20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同中的房屋共有權本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有權的概念1.2共有權的形式1.3共有權的法律性質(zhì)2.房屋共有權情況說明2.1房屋產(chǎn)權登記情況2.2共有權的具體份額2.3共有權的設立時間3.買賣雙方共有權狀況確認3.1買方對共有權的了解與確認3.2賣方對共有權的確認3.3共有權的變更情況4.共有權的變更及處理4.1共有權的轉(zhuǎn)讓4.2共有權的贈與4.3共有權的繼承5.共有權的分割與處理5.1分割的條件5.2分割的方式5.3分割的后果6.共有權的登記與變更登記6.1登記機關與程序6.2變更登記的內(nèi)容6.3登記費用的承擔7.共有權的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.共有權的行使與限制8.1共有權的行使方式8.2共有權的行使限制8.3違反限制的處理9.共有權的收益分配9.1收益分配的原則9.2收益分配的方式9.3收益分配的期限10.共有權的費用承擔10.1費用承擔的原則10.2費用承擔的方式10.3費用承擔的期限11.共有權的保險與風險11.1保險的辦理11.2風險的承擔11.3保險費的承擔12.共有權的終止12.1終止的條件12.2終止的程序12.3終止的法律后果13.違約責任13.1違約的情形13.2違約責任的承擔13.3違約責任的賠償14.合同的生效、解除與終止14.1合同生效的條件14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序14.4合同終止的條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有權的概念1.2共有權的形式共有權分為按份共有和共同共有。1.3共有權的法律性質(zhì)共有權具有物權性質(zhì)，共有權人享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋共有權情況說明2.1房屋產(chǎn)權登記情況房屋產(chǎn)權登記為與共同共有，登記日期為年月日。2.2共有權的具體份額享有房屋50%的共有權，享有房屋50%的共有權。2.3共有權的設立時間共有權的設立時間為年月日。3.買賣雙方共有權狀況確認3.1買方對共有權的了解與確認買方已充分了解并確認賣方所售房屋存在共有權情況。3.2賣方對共有權的確認賣方確認房屋存在共有權，并同意將共有權轉(zhuǎn)讓給買方。3.3共有權的變更情況房屋共有權自本合同簽訂之日起，由賣方轉(zhuǎn)讓給買方。4.共有權的變更及處理4.1共有權的轉(zhuǎn)讓賣方同意將房屋50%的共有權轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣元。4.2共有權的贈與本合同未涉及共有權的贈與。4.3共有權的繼承本合同未涉及共有權的繼承。5.共有權的分割與處理5.1分割的條件在共有權人之間協(xié)商一致的情況下，可以分割共有物。5.2分割的方式分割共有物可以采取實物分割、折價分割或者拍賣分割等方式。5.3分割的后果分割共有物后，各共有權人按照分割比例享有各自的份額。6.共有權的登記與變更登記6.1登記機關與程序共有權的登記機關為房地產(chǎn)登記機構，登記程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2變更登記的內(nèi)容變更登記內(nèi)容包括共有權的轉(zhuǎn)讓、分割、贈與或繼承等情況。6.3登記費用的承擔登記費用由買方承擔。7.共有權的爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。8.共有權的行使與限制8.1共有權的行使方式共有權的行使方式包括共同行使和分別行使。共同行使需全體共有權人同意，分別行使時，按份額行使。8.2共有權的行使限制共有權的行使不得損害其他共有權人的合法權益，不得違反法律法規(guī)和社會公德。8.3違反限制的處理違反限制的共有權行使行為，其他共有權人有權要求停止侵害，并可要求賠償損失。9.共有權的收益分配9.1收益分配的原則收益分配應遵循公平、合理原則，按共有權的比例分配。9.2收益分配的方式收益分配方式包括現(xiàn)金分配和實物分配。9.3收益分配的期限收益分配期限為每個收益周期結束后日內(nèi)。10.共有權的費用承擔10.1費用承擔的原則費用承擔遵循按份共有原則，按共有權的比例分擔。10.2費用承擔的方式費用承擔方式包括現(xiàn)金支付和實物抵扣。10.3費用承擔的期限費用承擔期限為費用發(fā)生后的日內(nèi)。11.共有權的保險與風險11.1保險的辦理房屋共有權人應共同辦理房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值的%。11.2風險的承擔房屋共有權人共同承擔因自然災害、意外事故等導致的風險損失。11.3保險費的承擔保險費按共有權的比例分擔。12.共有權的終止12.1終止的條件共有權的終止條件包括共有物滅失、共有權人之間達成終止協(xié)議、法律規(guī)定等情況。12.2終止的程序共有權的終止需經(jīng)全體共有權人同意，并辦理相關登記手續(xù)。12.3終止的法律后果共有權的終止導致共有關系解除，共有物歸各自共有權人所有。13.違約責任13.1違約的情形違約情形包括未按約定履行共有權變更、未按約定分擔費用、未按約定辦理登記手續(xù)等。13.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任的賠償賠償金額根據(jù)違約造成的實際損失確定。14.合同的生效、解除與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、一方違約導致合同無法履行等。14.3合同解除的程序合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.4合同終止的條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定等情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、仲裁機構等。1.2第三方的范圍第三方范圍包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定、見證、調(diào)解、仲裁等服務的個人或單位。2.