農村現房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方在農村擁有的現房與乙方簽訂本合同，具體內容如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權。

二、房屋轉讓

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，甲方同意將房屋轉讓給乙方。

2.2房屋轉讓價格：__________元。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋轉讓款。

2.4甲方應在收到房屋轉讓款后__________個工作日內將房屋交付給乙方。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應在房屋交付給乙方后__________個工作日內，向乙方提供房屋產權證、土地證等相關證件。

3.2乙方在收到房屋及相關證件后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內向甲方支付房屋剩余款項。

四、稅費及費用

4.1乙方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

4.2房屋過戶手續及相關費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若乙方未按合同約定支付房屋轉讓款，應向甲方支付__________元違約金。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證

2.土地證

3.房屋測繪報告

4.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監督執行主體，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的農村現房轉讓事宜。為確保各方權益，明確責任，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權。

二、房屋轉讓

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，甲方同意將房屋轉讓給乙方。

2.2房屋轉讓價格：__________元。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋轉讓款。

2.4甲方應在收到房屋轉讓款后__________個工作日內將房屋交付給乙方。

三、第三方責任與權利

3.1第三方負責監督甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的執行。

3.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實房屋權屬、房屋狀況等信息。

3.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行制止，并要求其承擔相應的違約責任。

3.4第三方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解，并提出解決方案。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有房屋轉讓款的優先支付權，乙方未按約定支付房屋轉讓款，甲方有權解除合同。

4.2甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋驗收合格證明。

4.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

4.4甲方在房屋轉讓過程中，有權要求乙方承擔因房屋權屬、房屋狀況等問題產生的相關費用。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付房屋轉讓款，應向甲方支付__________元違約金。

5.2若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

5.3若乙方在房屋轉讓過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方在房屋轉讓過程中，不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入有助于確保合同條款的執行，維護甲方的合法權益。

8.2第三方的監督作用有助于提高合同履行的透明度，降低合同風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，有權對合同條款進行修改，以更好地保障自身權益。

9.2甲方的主導地位有助于提高合同履行的效率，降低合同糾紛的可能性。

附件：

1.房屋產權證

2.土地證

3.房屋測繪報告

4.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監督執行主體，共同參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方之間的農村土地經營權流轉事宜。為確保各方權益，明確責任，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________畝

1.3土地用途：__________

1.4土地權屬：甲方擁有該土地的經營權。

二、土地經營權流轉

2.1乙方同意租賃甲方上述土地，甲方同意將土地經營權流轉給乙方。

2.2土地經營權流轉期限：__________年。

2.3土地經營權流轉價格：__________元/畝/年。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首期土地經營權流轉款。

三、第三方責任與權利

3.1第三方負責監督甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的執行。

3.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實土地權屬、土地狀況等信息。

3.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行制止，并要求其承擔相應的違約責任。

3.4第三方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解，并提出解決方案。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在合同約定的土地經營權流轉期限內，對土地進行合法經營的權利。

4.2乙方在土地經營權流轉期間，有權要求甲方提供必要的土地基礎設施，如灌溉、排水等。

4.3乙方有權在合同約定的土地經營權流轉期限內，自主決定種植的作物種類。

4.4乙方在土地經營權流轉過程中，有權要求甲方承擔因土地權屬、土地狀況等問題產生的相關費用。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方在土地經營權流轉期間，未經乙方同意，擅自改變土地用途，乙方有權解除合同。

5.3若甲方在土地經營權流轉過程中，泄露乙方商業秘密，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.4甲方在土地流轉過程中，不得以任何形式干涉乙方合法經營。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，有權對合同條款進行修改，以更好地保障自身權益。

8.2乙方的主導地位有助于提高合同履行的效率，降低合同糾紛的可能性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方的主導地位在一定程度上弱化，有助于平衡甲乙雙方的權益，促進合同的公平性。

9.2甲方的主導地位降低，有助于乙方更好地行使自己的權利，實現土地經營的最大化效益。

附件：

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