出售回遷公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的回遷公寓一套，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回遷公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的回遷公寓位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋登記號為__________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付總價款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式為__________________，具體如下：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將上述回遷公寓交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的回遷公寓后__________________日內，對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起__________________日內予以修復。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向相關部門申請辦理房屋產權登記手續。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔本合同簽訂前產生的與房屋相關的稅費。

5.2乙方應承擔本合同簽訂后產生的與房屋相關的稅費。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________________%作為違約金。

6.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________________%作為違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的回遷公寓一套，甲方愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由第三方作為擔保方提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的回遷公寓位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋登記號為__________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付總價款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式為__________________，具體如下：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，保證乙方按照本合同的約定支付總價款。

3.2如乙方未按時支付房款，第三方應在本合同約定的時間內，無條件代為支付，并有權向乙方追償。

3.3第三方擔保期間，甲方不得要求第三方直接履行本合同項下的任何義務。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將上述回遷公寓交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的回遷公寓后__________________日內，對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起__________________日內予以修復。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向相關部門申請辦理房屋產權登記手續。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔本合同簽訂前產生的與房屋相關的稅費。

6.2乙方應承擔本合同簽訂后產生的與房屋相關的稅費。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________________%作為違約金，累計違約金達到總價款的__________________%時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

7.2乙方在購房期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途、結構或進行裝修，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3乙方在購房期間，不得將房屋用于抵押、轉讓、出租等行為，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

八、第三方權利及義務

8.1第三方在本合同中享有以下權利：

（1）在乙方未按時支付房款時，有權要求乙方立即支付；

（2）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）在甲方要求解除本合同時，有權要求乙方履行本合同約定的義務。

8.2第三方在本合同中承擔以下義務：

（1）在本合同約定的擔保期間內，按照本合同的約定履行擔保義務；

（2）未經甲方同意，不得放棄或免除其對乙方的擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同；

4.第三方擔保協議；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，降低交易風險。在甲方權益主導的模式下，甲方通過設定嚴格的違約責任及限制條款，保障了自己的利益。乙方作為買受方，需嚴格遵守合同約定，按時支付房款，以確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的回遷公寓一套，甲方愿意將其出售給乙方，為保障乙方的權益，乙方同意由第三方作為擔保方提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的回遷公寓位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋登記號為__________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付總價款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式為__________________，具體如下：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，保證甲方按照本合同的約定交付房屋，并確保房屋產權清晰無爭議。

3.2如甲方未按時交付房屋，第三方應在本合同約定的時間內，要求甲方履行交付義務，并有權代為履行或要求甲方承擔相應責任。

3.3第三方擔保期間，乙方不得要求第三方直接履行本合同項下的任何義務。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將上述回遷公寓交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的回遷公寓后__________________日內，對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起__________________日內予以修復或賠償。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向相關部門申請辦理房屋產權登記手續。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔本合同簽訂前產生的與房屋相關的稅費。

6.2乙方應承擔本合同簽訂后產生的與房屋相關的稅費。

七、乙方權利及利益保障

7.1乙方享有本合同項下房屋的完整使用權，甲方不得以任何理由侵犯乙方權益。

7.2乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明，確保房屋產權清晰無爭議。

7.3乙方有權在房屋交付前，要求甲方進行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定標準。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________________%作為違約金。

8.2如甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，直至滿足合同約定的標準。

8.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途、結構或進行裝修。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三