區道合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于____________________的區道（以下簡稱“區道”）出租給乙方使用。

二、乙方愿意接受甲方的區道出租，并支付相應的租金。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條區道基本情況

1.1區道位于____________________，占地面積為____________________平方米。

1.2區道現狀為____________________，乙方在使用期間不得改變區道現狀。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條使用范圍及限制

4.1乙方在使用區道期間，應遵守國家法律法規、地方政策及甲方制定的各項規章制度。

4.2乙方不得在區道內進行以下行為：

（1）擅自改變區道結構、設施；

（2）占用、損壞區道內的公共設施；

（3）從事違法活動；

（4）其他違反法律法規、政策及甲方規定的行為。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證區道在租賃期間符合國家法律法規、地方政策及甲方規定的要求。

5.2甲方應配合乙方辦理區道使用手續，包括但不限于：辦理工商營業執照、稅務登記等。

5.3甲方應保證區道內設施的正常運行，如因設施故障導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后____小時內予以修復。

第六條乙方責任

6.1乙方應按照本合同約定使用區道，不得擅自改變區道現狀。

6.2乙方應愛護區道內的設施，不得損壞、占用或擅自拆除。

6.3乙方應遵守國家法律法規、地方政策及甲方制定的各項規章制度。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定提供區道或提供不符合約定條件的區道，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.區道租賃協議書

2.區道使用手冊

3.區道租賃合同補充協議（如有）

4.相關法律法規和政策文件

5.其他雙方認為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于____________________的區道（以下簡稱“區道”）出租給乙方使用，并授權丙方作為區道管理及維護的專業機構。

二、乙方愿意接受甲方的區道出租，并支付相應的租金。

三、丙方愿意接受甲方的委托，對區道進行管理及維護，并收取相應的服務費用。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條區道基本情況

1.1區道位于____________________，占地面積為____________________平方米。

1.2區道現狀為____________________，乙方在使用期間不得改變區道現狀。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條區道管理及維護

4.1丙方作為區道管理及維護的專業機構，負責區道的日常管理、維修保養及安全隱患排查。

4.2丙方應確保區道設施的正常運行，如因丙方原因導致區道設施故障，丙方應立即修復，并承擔相應的維修費用。

4.3丙方應定期向甲方報告區道管理及維護情況，包括但不限于：區道設施運行狀況、維修保養記錄、安全隱患排查結果等。

第五條甲方權益

5.1甲方擁有區道的所有權，乙方及丙方均無權擅自改變區道現狀。

5.2甲方有權監督乙方及丙方的區道使用及管理情況，如發現違規行為，有權要求乙方及丙方立即改正。

5.3甲方有權要求乙方及丙方提供區道使用及管理相關資料，包括但不限于：租賃合同、維修保養記錄、安全隱患排查報告等。

第六條乙方責任

6.1乙方應按照本合同約定使用區道，不得擅自改變區道現狀。

6.2乙方應愛護區道內的設施，不得損壞、占用或擅自拆除。

6.3乙方應遵守國家法律法規、地方政策及甲方制定的各項規章制度。

第七條丙方責任

7.1丙方應嚴格按照甲方委托，對區道進行專業管理及維護。

7.2丙方應定期向甲方報告區道管理及維護情況，確保區道設施的正常運行。

7.3丙方應按照國家相關法律法規，對區道內發生的意外事故進行妥善處理。

第八條違約責任

8.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3如丙方未按本合同約定履行管理及維護責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.區道租賃協議書

2.區道使用手冊

3.區道管理及維護服務協議

4.相關法律法規和政策文件

5.其他雙方認為需要作為附件的材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理及維護，確保區道的正常運行，降低甲方的管理成本，提高區道的使用效率。同時，丙方作為專業機構，能夠為乙方提供更優質的服務，保障乙方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為區道所有者，通過合同的簽訂，保障自身的權益，確保區道的合法使用，同時，甲方對區道的管理及維護擁有監督權，有利于維護區道的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于____________________的房產（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

二、乙方愿意接受甲方的房產出租，并支付相應的租金。

三、丙方愿意接受甲方的委托，對房產進行日常管理及維護，并收取相應的服務費用。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2房產現狀為____________________，乙方在使用期間不得改變房產結構。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條房產管理及維護

4.1丙方作為房產管理及維護的專業機構，負責房產的日常管理、維修保養及安全隱患排查。

4.2丙方應確保房產設施的正常運行，如因丙方原因導致房產設施故障，丙方應立即修復，并承擔相應的維修費用。

4.3丙方應定期向乙方報告房產管理及維護情況，包括但不限于：房產設施運行狀況、維修保養記錄、安全隱患排查結果等。

第五條乙方權益

5.1乙方擁有在租賃期限內對房產的合法使用權，甲方及丙方均無權擅自干涉乙方正常使用房產。

5.2乙方有權要求甲方保證房產的合法合規，不得有違法違規行為。

5.3乙方有權要求丙方提供優質的管理及維護服務，確保房產的安全、舒適和美觀。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證房產的合法合規，不得有違法違規行為。

6.2甲方應配合乙方使用房產，不得無故干涉乙方的正常使用。

6.3甲方應確保丙方按照合同約定提供管理及維護服務，如丙方服務不符合約定，甲方應承擔相應責任。

第七條丙方責任

7.1丙方應嚴格按照甲方委托，對房產進行專業管理及維護。

7.2丙方應定期向乙方報告房產管理及維護情況，確保房產設施的正常運行。

7.3丙方應按照國家相關法律法規，對房產內發生的意外事故進行妥善處理。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本合同約定提供合法合規的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

8.2如丙方未按本合同約定履行管理及維護責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

8.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產租賃協議書

2.房產使用手冊

3.房產管理及維護服務