住房出租合同樣本新第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應于每月____日前向乙方提供租金收據。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。

2.乙方在租賃期間，應承擔房屋及附屬設施的日常維護費用。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

七、合同解除

1.在租賃期限內，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同。

2.以下情況下，甲方有權解除合同：

a.乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或損失；

b.乙方擅自改變房屋結構或用途；

c.乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付；

d.乙方從事違法活動。

3.在租賃期限內，以下情況下，乙方有權解除合同：

a.甲方未按時交付房屋；

b.甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為確保乙方按時履行租賃合同，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應于每月____日前向乙方提供租金收據。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶保證責任。

2.丙方應在乙方逾期支付租金之日起____日內，向甲方支付相應款項。

3.丙方有權要求乙方提前償還擔保債務。

六、房屋使用及維護

1.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。

2.乙方在租賃期間，應承擔房屋及附屬設施的日常維護費用。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

4.丙方未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。

八、合同解除

1.在租賃期限內，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同。

2.以下情況下，甲方有權解除合同：

a.乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或損失；

b.乙方擅自改變房屋結構或用途；

c.乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付；

d.乙方從事違法活動。

3.在租賃期限內，以下情況下，乙方有權解除合同：

a.甲方未按時交付房屋；

b.甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租金收不回的風險。

2.提高租賃合同的信用度，增強合同履行力度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋安全，避免因乙方不當使用造成損失。

2.提高租金收入，實現房屋資產的保值增值。

3.強化甲方在租賃關系中的主導地位，維護自身權益。

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：_________________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方，為促成雙方達成租賃協議，丙方作為中介方提供專業服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應于每月____日前向乙方提供租金收據。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任

1.丙方負責協助雙方簽訂本合同，并監督合同的履行。

2.丙方對房屋的真實性、合法性負責，并確保雙方權益不受侵害。

3.丙方有權收取中介服務費，具體金額雙方另行協商。

六、房屋使用及維護

1.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。

2.乙方在租賃期間，應承擔房屋及附屬設施的日常維護費用。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。

七、違約責任

1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，造成乙方損失，應承擔賠償責任。

3.丙方未履行中介職責，應承擔相應的違約責任。

八、合同解除

1.在租賃期限內，雙方均可提前____個月書面通知對方解除合同。

2.以下情況下，乙方有權解除合同：

a.甲方未按時交付房屋；

b.甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

3.以下情況下，甲方有權解除合同：

a.乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或損失；

b.乙方擅自改變房屋結構或用途；

c.乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付；

d.乙方從事違法活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高租賃質量，選擇符合乙方需求的房屋。

3.在租賃關系中占據主導地位，維護自身利益。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.甲方作為出租方，在租賃關系中應更加注重服務乙方，提高租賃滿意度。

2.甲方應主動履行合同義務，確保乙方權益不受侵害。

3.通過丙方的介入，減少甲方在租賃過程中的風險和負擔