20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮宅基地買賣合同的解除權本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與范圍1.3合同期限2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權性質3.4宅基地土地等級4.合同解除條件4.1合同解除情形4.2解除權行使方式4.3解除通知及送達5.合同解除程序5.1解除權通知5.2解除協議5.3解除登記5.4解除后的處理6.解除權的喪失與恢復6.1解除權喪失的情形6.2解除權恢復的條件6.3解除權恢復的程序7.解除合同的賠償7.1賠償范圍7.2賠償標準7.3賠償方式8.解除合同后的債權債務處理8.1債權債務的轉移8.2債權債務的消滅8.3債權債務的分割9.合同解除后的土地、房屋等權益歸屬9.1土地權益歸屬9.2房屋權益歸屬9.3其他財產權益歸屬10.合同解除后的稅費承擔10.1稅費承擔主體10.2稅費承擔方式10.3稅費計算與支付11.合同解除后的違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約金的計算與支付12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除后的通知義務13.1通知內容13.2通知方式13.3通知期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同解除后的后續事宜處理14.6合同附件14.7合同份數及保管14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，以及雙方當事人的真實意愿，訂立本合同。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于城鎮宅基地買賣合同的解除權及相關事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至解除合同之日止。2.合同主體2.1出賣人信息（此處填寫出賣人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）2.2買受人信息（此處填寫買受人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）2.3代理人信息（如有）（如有代理人，此處填寫代理人全稱、代理人姓名、身份證號碼、授權委托書等相關信息）3.宅基地基本情況3.1宅基地位置（此處填寫宅基地所在詳細地址，包括省、市、縣、街道、門牌號等）3.2宅基地面積（此處填寫宅基地的實際面積，以平方米為單位）3.3宅基地使用權性質（此處填寫宅基地使用權性質，如集體建設用地使用權、國有建設用地使用權等）3.4宅基地土地等級（此處填寫宅基地的土地等級）4.合同解除條件4.1合同解除情形（此處列舉合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等）4.2解除權行使方式（此處說明解除權的行使方式，如書面通知、口頭通知等）4.3解除通知及送達（此處說明解除通知的送達方式，如直接送達、郵寄送達等）5.合同解除程序5.1解除權通知（此處說明解除權通知的具體內容和要求）5.2解除協議（此處說明雙方達成解除協議的程序和內容）5.3解除登記（此處說明解除合同后的登記手續及要求）5.4解除后的處理（此處說明解除合同后的處理事宜，如退還定金、賠償損失等）6.解除權的喪失與恢復6.1解除權喪失的情形（此處列舉解除權喪失的具體情形）6.2解除權恢復的條件（此處說明解除權恢復的具體條件）6.3解除權恢復的程序（此處說明解除權恢復的具體程序）8.解除合同的賠償8.1賠償范圍在合同解除后，因解除而產生的損失包括但不限于：已支付款項的返還、因合同解除造成的直接經濟損失、因違約行為造成的間接經濟損失、合同解除過程中的合理費用等。8.2賠償標準賠償標準依據實際損失和法律規定確定，如合同中未約定具體賠償標準的，按下列原則處理：1.出賣人違約導致合同解除，買受人有權要求出賣人退還已支付的款項，并按同期銀行貸款利率支付利息；2.買受人違約導致合同解除，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算；3.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力造成的損失。8.3賠償方式賠償方式為一次性現金支付，雙方應在本合同解除之日起30日內完成賠償事宜。9.解除合同后的債權債務處理9.1債權債務的轉移合同解除后，除法律另有規定外，雙方原有的債權債務關系終止。9.2債權債務的消滅合同解除后，雙方應相互確認債權債務消滅，不得再以原合同為由追究對方責任。9.3債權債務的分割如合同解除前雙方存在債權債務分割的約定，應在合同解除后按照約定執行。10.解除合同后的土地、房屋等權益歸屬10.1土地權益歸屬合同解除后，宅基地使用權及地上建筑物、構筑物等權益歸原權利人所有。10.2房屋權益歸屬合同解除后，房屋所有權歸買受人所有，出賣人應協助買受人辦理房屋所有權登記手續。10.3其他財產權益歸屬合同解除后，雙方約定的其他財產權益歸屬按約定執行。11.解除合同后的稅費承擔11.1稅費承擔主體合同解除后，相關稅費由應納稅費的一方承擔。11.2稅費承擔方式稅費承擔方式按稅法及相關規定執行。11.3稅費計算與支付稅費計算按稅法及相關規定執行，支付方式為一次性現金支付。12.解除合同后的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交（此處填寫爭議解決機構名稱）仲裁。12.2爭議解決機構（此處填寫仲裁委員會名稱）12.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁規則執行。13.解除合同后的通知義務13.1通知內容通知內容包括合同解除的事實、原因、處理結果等。13.2通知方式通知方式為書面通知，送達至對方當事人或法定代理人。13.3通知期限通知期限為合同解除之日起5日內。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同內容有不同解釋，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除合同變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.5合同解除后的后續事宜處理合同解除后，雙方應妥善處理后續事宜，包括但不限于土地、房屋等權益的交接、稅費的結算等。