物流倉儲設施租賃與管理協議合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________第一章總則1.1本協議旨在規范甲乙雙方就物流倉儲設施租賃與管理事宜所達成的權利、義務及責任，甲乙雙方應嚴格遵守本協議各項條款。1.2本協議所涉及的物流倉儲設施（以下簡稱“租賃物”）位于：_____________________________。1.3本協議簽署日期：_________________________。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物面積：________________平方米。2.2租賃物用途：_____________________________。2.3租賃物設施狀況：_____________________________。2.4租賃物附屬設施：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____年。3.2租金計算方式：按月計算，每平方米租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式：每月支付一次，每季度結算。3.4租金調整機制：自租賃期限開始之日起，每年按照雙方協商確定的百分比調整租金。第四章甲方權利與義務4.1甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的租金。4.2甲方應保證租賃物符合本協議約定的用途，并保證租賃物在租賃期間處于良好狀態。4.3甲方應在租賃期限開始前，將租賃物附屬設施交付給乙方使用，并保證附屬設施的正常運行。4.4甲方有權對乙方在使用租賃物過程中的違規行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五章乙方權利與義務5.1乙方有權按照本協議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。5.2乙方應按照本協議約定的租金支付方式及時足額支付租金。5.3乙方應合理使用租賃物，并保持租賃物的良好狀態。5.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改動或增設附屬設施，應事先征得甲方同意。5.5乙方應遵守國家有關法律法規，不得在租賃物內從事違法經營活動。5.6乙方應在租賃期限屆滿后，將租賃物附屬設施恢復原狀，并按照甲方的要求進行清理。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________第六章維修與保養6.1甲方負責租賃物的結構安全和重大維修責任，保證租賃物在租賃期間保持適用狀態。6.2乙方負責租賃物的日常保養和維修，費用由乙方承擔。但乙方進行維修保養前，應通知甲方，并不得影響租賃物的整體結構安全。6.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.4甲方應在接到乙方維修通知后五個工作日內進行必要的維修，如甲方未能在規定時間內完成維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七章保險與安全7.1乙方應在租賃期限內，對租賃物進行必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔。7.2乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，保證租賃物內的安全生產。7.3乙方應定期對租賃物進行安全檢查，保證消防設施、安全通道等符合國家安全標準。7.4如發生安全，乙方應立即采取應急措施，并通知甲方，配合相關部門進行處理。第八章環境保護8.1乙方應遵守國家有關環境保護的法律法規，保證租賃物內的環境保護。8.2乙方不得在租賃物內堆放、處理或存儲任何有毒、有害物質，不得對環境造成污染。8.3乙方應采取有效措施，減少租賃物內產生的噪音、粉塵等對周圍環境的影響。8.4乙方應定期清理租賃物內的廢物，按照國家規定的標準進行處理。第九章租賃物的使用9.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。9.2乙方在使用租賃物過程中，不得損害甲方的合法權益，不得對租賃物進行非法改造。9.3乙方應保證租賃物內的經營秩序，不得從事任何違法經營活動。9.4乙方應合理使用租賃物內的設施，不得浪費資源，不得破壞公共設施。第十章違約責任10.1如甲方未能按照本協議約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.2如乙方未按照本協議約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。10.3如乙方違反本協議的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.4本協議項下的違約責任，不影響各方依法應承擔的其它法律責任。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________第十一章爭議解決11.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議的其他部分應繼續履行。第十二章協議的修改和補充12.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。12.2修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。12.3未經雙方書面同意，任何一方不得單方面對本協議進行修改。第十三章協議的終止和解除13.1在租賃期限屆滿后，本協議自動終止。13.2在以下情況下，任何一方有權提前解除本協議：（1）對方違反本協議且無法補救的違約行為；（2）對方破產、清算或喪失民事行為能力；（3）法律法規規定的其他解除情形。13.3提前解除協議的一方應提前____天書面通知對方。第十四章一般條款14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十五章附件15.1本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內容：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設施清單；（3）乙方經營許可證復印件。簽字部分：甲方（蓋章）：____