20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書解讀要點(diǎn)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同條款的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2質(zhì)量保證范圍4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任5.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法7.質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.保修服務(wù)8.1保修期限8.2保修服務(wù)內(nèi)容9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“住宅”指甲方建設(shè)的位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米。1.1.2“質(zhì)量保證”指乙方對(duì)甲方住宅在交付使用后一定期限內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，對(duì)住宅的施工質(zhì)量進(jìn)行保證。1.1.3“質(zhì)量檢查”指乙方對(duì)住宅進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查。1.1.4“驗(yàn)收”指甲方對(duì)住宅完成施工后的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2建筑面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2質(zhì)量保證范圍3.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程、門窗工程、室內(nèi)裝修工程等。3.2.2住宅配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供電、供水、供氣等。4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間：自住宅交付使用之日起計(jì)算。4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間：自住宅交付使用之日起計(jì)算，期限為__________年。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。5.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，對(duì)住宅進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查程序6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，制定質(zhì)量檢查計(jì)劃。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果及時(shí)通知甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。6.2.2住宅驗(yàn)收方法應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、檢測(cè)等方式。7.質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.1.2乙方接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.2.1乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，確定原因。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定整改方案，并及時(shí)實(shí)施整改。7.2.3乙方整改完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)整改效果。8.保修服務(wù)8.1保修期限8.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等關(guān)鍵部位的質(zhì)量保證期限為__________年。8.1.2住宅配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的質(zhì)量保證期限為__________年。8.2保修服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方提供免費(fèi)的保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。8.2.2保修服務(wù)期限自住宅交付使用之日起計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成施工或提供保修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查或整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同項(xiàng)下工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估和咨詢。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方在介入本合同事項(xiàng)前，應(yīng)獲得甲方或乙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估和咨詢負(fù)責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定和實(shí)際情況確定。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)合同約定的金額。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其責(zé)任，免除其責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方責(zé)任無(wú)法履行，免除其責(zé)任。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)成果，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)成果，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他方的關(guān)系劃分17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。17.3.2第三方與合同其他方（如施工方）之間的關(guān)系，由施工合同約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)，給予答復(fù)。18.2第三方介入的實(shí)施18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍，開展相關(guān)工作。18.2.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方的服務(wù)合同中明確約定。20.本合同修正20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，以本部分修正為準(zhǔn)。20.2本合同其他條款與本部分修正不沖突的，仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同應(yīng)當(dāng)清晰、完整，所有條款應(yīng)當(dāng)無(wú)遺漏，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。2.附件二：房屋基本信息表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說(shuō)明：此表用于明確合同標(biāo)的物的具體情況。3.附件三：質(zhì)量保證期限表要求：明確列出質(zhì)量保證期限的起始和終止時(shí)間，以及各分項(xiàng)工程的保證期限。說(shuō)明：此表用于明確質(zhì)量保證的具體期限。4.附件四：質(zhì)量檢查記錄表要求：記錄每次質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：此表用于記錄質(zhì)量檢查的詳細(xì)情況。5.附件五：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄表要求：記錄質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此表用于跟蹤和記錄質(zhì)量問(wèn)題的處理情況。6.附件六：保修服務(wù)記錄表要求：記錄保修服務(wù)的提供時(shí)間、內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)效果等。說(shuō)明：此表用于記錄保修服務(wù)的執(zhí)行情況。7.附件七：第三方介入授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。說(shuō)明：此書用于授權(quán)第三方介入本合同事項(xiàng)。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。9.附件九：違約金計(jì)算表要求：明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此表用于計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工或提供保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按授權(quán)范圍提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按授權(quán)范圍進(jìn)行質(zhì)量檢查，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方未按合同約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：未提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供房屋驗(yàn)收資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定進(jìn)行變更。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行變更，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書解讀要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.1合同定義與解釋1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.1住宅質(zhì)量保證范圍2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查程序3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.1住宅質(zhì)量保證費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.1違約責(zé)任5.2違約賠償5.3違約解除合同6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1合同變更8.2合同補(bǔ)充8.3合同修訂9.1合同履行9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.1合同履行責(zé)任10.2合同履行義務(wù)10.3合同履行監(jiān)督11.1合同終止11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.1合同解除12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.1合同履行完畢13.2合同履行完畢證明13.3合同履行完畢后果14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱“住宅”指甲方（出賣人）出售給乙方（買受人）的住宅房屋。1.1.2本合同所稱“質(zhì)量保證”指甲方對(duì)乙方購(gòu)買的住宅在質(zhì)量方面承擔(dān)的保證責(zé)任。1.1.3本合同所稱“質(zhì)量保證期限”指自乙方接收住宅之日起計(jì)算的一定期限。1.1.4本合同所稱“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同簽訂雙方1.2.1出賣人（甲方）：[甲方全稱]1.2.2買受人（乙方）：[乙方全稱]1.2.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1住宅質(zhì)量保證范圍2.1.1甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、管道工程、電氣工程、通風(fēng)工程、電梯工程等達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方保證住宅內(nèi)部裝飾裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2質(zhì)量保證期限2.2.1本合同約定的質(zhì)量保證期限為自乙方接收住宅之日起五年。2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅損壞負(fù)責(zé)維修或更換。2.3.2甲方對(duì)乙方在合理使用住宅過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)處理。3.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2住宅質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量檢查程序3.2.1乙方有權(quán)在接收住宅時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.2.2甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量檢查要求之日起五個(gè)工作日內(nèi)配合檢查。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。4.1住宅質(zhì)量保證費(fèi)用4.1.1質(zhì)量保證費(fèi)用包括維修、更換等費(fèi)用。4.1.2質(zhì)量保證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用在維修、更換過(guò)程中由甲方直接支付。4.2.2乙方在甲方支付質(zhì)量保證費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在接到乙方質(zhì)量檢查通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)量保證費(fèi)用。