辦公區物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區，擁有對該辦公區的所有權和使用權，現甲方同意出租該辦公區給乙方使用；乙方愿意租賃該辦公區，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的辦公區，包括但不限于建筑物、設備、設施等。

1.2租賃面積：__________平方米。

1.3租賃用途：乙方租賃該辦公區用于辦公、會議、接待等合法用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可以續租。續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、物業管理

4.1甲方應負責辦公區的物業管理，確保辦公區的正常使用和運行。

4.2乙方應遵守物業管理規定，不得損害辦公區的設施、設備，不得擅自改變辦公區的結構。

五、維修及保養

5.1乙方在使用過程中，對辦公區的設施、設備進行合理使用，不得擅自拆改、改裝。

5.2乙方應定期對辦公區進行清潔、保養，確保辦公區的整潔和美觀。

5.3因乙方使用不當導致設施、設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供辦公區或提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公區租賃清單

2.辦公區物業管理規定

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區，擁有對該辦公區的所有權和使用權，現甲方同意出租該辦公區給乙方使用，并委托丙方作為物業管理方，對辦公區進行專業管理；乙方愿意租賃該辦公區，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的辦公區，包括但不限于建筑物、設備、設施等。

1.2租賃面積：__________平方米。

1.3租賃用途：乙方租賃該辦公區用于辦公、會議、接待等合法用途。

二、丙方物業管理職責

2.1丙方負責辦公區的日常物業管理，包括但不限于安全保障、環境衛生、設施設備維護等。

2.2丙方應確保辦公區的設施設備處于良好狀態，如出現故障，丙方應及時修復或更換。

2.3丙方應制定合理的物業管理規定，并向乙方公布。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、甲方的權益保障

4.1甲方保留對辦公區的全面所有權和使用權，乙方不得擅自改變辦公區的結構或用途。

4.2甲方有權對乙方在辦公區內的行為進行監督，確保乙方遵守物業管理規定。

4.3甲方有權要求乙方賠償因違反合同約定而造成的損失。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應遵守物業管理規定，合理使用辦公區的設施設備，不得擅自拆改、改裝。

5.2乙方應定期對辦公區進行清潔、保養，保持辦公區的整潔和美觀。

5.3乙方不得將辦公區轉租、轉借或以其他方式擅自處分。

六、違約責任

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

6.2乙方如違反物業管理規定，丙方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。

6.3甲方如未按約定提供辦公區或提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權對辦公區進行日常管理，確保辦公區的正常運營。

7.2丙方應按照甲方的要求，對辦公區的設施設備進行定期檢查和維護。

7.3丙方應確保辦公區的安全，包括但不限于消防、防盜等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公區租賃清單

2.辦公區物業管理規定

3.第三方丙方資質證明

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高辦公區的管理水平，確保辦公區的安全、整潔和高效運營。通過專業化的物業管理，可以提升辦公區的整體形象，為甲方帶來長期穩定的收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為辦公區的所有者和出租方，對辦公區的管理和運營具有最終決策權。甲方的主導地位有助于確保辦公區的正常運營，維護自身的合法權益，同時也有利于甲方實現物業投資的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地承租方）：__________

丙方（土地開發與建設方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地，擁有對該土地的所有權，現甲方同意出租該土地給乙方使用，并委托丙方作為土地開發與建設方，負責土地的開發和建設；乙方愿意租賃該土地，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方位于__________的土地，面積為__________平方米。

1.2租賃用途：乙方租賃該土地用于商業開發、建設辦公樓等合法用途。

二、丙方開發與建設職責

2.1丙方負責土地的規劃設計、開發建設以及后期維護。

2.2丙方應確保土地開發建設符合相關法律法規和行業標準。

2.3丙方應按時完成土地的開發建設任務，并交付乙方使用。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按年支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每年____月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證土地的合法使用權，不得隨意收回土地。

4.2乙方有權要求丙方按照約定時間完成土地的開發建設，并保證工程質量。

4.3乙方有權在土地開發建設過程中對工程進度和質量進行監督。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應保證土地的合法所有權，并確保乙方在租賃期間對土地的合法使用。

5.2甲方應配合丙方的開發建設活動，提供必要的協助和支持。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意增加租金或提前收回土地。

六、違約責任

6.1甲方如未按約定保證土地的合法使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2丙方如未按約定時間完成土地的開發建設，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方如干涉乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權在開發建設過程中對土地進行合理利用，但不得損害乙方的合法權益。

7.2丙方應按照約定的時間和質量標準完成土地的開發建設任務。

7.3丙方應接受乙方的監督，對工程進度和質量進行定期匯報。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地租賃清單

2.土地開發建設規劃方案

3.第三方丙方資質證明

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為土地承租方，通過主導合同條款，確保了土地租賃過程