出售期房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產開發權，并已取得相關政府部門的批準文件，現甲方同意將位于____________________的期房出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（建筑面積）

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.2.2尾款支付：乙方應在房屋交付之日起________個工作日內支付剩余款項。

2.2.3付款方式：乙方可以選擇以下任一方式進行付款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應在房屋竣工驗收合格后________個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗收：

3.2.1乙方應在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收。

3.2.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內予以修復。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

4.1.2甲方交付的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

4.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.房屋竣工驗收報告復印件；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產開發權，并已取得相關政府部門的批準文件，現甲方同意將位于____________________的期房出售給乙方，為確保乙方的付款義務得到履行，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（建筑面積）

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.2.2尾款支付：乙方應在房屋交付之日起________個工作日內支付剩余款項。

2.2.3付款方式：乙方可以選擇以下任一方式進行付款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按時支付款項的情況下，按照本合同約定，及時履行擔保責任，向甲方支付相應的款項。

3.3丙方擔保責任期限為自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起________個工作日內，向丙方支付擔保金，擔保金金額為房屋總價款的_________%。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約的情況下，立即履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

4.3甲方有權對乙方的付款情況進行監督，如發現乙方有違約行為，甲方有權立即解除本合同。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.2乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方如因自身原因無法繼續履行本合同，應提前________個工作日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.房屋竣工驗收報告復印件；

4.丙方擔保合同；

5.其他雙方約定的文件。

甲方權益主導目的及意義：

甲方作為出賣人，擁有房屋的所有權，為保障自身權益，在本合同中明確規定了甲方的權益保障條款，確保甲方在合同履行過程中處于主導地位。通過丙方的擔保，進一步保障了甲方的權益，避免了因乙方違約而導致甲方權益受損的風險。

第三方介入意義及目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了連帶責任擔保，為乙方的付款行為提供了保障。第三方介入的意義在于，一方面，有利于降低甲方的風險，確保甲方權益得到保障；另一方面，有利于維護房地產市場的穩定，促進房地產交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產開發權，并已取得相關政府部門的批準文件，現甲方同意將位于____________________的期房出售給乙方，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（建筑面積）

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.2.2尾款支付：乙方應在房屋交付之日起________個工作日內支付剩余款項。

2.2.3付款方式：乙方可以選擇以下任一方式進行付款：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意在本合同約定的付款期限內，為乙方提供不超過房屋總價款_________%的融資服務。

3.2丙方提供的融資款項應專用于購買甲方房屋，不得挪作他用。

3.3丙方融資服務期限為自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的權屬證明、規劃許可證等合法文件。

4.2乙方有權要求丙方在融資過程中，確保融資款項的安全和合規使用。

4.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或賠償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.2甲方交付的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應向乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.房屋竣工驗收報告復印件；

4.丙方融資協議；

5.其他雙方約定的文件。

乙方權益主導目的及意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位，通過明確自身的權益保障條款，確保在購房過