辦公小區租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公小區，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公小區，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的辦公小區，包括但不限于房屋、土地、設施等。

1.2租賃物現狀及附屬設施詳見附件一：《辦公小區租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、租賃物使用

4.1乙方應按照租賃物的性質、用途及甲方要求合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、維修保養

5.1乙方應負責租賃物及其附屬設施的日常維修保養。

5.2甲方負責租賃物主體結構的維修保養。

5.3因乙方使用不當或自然災害等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或附屬設施，應承擔由此產生的損失及賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《辦公小區租賃物清單》

附件二：《租賃物使用規則》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公小區，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公小區，并委托丙方提供相關配套服務。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的辦公小區，包括但不限于房屋、土地、設施等。

1.2租賃物現狀及附屬設施詳見附件一：《辦公小區租賃物清單》。

1.3丙方負責為乙方提供辦公小區內的物業管理、設施維護、安全保障等配套服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、租賃物使用

4.1乙方應按照租賃物的性質、用途及甲方要求合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、第三方服務

5.1丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）物業管理：負責辦公小區的日常管理，確保小區環境衛生、公共設施正常運行；

（2）設施維護：負責租賃物及附屬設施的日常維護保養，確保設施完好；

（3）安全保障：負責辦公小區的安全保衛工作，確保小區安全。

5.2丙方應按照約定標準提供優質服務，如有違約，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追究。

6.2甲方有權要求丙方按照約定提供優質服務，并有權對丙方違約行為進行追究。

6.3甲方有權對租賃物進行必要的維修保養，并有權要求乙方配合。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并有權要求丙方提供優質服務。

7.2乙方應按時支付租金，如有違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途及附屬設施。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或附屬設施，應承擔由此產生的損失及賠償責任。

8.4丙方未按約定提供優質服務，應承擔相應責任，甲方有權要求丙方進行整改或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《辦公小區租賃物清單》

附件二：《租賃物使用規則》

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以將物業管理、設施維護、安全保障等繁瑣事務交由專業團隊處理，降低管理成本，提高工作效率。

2.丙方的專業服務可以確保辦公小區的環境整潔、設施完好、安全有保障，為乙方提供更好的辦公環境。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有辦公小區的所有權，有權對租賃物進行必要的維修保養，確保其完好。

2.甲方通過主導合同，保障自身權益，確保租金按時支付，并追究乙方及丙方的違約責任。

3.甲方在合同中享有廣泛的決策權，有利于維護辦公小區的整體利益，為乙方提供更好的辦公環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公小區，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公小區，并委托丙方提供相關配套服務。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的辦公小區，包括但不限于房屋、土地、設施等。

1.2租賃物現狀及附屬設施詳見附件一：《辦公小區租賃物清單》。

1.3丙方負責為乙方提供辦公小區內的物業管理、設施維護、安全保障等配套服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、租賃物使用

4.1乙方有權按照租賃物的性質、用途及甲方要求合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及附屬設施。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、第三方服務

5.1丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）物業管理：負責辦公小區的日常管理，確保小區環境衛生、公共設施正常運行；

（2）設施維護：負責租賃物及附屬設施的日常維護保養，確保設施完好；

（3）安全保障：負責辦公小區的安全保衛工作，確保小區安全。

5.2丙方應按照約定標準提供優質服務，如有違約，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并有權對租賃物進行合理使用。

6.2乙方有權要求丙方按照約定提供優質服務，并有權對丙方服務不滿意時提出改進要求。

6.3乙方有權在租賃期內，根據自身需求對租賃物進行必要的改造或裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方應按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合使用要求。

7.2甲方應配合乙方對租賃物進行改造或裝修，但不得無故拖延或拒絕。

7.3甲方應確保丙方按照約定提供優質服務，如有違約，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時提供租賃物，或提供不符合要求的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

8.3丙方未按約定提供優質服務，乙方有權要求甲方采取措施，如甲方未采取措施，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《辦公小區租賃物清單》

附件二：《租賃物使用規則》

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，租賃辦公小區用于經營，乙方權益的保護是合同的核心。

2.通過以乙方權益為主導，確