東莞購(gòu)房合同樣本照第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方位于東莞市__________街道__________小區(qū)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：東莞市__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)。

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.甲方分__________期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日，甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）在甲方取得房產(chǎn)證之前，甲方每__________個(gè)月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（3）在甲方取得房產(chǎn)證之日，甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。

四、交付及使用

1.乙方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方在取得房產(chǎn)證后，可自行使用、出租或轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，以及丙方愿意為甲乙雙方的購(gòu)房交易提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：東莞市__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)。

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.甲方分__________期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日，甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）在甲方取得房產(chǎn)證之前，甲方每__________個(gè)月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（3）在甲方取得房產(chǎn)證之日，甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，其具備完全民事行為能力，且愿意為甲方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。

2.丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，如甲方未按約定支付購(gòu)房款，則由丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余購(gòu)房款。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方取得房產(chǎn)證之日止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有在購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)地考察、了解房產(chǎn)現(xiàn)狀的權(quán)利。

2.甲方享有在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)人身份證明等相關(guān)法律文件的權(quán)利。

3.甲方享有在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等相關(guān)資料的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方若未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日合同總價(jià)款的__________%。

2.乙方若提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得在未解除本合同前，將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，其參與本合同的目的在于保障甲方的購(gòu)房權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中不受損失。丙方的介入有利于提高甲方的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)對(duì)乙方違約及限制條款的約束，旨在實(shí)現(xiàn)購(gòu)房過(guò)程中自身權(quán)益的最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方作為出租方，愿意將位于東莞市__________街道__________小區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：東莞市__________街道__________小區(qū)__________棟__________號(hào)。

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元/月。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方分__________期支付租金，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付第一個(gè)月租金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

（2）之后每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方向甲方支付首月租金后，其具備完全民事行為能力，且愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.丙方同意在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，則由丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付逾期租金。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)，合理使用房產(chǎn)的權(quán)利，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方享有在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)的權(quán)利。

3.乙方享有在租賃過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方維修或給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.甲方若提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在未解除本合同前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或用于其他用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，其主導(dǎo)本合同的目的在于確保租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)對(duì)甲方違約及限制條款的約束，旨在實(shí)現(xiàn)租賃過(guò)程中自身權(quán)益的最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為出租方，其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。甲方的主導(dǎo)意義和目