公司物業抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業，以下簡稱“抵押物”，該抵押物已依法登記，權屬清晰。

二、甲方因經營需要，愿意將其擁有的抵押物抵押給乙方，以作為乙方對其債務的擔保。

三、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意按照本合同的約定行使抵押權。

根據上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________平方米

4.抵押物所有權證號：____________________

5.抵押物現狀：____________________

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下甲方對乙方的債務本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關費用。

2.甲方因抵押物產生的其他債務。

三、抵押物權利限制

1.甲方未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

2.甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。

3.甲方在抵押期間，不得將抵押物出租、出借、抵押、轉讓等。

四、抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.甲方應將抵押物現狀及保管情況及時通知乙方。

五、抵押權實現

1.甲方未按時履行債務，乙方有權要求甲方履行債務。

2.甲方未履行債務，乙方有權依法行使抵押權，實現抵押擔保債權。

3.乙方實現抵押權的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物等。

六、違約責任

1.甲方未按時履行債務，應向乙方支付違約金，違約金按____________________計算。

2.甲方擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定行使抵押權，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業，以下簡稱“抵押物”，該抵押物已依法登記，權屬清晰。

二、甲方因經營需要，愿意將其擁有的抵押物抵押給乙方，以作為乙方對其債務的擔保。

三、丙方同意為甲方的債務提供擔保，并愿意在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________平方米

4.抵押物所有權證號：____________________

5.抵押物現狀：____________________

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下甲方對乙方的債務本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關費用。

2.甲方因抵押物產生的其他債務。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，即在甲方不能履行債務時，丙方應無條件履行擔保義務。

2.丙方擔保金額為____________________元。

四、甲方權益保障

1.甲方在丙方履行擔保義務后，有權要求丙方返還因履行擔保義務而支付的款項。

2.甲方在丙方履行擔保義務后，有權要求丙方承擔因履行擔保義務而產生的相關費用。

3.甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，以保障甲方權益的實現。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自解除本合同，否則應向甲方支付違約金，違約金按____________________計算。

2.乙方未經甲方同意，不得將抵押權轉讓給第三方。

3.乙方不得擅自改變抵押物的用途，否則甲方有權解除本合同。

六、第三方責任限制

1.丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方提供相應的擔保措施，以保障丙方權益的實現。

2.丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方承擔因履行擔保義務而產生的相關費用。

3.丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方提供相應的擔保措施，以保障丙方權益的實現。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，降低甲方在債務違約時的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權益得到充分保障，同時限制乙方的違約行為，保障抵押物的安全與完整。通過本合同，甲方能夠獲得更全面的權益保護，降低經營風險，實現長期穩定的經營發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（債務人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（債權人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，向乙方借款____________________元，用于____________________。

二、甲方愿意以其擁有的位于____________________的物業作為抵押物，乙方同意接受該抵押物的抵押。

三、丙方同意為甲方的債務提供擔保，并愿意在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、借款及抵押物基本情況

1.借款金額：____________________元

2.借款期限：____________________

3.借款利率：____________________

4.抵押物名稱：____________________

5.抵押物地址：____________________

6.抵押物所有權證號：____________________

7.抵押物現狀：____________________

二、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，即在甲方未按時償還借款或履行其他債務時，丙方應無條件履行擔保義務。

2.丙方擔保金額為借款本金及利息之和。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定的借款期限和利率償還借款本息。

2.乙方在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保義務，丙方應立即履行還款責任。

3.乙方有權要求丙方提供相應的擔保措施，以保障乙方債權的安全。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時償還借款本息，應向乙方支付違約金，違約金按____________________計算。

2.甲方未經乙方同意，不得擅自轉讓或處置抵押物。

3.甲方在借款期間，不得將抵押物用于其他目的，否則乙方有權解除本合同。

五、丙方責任限制

1.丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方提供相應的擔保措施，以保障丙方權益的實現。

2.丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方承擔因履行擔保義務而產生的相關費用。

3.丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方提供相應的擔保措施，以保障丙方權益的實現。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

乙