14.6合同附件（此處列出合同附件清單，如圖紙、協議書等）14.7合同份數及保管本合同一式（此處填寫份數）份，雙方各執（此處填寫份數）份，具有同等法律效力。14.8合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監督合同履行或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.作為中介方促成甲乙雙方達成本合同；2.作為監督方對合同履行情況進行監督；3.作為服務方提供專業技術服務；4.其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方為中介方的，責任限額為中介服務費用的一定比例；2.第三方為監督方的，責任限額為監督服務費用的一定比例；3.第三方為服務方的，責任限額按服務內容的具體情況確定。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式為賠償損失，具體賠償方式參照本合同第八條的規定。17.2責任承擔范圍第三方責任承擔范圍包括但不限于：1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定；2.第三方在履行過程中違反法律法規；3.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和業務許可；2.甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理意見；3.甲方有權要求第三方在合同履行過程中保守商業秘密。18.2乙方額外條款1.乙方有權要求第三方提供相應的資質證明和業務許可；2.乙方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理意見；3.乙方有權要求第三方在合同履行過程中保守商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照甲方的指示和要求履行相關義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照乙方的指示和要求履行相關義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，不承擔甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如出現合同解除條件，甲乙雙方可協商一致解除合同，并按照本合同規定處理相關事宜。21.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第五條的規定執行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方和第三方應友好協商解決；協商不成的，提交（此處填寫爭議解決機構名稱）仲裁。22.2爭議解決機構（此處填寫仲裁委員會名稱）22.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明宅基地使用權歸屬。2.土地權屬調查報告要求：報告需由有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：本附件用于證明宅基地的權屬狀況。3.房屋產權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產權歸屬。4.建筑工程規劃許可證復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋建筑合法合規。5.買賣雙方身份證明復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章，內容完整、明確。說明：本附件用于證明房屋買賣關系的真實性。7.買賣雙方付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，內容真實、準確。說明：本附件用于證明買賣雙方已履行付款義務。8.第三方中介服務合同要求：合同需加蓋雙方公章，內容完整、明確。說明：本附件用于證明第三方中介服務的存在。9.第三方監督服務合同要求：合同需加蓋雙方公章，內容完整、明確。說明：本附件用于證明第三方監督服務的存在。10.第三方技術服務合同要求：合同需加蓋雙方公章，內容完整、明確。說明：本附件用于證明第三方技術服務的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供宅基地使用權或房屋產權。責任認定：出賣人應退還買受人已支付的款項，并按同期銀行貸款利率支付利息。示例：出賣人未按合同約定在規定時間內將宅基地使用權過戶至買受人名下，構成違約，應退還買受人已支付的款項，并支付相應利息。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：買受人應支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。示例：買受人未按合同約定在規定時間內支付購房款，構成違約，應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行中介、監督或技術服務義務。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并按合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按合同約定提供中介服務，導致甲乙雙方無法達成交易，構成違約，應退還中介服務費用，并承擔相應賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力造成的損失。示例：因地震導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，但各自承擔因地震造成的損失。城鎮宅基地買賣合同的解除權1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3協商解除2.解除權的行使2.1解除權的行使方式2.2解除權的行使期限2.3解除權的通知方式3.解除權的效力3.1解除合同的法律效力3.2解除合同的經濟補償3.3解除合同的其他后果4.解除合同的程序4.1解除合同的申請4.2解除合同的審查4.3解除合同的批準5.