20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房買賣合同履約保證本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.廉租房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買受方權(quán)利和義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.合同履行期限7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“廉租房”是指由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)建設(shè)的，專門面向低收入家庭提供租賃服務(wù)的住房。1.1.2“出賣方”是指擁有廉租房產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”是指愿意購(gòu)買廉租房的自然人或法人。1.1.4“合同”是指本廉租房買賣合同。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.廉租房基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施清單：____________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2出賣方有義務(wù)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.3出賣方有義務(wù)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受方權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.3買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1廉租房買賣價(jià)格為：____________________元人民幣。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.2.2支付方式為：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為：____________________元人民幣。6.2保證金支付時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1買受方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.合同履行期限7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。7.1.2出賣方應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受方。7.2履行地點(diǎn)7.2.1履行地點(diǎn)為：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的__%的違約金。8.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定或國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額的__%的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額的__%的違約金。8.2.3買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，且買受方書面通知出賣方解除合同后，出賣方未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)的。10.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，且出賣方書面通知買受方解除合同后，買受方未在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.3若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自登記機(jī)關(guān)登記之日起正式生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋現(xiàn)狀描述書12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署人14.3.1出賣方代表（簽字）：____________________14.3.2買受方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.4若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%。17.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方的變更和解除18.1若第三方在合同履行期間需要變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。18.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除服務(wù)情況，決定是否繼續(xù)與第三方合作。18.3若第三方變更或解除服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的合規(guī)性20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。20.2若第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易的真實(shí)性。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：若涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明中介服務(wù)的存在，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)合同要求：若涉及咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明咨詢服務(wù)的內(nèi)容，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：若涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。7.附件七：擔(dān)保合同要求：若涉及擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保服務(wù)的存在，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付相當(dāng)于房屋日租金的__%的違約金。示例：若合同約定于2023年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為3月5日，則出賣方需支付4天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額的__%的違約金。示例：若合同約定于2023年3月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期為3月5日，則買受方需支付4天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方拒絕通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交訴訟，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。廉租房買賣合同履約保證1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3買賣價(jià)格及支付方式1.4履約保證金的繳納及用途1.5履約保證金的退還條件及程序1.6合同履行期限1.7交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同生效及終止1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署日期及地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人名稱：________________________1.2出賣人地址：________________________1.3出賣人法定代表人：___________________1.4出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.5買受人名稱：________________________1.6買受人地址：________________________1.7買受人法定代表人：___________________1.8買受人聯(lián)系電話：_____________________第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：________________________2.2標(biāo)的物坐落：________________________2.3標(biāo)的物面積：________________________2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：__________________2.5標(biāo)的物現(xiàn)有用途：_____________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。第四條履約保證金的繳納及用途4.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.2履約保證金用途：4.2.1作為買受人履行合同義務(wù)的保證。4.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，用于賠償守約方損失。第五條履約保證金的退還條件及程序5.1退還條件：5.1.1買受人按合同約定履行完畢全部義務(wù)。5.1.2賣受人按合同約定交付標(biāo)的物。5.2退還程序：5.2.1雙方在合同履行完畢后，憑相關(guān)證明文件向保證金繳納賬戶申請(qǐng)退還。5.2.2保證金退還時(shí)間為收到申請(qǐng)之日起__日內(nèi)。第六條合同履行期限6.1合同簽訂之日起__日內(nèi)，買受人完成首付款支付。6.2合同簽訂之日起__日內(nèi)，買受人完成尾款支付。6.3合同簽訂之日起__日內(nèi)，賣受人向買受人交付標(biāo)的物。第七條交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付：7.1.1賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付給買方。7.1.2交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收：7.2.1買方在收到標(biāo)的物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.2.3驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上簽字確認(rèn)，并通知賣方在__日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1如出賣人未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付標(biāo)的總價(jià)款__%的違約金。8.1.2如出賣人交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修理、更換或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1如買受人未按合同約定支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)__%的違約金。8.2.2如買受人擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于標(biāo)的總價(jià)款__%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止時(shí)，本合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2本合同簽署后，雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，以及提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.2.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知合同雙方。15.3第三方介入的條款及說(shuō)明15.3.1第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，其行為視為合同雙方的行為，合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日通知對(duì)方。15.4.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。15.4.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。15.5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.4第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.5第三方在介入過(guò)程中，其行為超出授權(quán)范圍或違反合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.5.6第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋交接清單要求：由甲乙雙方及第三方在房屋交接時(shí)共同填寫，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在交接后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。買受人未按合同約定支付價(jià)款。出賣人交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人擅自解除合同。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付標(biāo)的總價(jià)款__%的違約金。若買受人未按合同約定支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)__%的違約金。若出賣人交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修理、更換或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若買受人擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于標(biāo)的總價(jià)款__%的違約金。若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。廉租房買賣合同履約保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)3.2合同目的4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還5.3違約責(zé)任6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.履約條件7.1甲方履約條件7.2乙方履約條件8.履約手續(xù)8.1甲方履約手續(xù)8.2乙方履約手續(xù)9.履約變更及解除9.1履約變更9.2履約解除10.履約爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號(hào)碼：_________________甲方地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號(hào)碼：_________________乙方地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)縣：_________________房屋所在街道：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋層數(shù)：_________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.2合同目的甲方將位于_________________的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：_________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________5.履約保證5.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元作為履約保證金。5.2保證金退還如乙方按合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)于合同終止之日起_________________日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。5.3違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，作為違約金。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約終止時(shí)間本合同履約期限為_(kāi)________________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.履約手續(xù)8.1甲方履約手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后_________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2乙方履約手續(xù)乙方應(yīng)在合同生效后_________________日內(nèi)，按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，并在甲方協(xié)助下辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.履約變更及解除9.1履約變更如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2履約解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.履約爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向_________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行中介職責(zé)。15.2.2其他第三方除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。17.2.2法定責(zé)任限額如第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。18.第三方介入的合同履行18.1履約協(xié)助第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2履約監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方與甲乙雙方同意仲裁，可向_________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有