別墅住宅現(xiàn)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的別墅住宅（以下簡稱“本別墅”）。

二、乙方同意出售上述別墅住宅給甲方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條本別墅基本情況

1.1本別墅位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2本別墅建筑總面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。

1.3本別墅結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

1.4本別墅配套設(shè)施齊全，包括但不限于：_________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本別墅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）支付給乙方。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）支付給乙方。

2.4甲方支付款項(xiàng)的方式為_________。

第三條交付時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將本別墅交付給甲方。

3.2乙方交付本別墅時(shí)應(yīng)具備以下條件：

3.2.1本別墅已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.2.2本別墅無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

3.2.3本別墅已辦理完畢所有必要的手續(xù)，符合入住條件。

第四條違約責(zé)任

4.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付本別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。

4.2如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

附件一：本別墅土地證復(fù)印件

附件二：本別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：本別墅配套設(shè)施清單

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的別墅住宅（以下簡稱“本別墅”）。

二、乙方同意出售上述別墅住宅給甲方。

三、丙方作為本合同的第三方主體，承擔(dān)本別墅項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理職責(zé)。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本別墅的買賣事宜及監(jiān)理方職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條本別墅基本情況

1.1本別墅位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2本別墅建筑總面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。

1.3本別墅結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

1.4本別墅配套設(shè)施齊全，包括但不限于：_________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本別墅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）支付給乙方。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）支付給乙方。

2.4甲方支付款項(xiàng)的方式為_________。

第三條監(jiān)理方職責(zé)

3.1丙方對(duì)本別墅項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本別墅的物權(quán)，乙方不得擅自處置本別墅。

4.2甲方享有對(duì)本別墅裝修、使用、出售等權(quán)利。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將本別墅交付給甲方，并確保交付時(shí)本別墅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付本別墅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。

5.2如乙方提供的材料、設(shè)備等存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供本別墅項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)、資料，包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證、施工許可證等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在本別墅施工過程中，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)本別墅項(xiàng)目的變更、延期等進(jìn)行書面通知。

第七條第三方限制條款

7.1丙方在本合同履行過程中，不得泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密。

7.2丙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：本別墅土地證復(fù)印件

附件二：本別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：本別墅配套設(shè)施清單

附件四：監(jiān)理方資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保本別墅項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。監(jiān)理方的存在，可以降低甲方在施工過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位可以確保其在合同履行過程中，能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丁方（以下簡稱“評(píng)估方”）：

鑒于：

一、乙方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的別墅住宅（以下簡稱“本別墅”）。

二、乙方有意出售本別墅給甲方。

三、丁方作為本合同的第三方主體，承擔(dān)本別墅價(jià)值的評(píng)估職責(zé)。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本別墅的買賣事宜及評(píng)估方職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條本別墅基本情況

1.1本別墅位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，土地證號(hào)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2本別墅建筑總面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。

1.3本別墅結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

1.4本別墅配套設(shè)施齊全，包括但不限于：_________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本別墅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）支付給乙方。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）支付給乙方。

2.4甲方支付款項(xiàng)的方式為_________。

第三條評(píng)估方職責(zé)

3.1丁方對(duì)本別墅的價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。

3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括本別墅的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)、維修保養(yǎng)建議等內(nèi)容。

3.3丁方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本別墅的出售權(quán)，甲方不得擅自處置本別墅。

4.2乙方享有本別墅的物權(quán)，甲方在未支付全部款項(xiàng)前，不得要求乙方交付本別墅的占有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。

5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如甲方在未支付全部款項(xiàng)前，擅自處置本別墅，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供支付款項(xiàng)的憑證，確保款項(xiàng)已實(shí)際到賬。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理本別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

第七條評(píng)估方限制條款

7.1丁方在本合同履行過程中，不得泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密。

7.2丁方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行評(píng)估職責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方保留一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：本別墅土地證復(fù)印件

附件二：本別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：本別墅配套設(shè)