出租托管公司合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋并委托甲方進(jìn)行出租托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.出租房屋配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

三、出租托管服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋的租賃廣告發(fā)布、看房、簽訂租賃合同等事宜。

2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與租賃客戶之間的關(guān)系，確保租賃合同的履行。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金及押金；

（2）監(jiān)督乙方履行租賃合同；

（3）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方義務(wù)：

（1）確保出租房屋符合租賃合同約定；

（2）按照租賃合同約定，提供必要的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）尊重乙方合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常使用出租房屋。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照租賃合同約定，使用出租房屋；

（2）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照租賃合同約定續(xù)租。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)出租房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/天；

（2）擅自干涉乙方正常使用出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/天。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/天；

（2）損壞出租房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）租賃合同；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋并委托甲方進(jìn)行出租托管服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提供專業(yè)的出租托管服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.出租房屋配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)出租房屋的租賃廣告發(fā)布、看房、簽訂租賃合同等事宜。

2.丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與租賃客戶之間的關(guān)系，確保租賃合同的履行。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金及押金；

（2）監(jiān)督丙方及乙方履行租賃合同；

（3）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的出租托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方義務(wù)：

（1）確保出租房屋符合租賃合同約定；

（2）按照租賃合同約定，提供必要的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）尊重乙方合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常使用出租房屋。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照租賃合同約定，使用出租房屋；

（2）在租賃期間，乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照租賃合同約定續(xù)租。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)出租房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的出租托管服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）尊重乙方合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常使用出租房屋。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/天；

（2）損壞出租房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/天；

（2）損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）租賃合同；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的出租托管服務(wù)提供方，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，提高出租房屋的管理水平，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方在享受專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，也能保證租賃合同的履行，提高租賃體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有出租房屋的最終決策權(quán)，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，甲方可以確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)實(shí)現(xiàn)出租房屋的保值增值。在引入第三方服務(wù)提供方的同時(shí)，甲方仍保持對(duì)出租房屋的管理和決策權(quán)，確保出租房屋的租賃質(zhì)量和收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），乙方有意承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提供更全面的專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、小區(qū)基本情況

1.小區(qū)位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，共有____________________棟樓。

2.小區(qū)配套設(shè)施包括____________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及期限

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安全巡邏等。

2.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行等。

3.本協(xié)議有效期為_(kāi)___________________年，自____________________起至____________________止。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.丙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全監(jiān)控，包括門禁管理、視頻監(jiān)控等。

3.丙方負(fù)責(zé)組織小區(qū)居民活動(dòng)，提升小區(qū)居住品質(zhì)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定，收取物業(yè)費(fèi)；

（2）監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（3）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其整改或終止服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)；

（2）監(jiān)督小區(qū)的日常管理工作；

（3）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方或業(yè)主違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)提出整改要求。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行；

（3）定期向乙方和業(yè)主報(bào)告工作情況。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/天；

（2）如因甲方原因?qū)е卤綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/天；

（2）如因乙方管理不善導(dǎo)致丙方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）小區(qū)安全管理規(guī)定；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義