20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣授權(quán)委托書格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：授權(quán)委托書11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.1.1乙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣事宜。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買賣談判、簽訂合同等。3.2委托權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的所有事宜，包括但不限于：簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。3.2.2乙方在辦理房產(chǎn)買賣事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.委托期限4.1委托起始日期：____________________4.2委托終止日期：____________________5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：____________________元5.2支付方式：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方提供的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、談判過程等商業(yè)秘密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣事宜完成之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照甲方要求辦理房產(chǎn)買賣事宜，造成甲方損失的。7.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，立即具有法律效力。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.1.1甲方確認(rèn)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2乙方確認(rèn)已收到甲方提供的房產(chǎn)信息。10.2附件二：授權(quán)委托書10.2.1甲方授權(quán)乙方代表其簽訂、履行本合同。10.2.2乙方接受甲方授權(quán)，承諾按照甲方指示履行合同義務(wù)。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)：____________________份12.2乙方份數(shù)：____________________份13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是其中一方邀請(qǐng)，但需得到另一方同意。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.1.2第三方在提供的服務(wù)中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。16.2.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2甲乙雙方義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方退出機(jī)制19.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其違約責(zé)任。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)，為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.附件二：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、權(quán)限等，并由甲方簽字或蓋章。說明：該附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：該附件為房產(chǎn)買賣的主要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅證明、戶口本等，確保房產(chǎn)過戶合法有效。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_____%。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，若逾期未支付，則每日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則每日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差超過_____%，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失金額。二手房買賣授權(quán)委托書格式1本合同目錄一覽1.委托方信息1.1委托方姓名1.2委托方身份證號(hào)碼1.3委托方聯(lián)系方式2.受托方信息2.1受托方姓名2.2受托方身份證號(hào)碼2.3受托方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)期限5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.受托方權(quán)利與義務(wù)7.1受托方權(quán)利7.2受托方義務(wù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.委托方信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號(hào)碼：056782.受托方信息2.1受托方姓名：2.2受托方身份證號(hào)碼：8765432109876543213.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托事項(xiàng)為出售位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托方全權(quán)代表委托方進(jìn)行房屋的出售、談判、簽約等一切相關(guān)事宜。4.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交日止。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2委托費(fèi)用支付方式：受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)在收到受托方提供的收款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后，委托方應(yīng)在收到受托方通知的三個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利：（1）有權(quán)了解受托方執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況；（2）有權(quán)對(duì)受托方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)解除本合同；（4）有權(quán)要求受托方退還已支付的委托費(fèi)用。6.2委托方義務(wù)：（1）按照約定支付委托費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）配合受托方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.受托方權(quán)利與義務(wù)7.1受托方權(quán)利：（1）根據(jù)委托方提供的信息進(jìn)行房屋出售；（2）與買方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最高售價(jià)；（3）收取委托費(fèi)用；（4）在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)要求委托方支付剩余的委托費(fèi)用。7.2受托方義務(wù)：（1）忠實(shí)執(zhí)行委托方的委托事項(xiàng)；（2）按照委托方的要求進(jìn)行房屋出售；（3）保守委托方商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向委托方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（5）遵守法律法規(guī)，不得損害委托方合法權(quán)益。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件；（2）陪同委托方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助委托方支付過戶稅費(fèi)；（4）確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。9.合同解除與終止（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本合同自簽訂之日起至房屋成交日止，如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的引入（1）甲乙雙方共同選擇；（2）由甲乙雙方中的一方推薦；（3）根據(jù)法律規(guī)定或交易習(xí)慣引入。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任（1）提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行合同項(xiàng)下的具體任務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果支付費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款（1）第三方的工作范圍、任務(wù)和目標(biāo)；（2）第三方的工作期限和進(jìn)度安排；（3）第三方的工作成果和質(zhì)量要求；（4）第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（5）第三方責(zé)任和賠償條款。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。（1）第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告；22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作記錄和成果。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：委托方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明委托方身份及授權(quán)委托的有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)交易中心公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用；未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：若委托方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的10%；若受托方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的1%；若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二手房買賣授權(quán)委托書格式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)授權(quán)范圍3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間3.3委托期限變更4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3受托人權(quán)利5.4受托人義務(wù)6.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4房產(chǎn)交易安全保障7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1委托人：（姓名或名稱）1.3.2受托人：（姓名或名稱）1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.4房產(chǎn)用途：_______第二條委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)買賣事宜。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.2.2代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3協(xié)助處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。2.3委托事項(xiàng)授權(quán)范圍2.3.1受托人在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理委托事項(xiàng)。2.3.2受托人不得超越授權(quán)范圍行事。第三條委托期限3.1委托起始時(shí)間：_______3.2委托終止時(shí)間：_______3.3委托期限變更3.3.1委托期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第四條委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：_______元4.2委托費(fèi)用支付方式4.2.1委托費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2委托人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1委托費(fèi)用支付時(shí)間與委托期限一致。第五條權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1對(duì)受托人履行委托事項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2在委托期限內(nèi)，有權(quán)要求受托人終止委托事項(xiàng)。5.2委托人義務(wù)5.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用。5.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.3受托人權(quán)利5.3.1在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理委托事項(xiàng)。5.3.2請(qǐng)求委托人支付委托費(fèi)用。5.4受托人義務(wù)5.4.1嚴(yán)格按照委托人的要求履行委托事項(xiàng)。5.4.2及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。第六條房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2.1委托人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.1受托人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2委托人應(yīng)配合受托人辦理過戶手續(xù)。6.4房產(chǎn)交易安全保障6.4.1雙方應(yīng)采取必要措施確保房產(chǎn)交易安全。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。7.1.2委托人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受托人違約責(zé)任7.2.1受托人未按約定履行委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金。7.2.2受托人超越授權(quán)范圍行事，由此產(chǎn)生的損失由受托人承擔(dān)。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如第三方違約，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在仲裁協(xié)議中明確。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托人可因受托人嚴(yán)重違約而解除合同。9.1.2受托人可因委托人嚴(yán)重違約或不可抗力等原因解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決已發(fā)生的委托事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的委托事項(xiàng)。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的字面意思和上下文進(jìn)行。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)。12.2合同簽署人12.2.1合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。12.3合同簽署日期12.3.1合同簽署日期應(yīng)為合同雙方簽字或蓋章的日期。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為合法、有效的證明文件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管各自的合同文本。14.2.2合同雙方對(duì)合同文本的保管承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的一定比例，具體比例為_______%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任比例。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。19.3第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，也不參與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。20.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。20.1.3第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。20.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并