：收據應載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件用于證明押金的交付和退還情況。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：物業費、水電費等費用支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明相關費用的支付情況。6.附件六：房產租賃保證金收據要求：收據應載明保證金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件用于證明保證金的交付和退還情況。7.附件七：房產租賃雙方的身份證明要求：證明文件應包括身份證、營業執照等。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份和資質。8.附件八：房產租賃房屋現狀照片要求：照片應清晰展示房屋現狀，包括家具、電器等。說明：本附件用于證明房屋租賃前的狀態。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按合同約定支付租金。責任認定標準：承租人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：若租金支付期限為每月1日，承租人于2日支付，則視為逾期付款。2.違約行為：出租人未按合同約定交付房產。責任認定標準：出租人應承擔違約責任，并向承租人支付違約金。示例說明：若合同約定出租人應在1日內交付房產，但實際交付日期為2日，則視為違約。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租人應承擔違約責任，并恢復房屋原狀。示例說明：承租人在未經出租人同意的情況下，擅自改變房屋結構，則視為違約。4.違約行為：出租人未按合同約定維護房屋。責任認定標準：出租人應承擔違約責任，并修復房屋。示例說明：房屋出現質量問題，出租人未在約定時間內修復，則視為違約。5.違約行為：第三方違約。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并向受影響的各方支付違約金。示例說明：若第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔違約責任。房產租賃逾期付款的支付體驗2本合同目錄一覽1.1房產租賃逾期付款的定義1.2逾期付款的認定標準1.3逾期付款的違約責任1.4逾期付款的罰金計算方式1.5逾期付款的催收程序1.6逾期付款的利息計算1.7逾期付款的訴訟時效1.8逾期付款的和解與調解1.9逾期付款的仲裁條款1.10逾期付款的爭議解決方式1.11逾期付款的合同解除條件1.12逾期付款的合同終止條件1.13逾期付款的合同解除程序1.14逾期付款的合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房產租賃逾期付款的定義1.1.1本合同所指的“逾期付款”是指承租人未能在約定的付款期限內向出租人支付租金、押金或其他相關費用的行為。（1）租金未在約定的支付日支付；（2）押金或其他相關費用未在約定的退還或支付日支付；（3）因其他原因導致承租人未能按時支付的費用。第二條逾期付款的認定標準2.1逾期付款的認定標準以實際支付日期與約定支付日期之間的時間差為準。2.2若約定的支付日期為每月的某一日，則該日為約定的支付日。若約定的支付日期為每月的某一日之前，則該日之前的時間為約定的支付日。第三條逾期付款的違約責任3.1承租人逾期付款的，應向出租人支付逾期付款的罰金。3.2罰金計算方式為：逾期付款金額×每日逾期罰金比例。第四條逾期付款的罰金計算方式4.1每日逾期罰金比例為0.1%，即逾期付款金額的0.1%為每日罰金。4.2罰金從約定的支付日起計算至實際支付日止。第五條逾期付款的催收程序5.1出租人有權向承租人發出逾期付款的催收通知。5.2催收通知應以書面形式發出，并注明逾期付款的金額、罰金計算方式及支付期限。5.3催收通知發出后，承租人應在收到通知之日起7日內支付逾期款項。第六條逾期付款的利息計算6.1逾期付款產生的罰金按日計算，不計復利。6.2逾期付款產生的罰金在支付后，如承租人仍未能支付其他款項，則逾期付款的罰金應與未支付的其他款項的罰金合并計算。第七條逾期付款的訴訟時效7.1逾期付款的訴訟時效為兩年，自承租人逾期付款之日起計算。7.2訴訟時效期間，出租人可以隨時向人民法院提起訴訟，請求承租人支付逾期款項及罰金。第八條逾期付款的和解與調解8.1當出租人與承租人之間因逾期付款發生爭議時，雙方應嘗試通過友好協商解決。8.2雙方可以協商達成和解協議，和解協議應明確逾期付款的解決方式、支付期限和任何其他相關條款。8.3若協商不成，雙方可共同選擇一個中立的第三方進行調解。8.4調解過程應遵循公平、公正的原則，調解結果對雙方均有約束力。第九條逾期付款的仲裁條款9.1若出租人與承租人之間因逾期付款的爭議無法通過協商或調解解決，雙方同意將爭議提交仲裁。9.2仲裁機構應為本合同簽訂地所在的仲裁委員會。9.3仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規則。9.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條逾期付款的爭議解決方式10.1爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。10.2雙方應優先選擇協商或調解解決爭議。10.3若協商或調解不成，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟。10.4選擇仲裁或訴訟時，雙方應在爭議發生后30日內確定爭議解決方式。第十一條逾期付款的合同解除條件11.1若承租人連續兩次逾期付款，且每次逾期金額超過合同總租金的10%，出租人有權解除本合同。11.2出租人行使合同解除權時，應提前30日書面通知承租人。11.3合同解除后，承租人應立即搬離租賃房產，并承擔由此產生的所有費用。第十二條逾期付款的合同終止條件12.1若承租人連續三次逾期付款，無論每次逾期金額多少，出租人有權終止本合同。12.2合同終止后，出租人有權收回租賃房產，并要求承租人支付所有未付款項及罰金。第十三條逾期付款的合同解除程序13.1出租人決定解除合同時，應向承租人發出解除合同的通知。13.2解除合同的通知應以書面形式發出，并注明解除原因和解除日期。13.3承租人收到解除合同的通知后，應在3日內書面回復出租人是否同意解除合同。第十四條逾期付款的合同終止程序14.1出租人決定終止合同時，應向承租人發出終止合同的通知。14.2終止合同的通知應以書面形式發出，并注明終止原因和終止日期。14.3承租人收到終止合同的通知后，應在3日內搬離租賃房產，并按照合同約定支付所有未付款項及罰金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方可以是房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并明確第三方的介入目的、范圍和責任。2.2第三方的介入應在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方的責任與權利3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，應遵守相關法律法規和行業標準。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。3.3第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。3.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方的介入不應影響甲乙雙方的權利和義務。4.1.2第三方介入的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。4.1.3第三方的介入服務期限應與合同約定的租賃期限一致。4.1.4第三方介入的服務內容應明確，包括但不限于信息提供、溝通協調、糾紛調解等。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協議中予以確認。5.3若第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務而產生的直接經濟損失。5.4第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，并確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他各方（如租賃房產的業主、物業管理公司等）之間的關系由各自之間的合同或協議約定。6.4第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方的權益沖突，應優先考慮甲乙雙方的合法權益。6.5第三方在介入房產租賃過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.第三方的退出與替換7.1若第三方在服務過程中無法繼續履行職責，