北京店面合租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“店面”），現甲方同意將店面部分或全部出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.店面地址：__________

2.店面面積：__________

3.店面結構：__________

4.店面裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、店面使用

1.乙方在租賃期限內，有權使用店面進行合法經營。

2.乙方不得擅自改變店面的結構、裝修及用途。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

五、店面維修及保養

1.店面的維修及保養費用由乙方承擔。

2.乙方在使用過程中，如發現店面存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的__________%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變店面結構、裝修及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

3.如乙方在租賃期限內提前終止租賃合同，應提前__________日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.店面租賃合同

2.店面平面圖

3.店面裝修效果圖

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“店面”），丙方作為第三方擔保方，現甲方同意將店面部分或全部出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.店面地址：__________

2.店面面積：__________

3.店面結構：__________

4.店面裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起__________日內代為支付。

2.丙方擔保金額為租金總額的__________%，擔保期限與租賃期限一致。

五、店面使用

1.乙方在租賃期限內，有權使用店面進行合法經營。

2.乙方不得擅自改變店面的結構、裝修及用途。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

六、店面維修及保養

1.店面的維修及保養費用由乙方承擔。

2.乙方在使用過程中，如發現店面存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

七、甲方權益保障

1.甲方有權隨時檢查店面的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方有權要求乙方提供相關經營許可證、營業執照等合法經營證明文件。

3.甲方有權要求乙方在租賃期間不得轉租店面。

八、乙方違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的__________%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變店面結構、裝修及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

3.如乙方在租賃期限內提前終止租賃合同，應提前__________日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

九、丙方責任

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任，如因丙方原因導致擔保責任未能履行，丙方應承擔相應法律責任。

2.丙方有權要求乙方提供相關經營資質證明，以確保乙方合法經營。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.店面租賃合同

2.店面平面圖

3.店面裝修效果圖

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方擔保函

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供更堅實的保障，確保租金的按時支付，同時，甲方通過合同條款的設定，保障了自己的權益，如店面使用的監管權、合法經營的要求等。乙方作為承租方，其違約責任和限制條款的設置，旨在約束其行為，維護甲方的利益。第三方擔保的引入，增加了合同的穩定性，降低了甲方的風險。總體而言，本合同通過明確各方的責權利，旨在實現甲方的權益最大化，并確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業房產（以下簡稱“房產”），丙方作為第三方投資方，現甲方同意將房產出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產結構：__________

4.房產裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方投資責任

1.丙方作為投資方，承諾對乙方提供資金支持，用于房產的裝修、設備購置等前期投入。

2.丙方投資金額為__________萬元，投資期限與租賃期限一致。

五、乙方使用權與經營權

1.乙方在租賃期限內，享有房產的使用權，并有權自主經營。

2.乙方有權對房產進行裝修改造，但需提前__________日向甲方提出申請，并獲得甲方同意。

六、房產維護與保養

1.房產的日常維護和保養費用由乙方承擔。

2.乙方應保持房產的良好狀態，如因乙方原因導致房產損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、乙方權益保障

1.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應確保乙方在租賃期間不受第三方干擾，享有穩定的經營環境。

3.乙方有權要求甲方提供房產的相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。

八、甲方違約責任

1.如甲方未按時交付房產，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金。

2.如甲方違反合同約定，擅自進入房產或干擾乙方經營，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。

3.如甲方未履行合同約定的維修保養責任，乙方有權自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔。

九、丙方權益

1.丙方有權監督乙方的經營情況，確保乙方合法經營。

2.丙方有權要求乙方定期提供經營報告，包括財務報表、經營狀況等。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產租賃合同

2.房產平面圖

3.房產裝修效果圖

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方投資協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為承租方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括房產的使用權、自主經營權以及不受干擾的穩定經營環境