第三方的介入條件與程序2.1介入條件第三方的介入應基于甲乙雙方的一致同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2介入程序甲乙雙方應書面通知第三方介入本合同的相關事宜，并約定介入的具體內(nèi)容和程序。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務甲方有權選擇第三方介入，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。甲方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。3.2乙方的權利與義務乙方有權參與第三方介入的過程，并有權要求第三方提供獨立的意見或結論。乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、難度、風險等因素確定。責任限額可由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設定。5.2超過責任限額的處理若第三方因履行職責造成甲乙雙方權益受損，且損失超過責任限額的，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的損失賠償問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行約定，本合同不影響甲乙雙方之間的權利義務。6.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方另行約定，本合同不影響甲乙雙方之間的權利義務。6.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系應遵循公平、公正原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。7.2費用承擔方式費用承擔方式包括現(xiàn)金支付、實物抵扣或由第三方提供服務后另行約定。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議可提交仲裁機構或人民法院解決。9.第三方介入的合同變更9.1合同變更的條件第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2合同變更的程序合同變更需按照本合同約定的程序進行，包括協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。10.第三方介入的合同終止10.1終止的條件第三方介入的合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。10.2終止的程序合同終止需由甲乙雙方書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權證正本及附圖，確保信息完整。2.房屋共有權證書復印件要求：清晰復印房屋共有權證書，確保共有權比例明確。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果公正、客觀。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。7.房屋共有權變更登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。10.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間履行付款義務。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定時間履行房屋交付義務。隱瞞房屋共有權情況，導致對方權益受損。故意損害房屋結構或設施，導致房屋價值降低。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。若違約行為導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付購房款萬元。若甲方未按約定時間支付購房款，則構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。二手房屋買賣合同中的房屋共有權1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋共有權狀況3.1房屋共有權人3.2共有權比例3.3共有權登記情況4.房屋共有權變更4.1共有權變更原因4.2共有權變更程序4.3共有權變更登記5.房屋共有權爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.房屋共有權登記6.1登記申請6.2登記審核6.3登記證書7.房屋共有權轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.房屋共有權抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押登記9.房屋共有權分割9.1分割原因9.2分割方式9.3分割費用10.房屋共有權終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止費用11.房屋共有權糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理期限11.3糾紛處理費用12.房屋共有權法律適用12.1適用法律12.2適用解釋13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方身份證號碼：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.2.5買方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地級市）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房屋結構：2.2.1建筑結構：2.2.2建筑類型：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3每套房屋的建筑面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：3.房屋共有權狀況3.1房屋共有權人3.1.1共有權的性質(zhì)：3.1.2共有權人：3.1.3共有權人身份證號碼：3.2共有權比例3.2.1共有權比例：3.2.2共有權人之間的權利義務：3.3共有權登記情況3.3.1共有權登記時間：3.3.2共有權登記證書編號：4.