北京樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)。

2.乙方同意租賃上述房屋，用于________________。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況說明》。

2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)亂丟垃圾、亂涂亂畫。

六、維修保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。

2.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

（2）房屋存在安全隱患的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以整改。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋基本情況說明》

2.《銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)。

2.乙方同意租賃上述房屋，用于________________。

3.丙方作為房屋裝修及維護(hù)服務(wù)提供方，同意為甲方提供房屋裝修及維護(hù)服務(wù)。

4.三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況說明》。

2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

3.丙方承諾按照甲方要求，對房屋進(jìn)行裝修及維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修及維護(hù)，確保房屋符合甲方要求。

2.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整裝修及維護(hù)方案，并需提前____天向甲方報(bào)告。

3.丙方在裝修及維護(hù)過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及原裝修。

4.丙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修及維護(hù)工作。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對丙方的裝修及維護(hù)工作進(jìn)行檢查，如不符合要求，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

2.甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋使用安全。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理改造，但需提前____天通知乙方。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)亂丟垃圾、亂涂亂畫。

3.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的小型維修，但需提前____天通知甲方。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未按時(shí)完成裝修及維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.丙方裝修及維護(hù)過程中，損害房屋結(jié)構(gòu)及原裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋基本情況說明》

2.《銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保房屋在租賃期間保持良好的居住環(huán)境，提高房屋的使用價(jià)值。同時(shí)，通過丙方的專業(yè)裝修及維護(hù)服務(wù)，降低甲方在租賃期間可能面臨的維修風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障自身權(quán)益，確保房屋在租賃期間得到合理使用和有效維護(hù)。同時(shí)，甲方對丙方的裝修及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量，為乙方提供優(yōu)質(zhì)租賃體驗(yàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)。

2.乙方同意租賃上述房屋，用于________________。

3.丙方作為房屋裝修及維護(hù)服務(wù)提供方，同意為乙方提供房屋裝修及維護(hù)服務(wù)。

4.三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況說明》。

2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

3.丙方承諾按照乙方要求，對房屋進(jìn)行裝修及維護(hù)，確保房屋符合乙方需求。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修及維護(hù)，確保房屋符合乙方要求。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整裝修及維護(hù)方案，并需提前____天向乙方報(bào)告。

3.丙方在裝修及維護(hù)過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及原裝修。

4.丙方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修及維護(hù)工作。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)對丙方的裝修及維護(hù)工作進(jìn)行檢查，如不符合要求，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

2.乙方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋使用安全。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理改造，但需提前____天通知甲方。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的房屋。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的裝修及維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，對房屋進(jìn)行必要的修復(fù)，以恢復(fù)房屋原狀。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未按時(shí)完成裝修及維護(hù)工作的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.丙方裝修及維護(hù)過程中，損害房屋結(jié)構(gòu)及原裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋基本情況說明》

2.《銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________