二手房賣家出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，現同意將該房產出售給買方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

5.房產結構：__________

6.房產現狀：__________

二、房產價格及支付方式

1.本合同房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：

（1）銀行轉賬：買方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

（2）現金支付：買方可現場現金支付購房款。

三、稅費承擔

1.房產過戶產生的稅費，由買方承擔。

2.本合同簽訂后，因政策調整等原因導致稅費增加，由雙方按實結算。

四、合同履行

1.買方在支付購房款后，賣方應于__________日內配合買方辦理房產過戶手續。

2.賣方保證所售房產不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，由賣方承擔一切法律責任。

3.雙方應按照法律法規和本合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔違約責任。

五、違約責任

1.如賣方未在約定時間內配合買方辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金人民幣__________元。

2.如買方未在約定時間內支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）房產評估報告

（3）房產交易稅費清單

（4）其他與本合同履行相關的文件

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，現同意將該房產出售給買方。為保障賣方權益，并引入擔保方提供擔保，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

5.房產結構：__________

6.房產現狀：__________

二、房產價格及支付方式

1.本合同房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：

（1）銀行轉賬：買方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

（2）現金支付：買方可現場現金支付購房款。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買方支付購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢購房款止。

3.擔保方在擔保期間，如因買方原因導致賣方權益受損，擔保方應承擔相應的法律責任。

四、賣方權益保障

1.賣方在買方支付完畢購房款前，享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

2.買方未按約定支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

3.賣方有權要求擔保方在擔保期限內履行擔保義務。

五、買方違約責任

1.如買方未在約定時間內支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

2.如買方在購房過程中違反法律法規或本合同約定，導致賣方權益受損，買方應承擔賠償責任。

六、乙方限制條款

1.買方在簽訂本合同后，未經賣方同意，不得擅自轉讓或抵押所購房產。

2.買方在購房過程中，不得以任何形式影響賣方對房產的占有、使用、收益和處分權。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）房產評估報告

（3）房產交易稅費清單

（4）擔保合同

（5）其他與本合同履行相關的文件

九、第三方介入意義及目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保賣方權益得到保障。

2.第三方介入有利于規范房產交易行為，降低交易風險。

十、甲方權益主導目的及意義

1.本合同以甲方權益為主導，保障甲方在交易過程中的權益。

2.甲方作為賣方，在合同中享有優先權利，有利于維護甲方利益。

3.甲方權益主導有利于確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________，現三方經友好協商，引入擔保方提供擔保，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，保障買方權益。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：__________

5.房產結構：__________

6.房產現狀：__________

二、房產價格及支付方式

1.本合同房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：

（1）銀行轉賬：買方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

（2）現金支付：買方可現場現金支付購房款。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買方支付購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢購房款止。

3.擔保方在擔保期間，如因賣方原因導致買方權益受損，擔保方應承擔相應的法律責任。

四、買方權益保障

1.買方在支付購房款前，享有對房產的查看、協商和選擇權。

2.買方有權要求賣方在約定時間內提供房產相關證明文件。

3.買方在支付購房款后，享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

五、賣方違約責任

1.如賣方未按約定時間提供房產相關證明文件，應向買方支付違約金人民幣__________元。

2.如賣方在交易過程中隱瞞房產瑕疵或權利瑕疵，導致買方權益受損，賣方應承擔賠償責任。

六、甲方限制條款

1.賣方在合同簽訂后，未經買方同意，不得擅自轉讓或抵押所售房產。

2.賣方在交易過程中，不得以任何形式影響買方對房產的查看、協商和選擇權。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）房產評估報告

（3）房產交易稅費清單

（4）擔保合同

（5）其他與本合同履行相關的文件

九、乙方權益主導目的及意義

1.本