房屋共有權變更4.1共有權變更原因4.1.1變更原因：4.1.2變更前共有權人：4.1.3變更后共有權人：4.2共有權變更程序4.2.1變更申請：4.2.2變更審核：4.2.3變更登記：4.3共有權變更登記4.3.1變更登記時間：4.3.2變更登記證書編號：5.房屋共有權爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：5.1.2爭議解決機構：5.2爭議解決期限5.2.1爭議解決期限：5.2.2爭議解決期間的權利義務：5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用承擔：5.3.2費用支付方式：6.房屋共有權登記6.1登記申請6.1.1登記申請材料：6.1.2登記申請時間：6.2登記審核6.2.1審核機關：6.2.2審核期限：6.3登記證書6.3.1登記證書編號：6.3.2登記證書領取時間：7.房屋共有權轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.2轉(zhuǎn)讓前共有權人：7.1.3轉(zhuǎn)讓后共有權人：7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1轉(zhuǎn)讓申請：7.2.2轉(zhuǎn)讓審核：7.2.3轉(zhuǎn)讓登記：7.3轉(zhuǎn)讓費用7.3.1轉(zhuǎn)讓費用承擔：7.3.2費用支付方式：8.房屋共有權抵押8.1抵押條件8.1.1抵押權人：8.1.2抵押債務：8.1.3抵押物：8.2抵押程序8.2.1抵押申請：8.2.2抵押審核：8.2.3抵押登記：8.3抵押登記8.3.1抵押登記時間：8.3.2抵押登記證書編號：9.房屋共有權分割9.1分割原因9.1.1分割原因：9.1.2分割前共有權人：9.1.3分割后共有權人：9.2分割方式9.2.1分割方案：9.2.2分割比例：9.2.3分割費用：9.3分割費用9.3.1費用承擔：9.3.2費用支付方式：10.房屋共有權終止10.1終止原因10.1.1終止原因：10.1.2終止前共有權人：10.1.3終止后共有權人：10.2終止程序10.2.1終止申請：10.2.2終止審核：10.2.3終止登記：10.3終止費用10.3.1費用承擔：10.3.2費用支付方式：11.房屋共有權糾紛處理11.1糾紛處理方式11.1.1糾紛處理方式：11.1.2糾紛處理機構：11.2糾紛解決期限11.2.1糾紛解決期限：11.2.2糾紛解決期間的權利義務：11.3糾紛解決費用11.3.1費用承擔：11.3.2費用支付方式：12.房屋共有權法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用法律：12.1.2法律解釋：12.2適用解釋12.2.1解釋依據(jù)：12.2.2解釋機構：13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：13.1.2生效日期：13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：13.2.2解除通知：13.3合同解除程序13.3.1解除申請：13.3.2解除審核：13.3.3解除登記：14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.1.1違約行為：14.1.2違約責任承擔：14.2爭議解決方式14.2.1爭議解決方式：14.2.2爭議解決機構：14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限：14.3.2爭議解決期間的權利義務：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或合同雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的一方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的類型2.1中介服務：提供信息對接、促成交易、協(xié)助合同簽訂等服務的中介機構。2.2評估服務：提供房屋價值評估服務的專業(yè)機構。2.3法律服務：提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等法律服務的律師事務所。2.4審計服務：提供財務審計、合規(guī)審計等審計服務的審計機構。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用等。3.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。4.第三方責任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方的責任限額參照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額不包括因合同雙方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方對合同雙方的責權利：5.1.1第三方應遵守合同雙方的約定，按照合同要求提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.1.3第三方有權收取合同約定的服務費用。5.2第三方與賣方的責權利劃分：5.2.1第三方對賣方的責權利參照本合同第四條。5.2.2賣方應配合第三方的服務，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與買方的責權利劃分：5.3.1第三方對買方的責權利參照本合同第四條。5.3.2買方應配合第三方的服務，并提供必要的協(xié)助。5.4第三方與其他相關方的責權利劃分：5.4.1第三方與其他相關方的責權利劃分參照本合同第五條。6.第三方介入的變更和終止6.1合同雙方同意變更第三方介入事項的，應書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同雙方同意終止第三方介入的，應書面通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2若協(xié)議未約定費用承擔，則費用由合同雙方按比例分擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方違反合規(guī)性要求的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共有權登記證明說明：提供房屋共有權登記的官方證明文件，包括房屋所有權證、共有權登記證明等。