代家出租民房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民房（以下簡稱“出租房屋”），甲方愿意將該出租房屋出租給乙方，乙方愿意承租該出租房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.出租房屋的權屬證明文件為：____________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為：__________（如：每月__________日前支付、每季度__________日前支付等）。

2.乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

四、押金

1.乙方應向甲方支付押金人民幣____________________元，押金在租賃期滿后無損壞、違約等情況發(fā)生時，甲方應無息退還給乙方。

2.押金支付方式為：__________（如：簽訂合同時支付、入住時支付等）。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法活動。

2.乙方應負責出租房屋的日常維修，如遇房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

3.如因乙方原因造成出租房屋損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按約定時間交付出租房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

2.乙方違反本合同約定，未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.出租房屋權屬證明文件復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.本合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔保/中介方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民房（以下簡稱“出租房屋”），甲方愿意將該出租房屋出租給乙方，乙方愿意承租該出租房屋，丙方作為第三方擔保/中介方，為甲乙雙方的租賃關系提供擔保/中介服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.出租房屋的權屬證明文件為：____________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為：__________（如：每月__________日前支付、每季度__________日前支付等）。

2.乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保/中介方，對本合同的履行承擔連帶責任。

2.丙方應確保乙方具備穩(wěn)定的收入和良好的信用，以減少甲方在租賃期間的損失風險。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法活動。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方對出租房屋進行必要的修繕和恢復原狀。

六、乙方的責權利

1.乙方有權在租賃期間使用出租房屋，但應遵守本合同的約定。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結果，選擇續(xù)租或退租。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因造成出租房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

2.乙方如擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方如進行違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋權屬證明文件復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保/中介方，介入甲乙雙方的租賃關系，旨在降低甲方在租賃過程中的風險，確保租金的按時支付，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，通過本合同明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方的權益，確保出租房屋的安全和穩(wěn)定租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔保/中介方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方希望承租該租賃商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保/中介方，為甲乙雙方的租賃關系提供擔保/中介服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.租賃商鋪位于____________________，商鋪面積____________________平方米，商鋪結構為____________________。

2.租賃商鋪的權屬證明文件為：____________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為：__________（如：每月__________日前支付、每季度__________日前支付等）。

2.乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

四、丙方責任

1.丙方作為第三方擔保/中介方，對本合同的履行承擔連帶責任。

2.丙方應協(xié)助乙方與甲方就租賃事宜進行協(xié)商，確保租賃條件的公平合理。

五、乙方的權益

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方有權要求甲方保持租賃商鋪的適宜經(jīng)營狀態(tài)，包括但不限于水電設施的正常運行。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結果，選擇續(xù)租或退租。

六、甲方的責權利

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供適宜經(jīng)營的租賃商鋪。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款，不得擅自改變商鋪結構。

3.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施維護自身權益。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間提供租賃商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

2.甲方如未保持租賃商鋪的適宜經(jīng)營狀態(tài)，導致乙方經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方退還租金及相應損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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