解除合同的履行5.1解除合同后的土地權屬變更5.2解除合同后的房屋權屬變更5.3解除合同后的經濟補償履行6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.解除合同的保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除后的債權債務處理8.1債權債務的轉移8.2債權債務的清償8.3債權債務的解除9.合同解除后的合同解除證明9.1解除證明的出具9.2解除證明的內容9.3解除證明的效力10.合同解除后的檔案保存10.1檔案保存的內容10.2檔案保存的期限10.3檔案保存的責任11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理方式11.2爭議處理機構11.3爭議處理程序12.合同解除后的合同解除證明的效力12.1解除證明的效力12.2解除證明的異議12.3解除證明的撤銷13.合同解除后的合同解除證明的備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除后的合同解除證明的注銷14.1注銷機構14.2注銷程序14.3注銷期限第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；1.1.2當事人在合理期限內未履行主要義務；1.1.3當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；1.1.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；1.2不可抗力解除1.2.1因自然災害、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行；1.2.2因不可抗力導致合同無法履行，且合同當事人無法預見、無法避免、無法克服；1.3協商解除1.3.1雙方協商一致，決定解除合同；1.3.2協商解除合同，應書面通知對方，并約定解除合同的具體時間。2.解除權的行使2.1解除權的行使方式2.1.1以書面形式通知對方解除合同；2.1.2采取書面形式或者口頭形式通知對方，但對方收到通知之日起視為收到；2.2解除權的行使期限2.2.1在合同約定的解除權行使期限內行使；2.2.2合同未約定解除權行使期限的，解除權自合同成立之日起一年內不行使而消滅；2.3解除權的通知方式2.3.1通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等書面形式通知對方；2.3.2通過合同當事人約定的其他方式通知對方。3.解除權的效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，雙方當事人之間的權利義務關系終止；3.1.2合同解除后，已履行的部分，不因合同解除而喪失其效力；3.2解除合同的經濟補償3.2.1雙方當事人應當根據合同的約定和實際情況，協商確定解除合同的經濟補償；3.2.2未約定經濟補償或者約定不明確的，按照公平原則確定；3.3解除合同的其他后果3.3.1解除合同后，當事人一方已經履行的，對方應當予以返還；3.3.2解除合同后，當事人一方未履行的，對方有權要求履行。4.解除合同的程序4.1解除合同的申請4.1.1當事人一方提出解除合同的申請；4.1.2申請應載明解除合同的理由、解除合同的具體內容和申請人的簽名或者蓋章；4.2解除合同的審查4.2.1當事人一方收到解除合同申請后，應在合理期限內進行審查；4.2.2審查內容包括解除合同的理由是否充分、解除合同的內容是否明確等；4.3解除合同的批準4.3.1經審查，認為解除合同申請符合合同約定的，應予以批準；4.3.2經審查，認為解除合同申請不符合合同約定的，應不予批準，并書面通知申請人。5.解除合同的履行5.1解除合同后的土地權屬變更5.1.1解除合同后，土地權屬變更手續按照國家有關法律法規和地方政策執行；5.1.2土地權屬變更手續由當事人一方或者雙方共同辦理；5.2解除合同后的房屋權屬變更5.2.1解除合同后，房屋權屬變更手續按照國家有關法律法規和地方政策執行；5.2.2房屋權屬變更手續由當事人一方或者雙方共同辦理；5.3解除合同后的經濟補償履行5.3.1解除合同后的經濟補償，按照合同約定或者雙方協商一致的原則履行；5.3.2經濟補償履行方式包括貨幣支付、實物交付等。6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協商解決；6.1.2提請仲裁機構仲裁；6.1.3依法向人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構6.2.1仲裁機構；6.2.2人民法院；6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序；6.3.2訴訟程序。8.合同解除后的債權債務處理8.1債權債務的轉移8.1.1合同解除后，原合同中約定的債權債務關系原則上不得轉移；8.1.2因合同解除產生的新的債權債務關系，可以依法轉移；8.2債權債務的清償8.2.1合同解除后，當事人應當按照合同約定或者法律規定清償債權債務；8.2.2未約定清償期限的，債權人可以隨時請求清償；8.3債權債務的解除8.3.1合同解除后，原合同中約定的債權債務關系終止；8.3.2當事人應當及時解除與合同解除相關的債權債務關系。9.合同解除后的合同解除證明9.1解除證明的出具9.1.1合同解除后，當事人一方應當出具合同解除證明；9.1.2解除證明應當載明合同解除的事實、原因、日期和雙方當事人的簽名或者蓋章；9.2解除證明的內容9.2.1合同解除的事實；9.2.2合同解除的原因；9.2.3合同解除的日期；9.2.4雙方當事人的簽名或者蓋章；9.3解除證明的效力9.3.1解除證明具有法律效力，可以作為合同解除的依據；9.3.2解除證明不得撤銷。10.合同解除后的檔案保存10.1檔案保存的內容10.1.1合同解除證明；10.1.2合同解除的相關文件；10.1.3雙方當事人簽訂的合同；10.2檔案保存的期限10.2.1檔案保存期限為合同解除之日起三年；10.2.2保存期限屆滿，檔案應當妥善處理；10.3檔案保存的責任10.3.1當事人一方負責保存合同解除證明及相關文件；10.3.2當事人雙方共同負責保存與合同解除相關的檔案。11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決；11.1.2提請仲裁機構仲裁；11.1.3依法向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構；11.2.2人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序；11.3.2訴訟程序。