出售別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方出售位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的別墅，該別墅的土地使用權證號、房屋所有權證號分別為__________、__________。

1.2該別墅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《該別墅詳細信息》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本合同的訂金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應負責辦理該別墅的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應承擔本合同簽訂之日起至房屋交付期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費等相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《該別墅詳細信息》

2.附件二：甲方身份證復印件

3.附件三：乙方身份證復印件

4.附件四：房屋所有權證復印件

5.附件五：土地使用權證復印件

8.附件六：房屋買賣合同登記申請書

9.附件七：房屋買賣合同登記申請表

10.附件八：房屋買賣合同登記費繳納證明

11.附件九：房屋買賣合同登記證書

12.附件十：其他與本合同相關的文件

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.1甲方（以下簡稱“甲方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.2乙方（以下簡稱“乙方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.3第三方（以下簡稱“第三方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

二、標的物

2.1甲方同意出售位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），該別墅的土地使用權證號、房屋所有權證號分別為__________、__________。

2.2該別墅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《該別墅詳細信息》。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、第三方責任及權利

4.1第三方在本合同中作為擔保方，負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付款項。

4.2第三方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，如乙方未按時支付，第三方有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.3第三方有權在乙方未履行合同義務時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4第三方在本合同中的權利和義務，不影響甲方作為賣方的權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有本合同項下該別墅的所有權，乙方在支付全部款項前，不得擅自處分該別墅。

5.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關證明文件，以保障甲方的權益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方如擅自處分該別墅，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在合同履行過程中，不得進行任何損害甲方權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《該別墅詳細信息》

2.附件二：甲方身份證復印件

3.附件三：乙方身份證復印件

4.附件四：房屋所有權證復印件

5.附件五：土地使用權證復印件

6.附件六：第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.附件七：第三方法定代表人身份證明復印件

8.附件八：第三方授權委托書

9.附件九：第三方擔保協(xié)議

10.附件十：其他與本合同相關的文件

十、第三方介入的意義和目的

第三方在本合同中的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付款項，降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過限制乙方違約行為，降低交易風險。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.1甲方（以下簡稱“甲方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.2乙方（以下簡稱“乙方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.3第三方（以下簡稱“第三方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

二、標的物

2.1乙方同意購買甲方位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），該別墅的土地使用權證號、房屋所有權證號分別為__________、__________。

2.2該別墅的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《該別墅詳細信息》。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、第三方責任及權利

4.1第三方在本合同中作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照合同約定交付房屋。

4.2第三方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如甲方未按時交付，第三方有權要求甲方承擔違約責任。

4.3第三方有權在甲方未履行合同義務時，要求乙方解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.4第三方在本合同中的權利和義務，不影響乙方作為買方的權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有本合同項下該別墅的購買權，甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自處分該別墅。

5.2乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供相關證明文件，以保障乙方的權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方如擅自處分該別墅，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在合同履行過程中，不得進行任何損害乙方權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《該別墅詳細信息》

2.附件二：甲方身份證復印件

3.附件三：乙方身份證復印件

4.附件四：房屋所有權證復印件

5.附件五：土地使用權證復印件

6.附件六：第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.附件七：第三方法定代表人身份證明復印件

8.附件八：第三方監(jiān)管協(xié)議

9.附件九：其他與本合同相關的文件

十、乙方為主導的目的和意義

乙方在本合同中作為買方，通過增加權利條款和利益