二手房按揭貸款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“二手房”，指甲方已擁有所有權的住房。1.1.2本合同所稱“按揭貸款”，指甲方為購買該二手房向金融機構申請的貸款。1.1.3本合同所稱“買賣”，指甲乙雙方就二手房按揭貸款購買事宜達成的協議。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在二手房按揭貸款買賣過程中的權利、義務及責任，保證交易安全、合規。第二章交易標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結構：__________2.1.4房屋所有權證號：__________2.2房屋權屬2.2.1甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛。2.2.2乙方在簽訂本合同前，已對房屋權屬進行核實，確認房屋權屬清晰。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同項下二手房交易價格為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后__________日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。3.2.2乙方應按照甲方指定的付款方式支付購房款，具體付款方式為：__________。第四章按揭貸款4.1貸款申請4.1.1甲方應在合同簽訂后__________日內，向金融機構申請按揭貸款。4.1.2甲方應保證貸款申請材料的真實性、完整性，如因材料虛假導致貸款未批準，甲方應承擔相應責任。4.2貸款批準4.2.1金融機構應在收到甲方貸款申請后__________日內，對貸款申請進行審批。4.2.2如金融機構批準甲方貸款申請，乙方應在貸款發放后__________日內，將貸款款項支付給甲方。4.3貸款還款4.3.1甲方應在貸款發放后，按照金融機構的還款要求，按時償還貸款本息。4.3.2乙方應協助甲方辦理貸款還款事宜，保證貸款按時償還。第五章交付及驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。5.1.2交付時，甲方應保證房屋具備入住條件，水、電、氣等基礎設施正常使用。5.2驗收5.2.1乙方應在房屋交付后__________日內，對房屋進行驗收。5.2.2如乙方對房屋驗收合格，雙方應簽訂房屋驗收合格確認書。如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至驗收合格。第六章權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方有義務提供真實有效的房屋所有權證等相關法律文件。6.1.2甲方應保證交易房屋不存在法律法規禁止轉讓的情況。6.1.3甲方應按約定日期交付房屋，并保證房屋的附屬設施完好無損。6.1.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要文件、簽字等。6.2乙方權利義務6.2.1乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息和相關法律文件。6.2.2乙方應按約定的付款方式和時間支付購房款。6.2.3乙方應按時償還按揭貸款本息，并承擔相關貸款費用。6.2.4乙方應按約定時間驗收房屋，并簽署驗收合格確認書。第七章房屋過戶7.1過戶手續7.1.1甲方應在房屋交付后__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。7.1.2乙方應提供必要的個人資料，以完成房屋過戶手續。7.2過戶費用7.2.1房屋過戶所需的一切費用，包括稅費、手續費等，由__________承擔。7.2.2甲方應保證在過戶過程中，所提供的文件真實、合法、有效。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未能按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.1.2如甲方提供的信息不真實，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未能按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.2.2如乙方未按時償還按揭貸款，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁應按照__________仲裁委員會的仲裁規則進行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何口頭修改和補充均不具有法律效力。10.2合同的效力10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1甲乙雙方之間的任何通知，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。10.3.2通知在送達指定地址后視為已送達。10.4合同的保存10.4.1甲乙雙方應妥善保存本合同，以備不時之需。第十一章轉讓條件11.1轉讓限制11.1.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.1.2如甲方違反本條約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。11.2轉讓程序11.2.1若乙方同意甲方轉讓本合同項下的權利和義務，甲方應按照乙方的指示辦理轉讓手續。11.2.2轉讓后，受讓方應承擔本合同項下的全部權利和義務。第十二章房屋維修及保養12.1維修責任12.1.1房屋交付后，甲方負責房屋主體結構的維修。12.1.2乙方負責房屋內部設施的日常保養及維修。12.2維修費用12.2.1因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。12.2.2因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第十三章保險13.1保險責任13.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋購買必要的保險，并保證保險有效。13.1.2乙方應按照甲方提供的保險信息，繼續購買并維持房屋保險。13.2保險賠償13.2.1如發生保險，甲乙雙方應積極配合保險公司進行賠償事宜。13.2.2保險賠償款項應用于修復房屋或按照保險合同的約定處理。第十四章知識產權14.1知識產權保護14.1.1甲方保證其提供的房屋設計、圖紙等不侵犯他人的知識產權。14.1.2乙方應尊重并保護甲方的知識產權，不得未經許可進行復制、傳播等行為。14.2知識產權爭議14.2.1如因房屋涉及的知識產權發生爭議，甲乙雙方應協商解決。14.2.2如協商不成，甲乙雙方應依法處理。第十五章終止和解除15.1合同終止15.1.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按約定履行完畢合同義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止情形。15.2合同解除15.2.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方嚴重違約，導致合同目的無法實現；（2）甲方破產或被宣告破產；（3）法律法規規定的其他解除情形。15.3解除后果15.3.1