12.合同解除后的合同解除證明的效力12.1解除證明的效力12.1.1解除證明具有法律效力，可以作為合同解除的依據；12.1.2解除證明不得撤銷；12.2解除證明的異議12.2.1當事人對解除證明有異議的，應當在收到解除證明之日起十五日內提出；12.2.2對解除證明的異議，應當提供相應的證據；12.3解除證明的撤銷12.3.1當事人提出撤銷解除證明的，應當提供充分的證據；12.3.2經審查，撤銷解除證明的，應當書面通知雙方當事人。13.合同解除后的合同解除證明的備案13.1備案機構13.1.1當地人民政府相關部門；13.1.2仲裁機構；13.2備案程序13.2.1當事人將解除證明提交備案機構；13.2.2備案機構對解除證明進行審查；13.2.3備案機構出具備案證明；13.3備案期限13.3.1解除證明應當自合同解除之日起三十日內備案。14.合同解除后的合同解除證明的注銷14.1注銷機構14.1.1當地人民政府相關部門；14.1.2仲裁機構；14.2注銷程序14.2.1當事人向注銷機構提出注銷申請；14.2.2注銷機構對注銷申請進行審查；14.2.3注銷機構出具注銷證明；14.3注銷期限14.3.1合同解除證明的注銷期限為自合同解除之日起一年內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人，但因其專業知識、技能或者服務內容被甲乙雙方邀請或委托參與合同履行的一方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協商一致后，可以引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及費用達成書面協議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和委托事項，履行相應的職責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項。17.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方的服務費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。18.2第三方的服務費用應按合同約定的時間和方式支付。19.第三方介入的責任限額19.1第三方在其職責范圍內，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方在非其職責范圍內，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔賠償責任。20.第三方介入的保密義務20.1第三方對其在履行職責過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密和敏感信息負有保密義務。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入的變更與解除21.1合同履行過程中，若第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定替代第三方或解除合同。21.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立的合同當事人，其與甲乙雙方之間的關系受本合同約束。22.2第三方與其他各方（如政府機構、監管機構等）之間的關系，由第三方自行處理。22.3甲乙雙方對第三方的委托行為，僅限于本合同約定的范圍內，對第三方其他行為不承擔責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。23.2協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同解除條件24.1第三方違反合同約定，未履行或未適當履行其職責；24.2第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方重大損失；24.3第三方因故無法繼續履行職責，且甲乙雙方無法找到合適的替代第三方。25.第三方介入的合同解除程序25.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同；25.2第三方在接到解除通知后，應立即停止履行職責；25.3甲乙雙方根據合同約定處理解除合同后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除證明要求：合同解除證明應載明合同解除的事實、原因、日期和雙方當事人的簽名或者蓋章。說明：本附件作為合同解除的法律依據，應妥善保管。2.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務及費用，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：本附件作為第三方介入的依據，應詳細記錄第三方服務內容。3.第三方服務費用支付憑證要求：支付憑證應載明支付金額、支付時間、支付方式及收款人信息。說明：本附件作為第三方服務費用支付的證明，應妥善保管。4.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據，應妥善保管。5.保密協議要求：協議應明確保密內容、保密期限和違約責任。說明：本附件作為保密義務的依據，應妥善保管。6.解除合同的經濟補償協議要求：協議應明確經濟補償的金額、支付方式和履行期限。說明：本附件作為解除合同經濟補償的依據，應妥善保管。7.第三方介入的變更或解除通知要求：通知應明確變更或解除的原因、日期和雙方當事人的簽名或者蓋章。說明：本附件作為第三方介入變更或解除的依據，應妥善保管。8.第三方介入的爭議解決記錄要求：記錄應詳細記錄爭議解決的過程和結果。說明：本附件作為爭議解決過程的記錄，應妥善保管。9.第三方介入的解除合同后的相關事宜處理記錄要求：記錄應詳細記錄解除合同后的相關事宜處理過程和結果。說明：本附件作為解除合同后相關事宜處理的記錄，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：當事人一方未履行合同主要義務，或者履行合同義務不符合約定的條件。責任認定標準：根據違約行為對合同履行的影響程度，分為輕微違約、一般違約和嚴重違約。2.違約責任認定要求：根據違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責任。