5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方違反本合同約定，未按約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償5.2.1甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。5.2.2乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。5.3違約解除合同5.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。6.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.1合同變更8.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.1.2任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.1.3雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求之日起十五日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充8.2.1如合同內(nèi)容遺漏或未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。8.3合同修訂8.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明修訂日期和修訂內(nèi)容。8.3.2修訂后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行期限9.2.1本合同約定的履行期限自合同生效之日起計(jì)算。9.2.2合同履行期限內(nèi)的任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間要求履行。9.3合同履行地點(diǎn)9.3.1本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)履行合同義務(wù)。10.1合同履行責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的住宅，并承擔(dān)住宅的質(zhì)量保證責(zé)任。10.1.2乙方負(fù)責(zé)按合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.2合同履行義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按時(shí)交付住宅，并保證住宅質(zhì)量符合合同約定。10.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定接收住宅。10.3合同履行監(jiān)督10.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。10.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方改正。11.1合同終止11.1.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。11.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.1合同履行完畢13.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。13.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。13.2合同履行完畢證明13.2.1合同履行完畢證明應(yīng)由雙方簽署，并作為合同附件。13.2.2合同履行完畢證明具有法律效力。13.3合同履行完畢后果13.3.1合同履行完畢后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.1合同附件a.住宅質(zhì)量保證書b.購(gòu)房合同c.付款憑證d.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.需要第三方對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估；d.需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任范圍15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。15.5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；b.對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；c.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)。15.6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。15.7第三方介入程序15.7.1甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。15.7.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)，就第三方介入事宜與甲方或乙方達(dá)成一致意見(jiàn)。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.9第三方介入爭(zhēng)議處理15.9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定，通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。15.10第三方介入合同解除15.10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.11第三方介入合同終止15.11.1第三方介入合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。15.11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。15.12第三方介入合同效力15.12.1第三方介入合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.13第三方介入合同修訂15.13.1第三方介入合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。15.14第三方介入合同履行15.14.1第三方介入合同履行應(yīng)遵循本合同的原則和約定。15.15第三方介入合同監(jiān)督15.15.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督第三方介入合同的履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出住宅的質(zhì)量保證內(nèi)容、期限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：該附件是合同的重要組成部分，用于明確甲方的質(zhì)量保證義務(wù)。2.購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列出購(gòu)房的基本信息，包括房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是合同的基礎(chǔ)，用于明確甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供所有與購(gòu)房款項(xiàng)相關(guān)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄住宅驗(yàn)收的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說(shuō)明：該附件用于證明住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同補(bǔ)充的內(nèi)容，包括合同變更、新增條款等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、程序、后果等。說(shuō)明：該附件用于明確合同終止的條件和后續(xù)處理。9.合同履行完畢證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明合同已履行完畢。說(shuō)明：該附件用于證明合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府批文、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：這些文件可能對(duì)本合同具有補(bǔ)充說(shuō)明的作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：要求：未按合同約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：要求：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：要求：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為：要求：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻撓。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同終止違約行為：要求：一方在合同終止過(guò)程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如銀行貸款利息等。住宅質(zhì)量保證書解讀要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證內(nèi)容2.3質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量問(wèn)題處理4.1問(wèn)題報(bào)告4.2問(wèn)題處理流程4.3責(zé)任劃分5.質(zhì)量保證費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)，保障買受人的合法權(quán)益。1.3合同雙方2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)住宅的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，期限為______年。2.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、梁柱等主要承重構(gòu)件的損壞；（2）房屋墻面、地面、頂棚等非承重構(gòu)件的損壞；（3）房屋設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用；（4）房屋配套設(shè)施損壞或不能正常使用。2.3質(zhì)量保證責(zé)任出賣人應(yīng)確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，對(duì)上述質(zhì)量缺陷承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)住宅設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收程序（1）出賣人組織施工方進(jìn)行自檢；（2）出賣人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）買受人組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）出賣人根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、梁柱等主要承重構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性；（2）房屋墻面、地面、頂棚等非承重構(gòu)件的平整度、垂直度、防水性能；（3）房屋設(shè)施設(shè)備的安裝位置、尺寸、性能；（4）房屋配套設(shè)施的安裝位置、尺寸、性能。4.質(zhì)量問(wèn)題處理4.1問(wèn)題報(bào)告買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起______日內(nèi)向出賣人提出書面報(bào)告。4.2問(wèn)題處理流程出賣人收到問(wèn)題報(bào)告后，應(yīng)在______日內(nèi)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在勘查后______日內(nèi)提出處理方案。4.3責(zé)任劃分因出賣人原因?qū)е碌淖≌|(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；因買受人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌淖≌|(zhì)量問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)。5.質(zhì)量保證費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)質(zhì)量保證費(fèi)用包括但不限于維修、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式（1）維修、更換費(fèi)用：由出賣人直接支付；（2）賠償費(fèi)用：由出賣人支付給買受人。5.3費(fèi)用計(jì)算方法質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算方法由雙方另行約定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付住宅；（2）出賣人提供的住宅質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；（4）買受人未按約定支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定；（3）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等；（4）因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算；（2）違約金：按合同總價(jià)的_____%計(jì)算；（3）其他賠償：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算合同項(xiàng)下剩余款項(xiàng)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。10.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章，并完成相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件（1）介入事項(xiàng)需在本合同約定的范圍內(nèi)；（2）介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額協(xié)議（1）第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制；（3）責(zé)任限額的適用范圍。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（