2.附件二：房屋評估報告說明：由評估機構出具的房屋價值評估報告，應包含評估方法、評估結果等信息。3.附件三：房屋共有權變更協(xié)議說明：雙方就房屋共有權變更達成的書面協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的共有權比例等。4.附件四：房屋共有權抵押登記證明說明：提供房屋共有權抵押登記的官方證明文件，包括抵押登記證明、抵押合同等。5.附件五：房屋分割協(xié)議說明：雙方就房屋共有權分割達成的書面協(xié)議，包括分割原因、分割方案、分割比例等。6.附件六：房屋共有權終止協(xié)議說明：雙方就房屋共有權終止達成的書面協(xié)議，包括終止原因、終止內(nèi)容、終止后的權利義務等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：合同雙方就爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等達成的書面協(xié)議。9.附件九：違約責任認定協(xié)議說明：合同雙方就違約行為及責任認定標準達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間完成房屋共有權登記；1.2未按約定時間提供房屋評估報告；1.3未按約定時間完成房屋共有權變更登記；1.4未按約定時間完成房屋共有權抵押登記；1.5未按約定時間完成房屋分割；1.6未按約定時間完成房屋共有權終止；1.7未按約定時間支付第三方介入費用；1.8未按約定時間支付違約金；1.9未按約定履行爭議解決協(xié)議；1.10未按約定履行違約責任認定協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準；2.2違約責任的承擔應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間完成房屋共有權登記，導致買方無法按時辦理貸款，賣方應支付違約金；3.2買方未按約定時間支付房屋評估費用，導致評估工作無法進行，買方應支付違約金；3.3第三方未按約定時間完成房屋共有權抵押登記，導致買方無法按時辦理貸款，第三方應承擔違約責任。二手房屋買賣合同中的房屋共有權2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有權的概念1.2房屋共有權的類型1.3本合同中涉及的相關術語2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構類型2.4房屋的權屬證書3.共有權人信息3.1共有權人的姓名或名稱3.2共有權人的身份證件號碼或組織機構代碼3.3共有權人的聯(lián)系方式4.共有權的分割與轉(zhuǎn)讓4.1共有權的分割方式4.2共有權的轉(zhuǎn)讓條件4.3共有權的轉(zhuǎn)讓程序5.共有權的登記與變更5.1共有權的登記機關5.2共有權的登記手續(xù)5.3共有權的變更登記6.共有權的行使與義務6.1共有權的行使方式6.2共有權的義務內(nèi)容6.3違反共有權義務的責任7.共有權的收益分配7.1收益分配的原則7.2收益分配的比例7.3收益分配的方式8.共有權的維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的責任主體8.2維修與養(yǎng)護的內(nèi)容8.3維修與養(yǎng)護的資金來源9.共有權的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的組織或機構9.3爭議解決的程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的計算標準11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的機關12.3合同備案的程序13.合同的附件與補充條款13.1附件的內(nèi)容13.2補充條款的制定13.3補充條款的效力14.其他約定事項14.1爭議管轄地14.2合同的適用法律14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有權的概念本合同所稱共有權，是指多個主體共同享有同一房屋所有權的權利。1.2房屋共有權的類型房屋共有權分為按份共有和共同共有兩種類型。1.3本合同中涉及的相關術語本合同中涉及的相關術語，如按份共有、共同共有、維修養(yǎng)護、收益分配等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于[具體地址]，具體位置詳見房屋權屬證書。2.2房屋的面積房屋總建筑面積為[具體面積]平方米，其中[具體面積]平方米為共有部分。2.3房屋的結構類型房屋為[具體結構類型]，具體結構信息以房屋權屬證書為準。2.4房屋的權屬證書房屋權屬證書編號為[權屬證書編號]，證書持有人為[權屬證書持有人姓名或名稱]。第三條共有權人信息3.1共有權人的姓名或名稱共有權人包括[共有權人姓名或名稱]。3.2共有權人的身份證件號碼或組織機構代碼共有權人的身份證件號碼或組織機構代碼如下：[具體身份證件號碼或組織機構代碼]。3.3共有權人的聯(lián)系方式共有權人的聯(lián)系方式為：[具體聯(lián)系電話]。第四條共有權的分割與轉(zhuǎn)讓4.1共有權的分割方式共有權的分割方式為按份共有，即各共有權人按其份額享有房屋所有權。4.2共有權的轉(zhuǎn)讓條件共有權的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有權人書面同意，并按照本合同約定的程序進行。4.3共有權的轉(zhuǎn)讓程序共有權的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方書面通知其他共有權人，并提交轉(zhuǎn)讓申請；（2）其他共有權人自收到通知之日起[具體時間]內(nèi)提出書面意見；（3）經(jīng)其他共有權人書面同意后，辦理共有權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條共有權的登記與變更5.1共有權的登記機關共有權的登記機關為[登記機關名稱]。5.2共有權的登記手續(xù)共有權的登記手續(xù)按照登記機關的規(guī)定辦理。