責任認定標準：輕微違約：由違約方承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。一般違約：由違約方承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金、解除合同等。嚴重違約：由違約方承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金、解除合同、承擔刑事責任等。示例說明：甲乙雙方約定，甲方向乙方提供一批貨物，乙方應在收到貨物后5個工作日內支付貨款。甲方按時履行了交付貨物的義務，但乙方未在約定時間內支付貨款，構成一般違約。乙方在合同履行過程中，發現甲方提供的貨物存在質量問題，經核實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。城鎮宅基地買賣合同的解除權2本合同目錄一覽1.合同解除權的定義2.合同解除權的條件3.合同解除權的行使4.合同解除權的通知5.合同解除權的期限6.合同解除權的效力7.合同解除權的解除費用8.合同解除權的爭議解決9.合同解除權的不可抗力10.合同解除權的合同變更11.合同解除權的合同終止12.合同解除權的合同續簽13.合同解除權的合同解除后的責任14.合同解除權的合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同解除權的定義1.1本合同所稱“合同解除權”是指合同當事人根據法律規定或者合同約定，在合同履行過程中，享有要求解除合同的權利。第二條合同解除權的條件2.1因不可抗力導致合同無法履行，合同當事人應提供相關證明材料，經雙方協商一致，可以解除合同。2.2一方當事人嚴重違約，導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。2.3合同目的無法實現，經雙方協商一致，可以解除合同。第三條合同解除權的行使3.1合同當事人行使合同解除權，應書面通知對方，并在通知中明確解除合同的原因和依據。3.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起一定期限內（如：30日內）作出答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。第四條合同解除權的通知4.1合同解除權的通知應以書面形式發出，并通過合同約定的送達方式送達對方。4.2通知內容應包括：解除合同的原因、依據、解除合同的日期以及合同解除后的處理事宜。第五條合同解除權的期限5.1合同解除權的期限自合同解除之日起計算。5.2合同解除權的期限最長不得超過合同約定的履行期限。第六條合同解除權的效力6.1合同解除后，合同當事人之間的權利義務關系終止。6.2合同解除后，已履行部分的合同義務應按照合同約定或者法律規定進行結算。第七條合同解除權的解除費用7.1.1合同解除通知費用；7.1.2合同解除過程中產生的其他合理費用；7.1.3合同解除后，雙方當事人應承擔的合同解除費用。7.2合同解除費用的承擔，按照合同約定或者法律規定執行。如合同未約定，由解除合同的一方承擔。第八部分：合同如下：第八條合同解除權的爭議解決8.1合同解除權爭議解決方式，應通過雙方協商解決。8.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同解除權的不可抗力9.1如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，合同當事人應立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明。9.2因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取補救措施，減少損失。第十條合同解除權的合同變更10.1合同解除后，如雙方同意，可以就合同解除后的權利義務關系進行變更。10.2合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同解除權的合同終止11.1合同解除后，合同終止，雙方應按照合同約定或法律規定，處理合同解除后的善后事宜。11.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項，并結算已發生的費用。第十二條合同解除權的合同續簽12.1合同解除后，如雙方有意愿，可以就合同解除后的內容進行協商，并簽訂新的合同。12.2新合同應包含原合同的主要內容，并明確合同解除后的權利義務關系。第十三條合同解除權的合同解除后的責任13.1合同解除后，因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應合理分擔因不可抗力造成的損失。第十四條合同解除權的合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.2雙方應盡快處理合同解除后的財產、權利和義務關系，包括但不限于：返還財產、結算費用、賠償損失等。14.3合同解除后的處理，應遵循公平、合理原則，并盡量減少雙方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同當事人甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，需經甲、乙雙方同意，并簽訂相應的協議。第二條第三方的責權利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應保證其提供的服務符合法律規定和合同約定。2.1.2第三方應承擔因提供虛假信息或服務失誤導致的合同解除或違約責任。2.1.3第三方應承擔因其行為導致合同當事人遭受的損失。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利義務。3.2協議內容應包括但不限于：3.2.1第三方的服務內容、范圍和期限；3.2.2第三方的責任范圍和責任限額；3.2.3第三方的服務費用及支付方式；3.2.4第三方介入后的合同履行方式及變更；3.2.5第三方介入后的爭議解決方式。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務費用等因素確定。4.2責任限額應明確約定在協議中，并在合同解除或違約時，作為第三方承擔責任的依據。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1