5.3共有權的變更登記共有權的變更登記包括共有權人變更、共有權份額變更等，均需按照登記機關的規(guī)定辦理。第六條共有權的行使與義務6.1共有權的行使方式共有權的行使方式包括共同行使和分別行使，具體行使方式由共有權人協(xié)商確定。6.2共有權的義務內(nèi)容共有權的義務內(nèi)容包括但不限于：（1）共同承擔房屋的維修養(yǎng)護費用；（2）共同維護房屋的安全和使用秩序；（3）共同承擔因房屋使用而產(chǎn)生的稅費和費用。6.3違反共有權義務的責任違反共有權義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。第七條共有權的收益分配7.1收益分配的原則收益分配原則為按份共有，即各共有權人按其份額享有房屋產(chǎn)生的收益。7.2收益分配的比例收益分配比例為[具體比例]，具體比例由共有權人協(xié)商確定。7.3收益分配的方式收益分配方式為按年度進行，每年[具體時間]內(nèi)由各共有權人按比例分配。第八條共有權的維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的責任主體房屋的維修與養(yǎng)護由各共有權人共同負責，具體責任分配由共有權人協(xié)商確定。8.2維修與養(yǎng)護的內(nèi)容維修與養(yǎng)護內(nèi)容包括房屋的結構安全、設施設備維護、公共區(qū)域清潔等。8.3維修與養(yǎng)護的資金來源維修與養(yǎng)護所需的資金由各共有權人按份額分攤，具體分攤比例由共有權人協(xié)商確定。第九條共有權的爭議解決9.1爭議解決的方式共有權的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決的組織或機構爭議解決的組織或機構為[具體組織或機構名稱]，如有需要，也可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的程序爭議解決的程序如下：（1）共有權人之間進行協(xié)商，尋求和解；（2）協(xié)商不成的，可向爭議解決組織或機構申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時繳納維修養(yǎng)護費用、擅自改變房屋結構、未履行共有權義務等。10.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。10.3違約責任的計算標準違約責任的計算標準根據(jù)實際情況確定，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括共有權人同意、房屋被依法征收、房屋毀損滅失等。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）其他共有權人書面同意；（3）辦理相關手續(xù)。11.3合同終止的情形合同終止的情形包括合同解除、房屋所有權轉(zhuǎn)移、共有權人全部退出共有等。第十二條合同的生效與備案12.1合同生效的條件合同自各方共有權人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案的機關合同備案的機關為[備案機關名稱]。12.3合同備案的程序合同備案的程序如下：（1）提交備案申請；（2）備案機關審核；（3）備案登記。第十三條合同的附件與補充條款13.1附件的內(nèi)容附件包括房屋權屬證書復印件、共有權人身份證明復印件等。13.2補充條款的制定補充條款由共有權人協(xié)商一致后制定，作為本合同的組成部分。13.3補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1爭議管轄地本合同的爭議管轄地為[具體地域]。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋與適用對本合同條款的理解，如有爭議，應按照公平、誠實信用原則進行解釋，并適用本合同的整體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術支持、法律服務等非直接參與共有權人之間權利義務關系的獨立主體。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、技術顧問等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入，并有權要求第三方提供符合本合同約定的服務。2.2乙方的義務乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量和成果負責。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素協(xié)商確定。3.2責任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時，應明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。第四條第三方的責任界定4.1第三方的責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方的免責條款第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵等原因造成的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為咨詢或服務關系，乙方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。5.3第三方與共有權人的劃分第三方與共有權人的關系為非直接參與關系，第三方不參與共有權人之間的權利義務關系，僅提供專業(yè)服務。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求6.2第三方的選擇與確定甲乙雙方共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。6.3第三方服務協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。6.4第三方介入的實施第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相應服務，甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務完成的終止當?shù)谌酵瓿煞諈f(xié)議約定的服務內(nèi)容后，甲乙雙方可終止第三方介