政府扶持購房貸款協議編號：__________

甲方（貸款人）：____________________________

地址：____________________________________

乙方（貸款銀行）：___________________________

地址：____________________________________

本協議旨在明確甲方為購買房屋而向乙方申請貸款的具體事宜，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就貸款事宜達成如下協議：

一、貸款目的：甲方因購買房屋需要，向乙方申請總額為人民幣______元的購房貸款，用于支付購房款。

二、貸款背景：甲方因購房需要，根據國家及地方政府相關政策，申請享受政府扶持的購房貸款。乙方根據國家及地方政策，同意為甲方提供貸款支持。

三、雙方權利義務：在貸款期間，甲乙雙方應嚴格履行各自的權利和義務，確保貸款的安全、合規。甲方需按照貸款合同約定按時還款，乙方需按照國家及地方政策要求，為甲方提供貸款支持。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的金額、期限和方式向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得轉讓或設定抵押、質押等擔保物權。

3.甲方應按時提供貸款所需的各項資料，包括但不限于身份證明、購房合同、收入證明等。

4.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實而產生的后果承擔責任。

5.甲方應遵守國家及地方政府的購房政策，不得利用貸款進行非法活動。

6.甲方應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用或非法使用貸款。

7.甲方應按時參加乙方組織的貸后檢查，配合乙方對貸款使用情況進行監督。

8.甲方應在貸款到期前，與乙方協商確定還款計劃，確保貸款到期時能足額償還。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方申請的貸款金額、期限和條件，為甲方提供相應的貸款支持。

2.乙方應在甲方提交完整資料后，及時對貸款申請進行審批，并在規定時間內給予答復。

3.乙方應按照國家及地方政策要求，對甲方提供的資料進行保密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應確保貸款資金的安全，對貸款資金的使用情況進行監督，防止資金挪用。

5.乙方應按時向甲方提供貸款利息、逾期利息等費用的計算依據。

6.乙方應按照貸款合同約定，為甲方提供必要的貸后服務，包括但不限于貸款使用指導、還款提醒等。

7.乙方應在甲方提前還款或貸款到期后，及時辦理貸款結清手續，退還甲方多余貸款本金。

8.乙方應遵守國家及地方政策，合理收費，不得收取任何不合理的費用。

雙方應嚴格遵守本協議約定，如因一方違約導致另一方的損失，違約方應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方需向乙方申請的購房貸款總額為人民幣______元整（大寫：______元整），此為貸款本金總額。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方應在甲方提交完整貸款申請材料并經乙方審核通過后，按照甲方購房合同約定的付款節點，分批向甲方指定的購房賬戶發放貸款。

2.貸款比例：貸款發放比例應遵循國家及地方相關政策，具體比例由雙方在貸款合同中約定，并在首次貸款發放時明確。

3.首付款：甲方應在貸款發放前，按照購房合同約定支付首付款，首付款金額不得低于購房合同總價款的20%。

4.逐月還款：甲方應自貸款發放之日起，按照貸款合同約定的還款計劃，每月按時足額償還貸款本金及利息。

5.額外費用：除貸款本金及利息外，甲方還應支付貸款合同中約定的其他費用，如抵押登記費、保險費等。

6.還款方式：甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式，具體方式由雙方在貸款合同中約定。

7.逾期還款：如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追討逾期款項。

三、財務結算

1.甲方應定期向乙方提供財務報表，包括但不限于還款記錄、資金流向等，以便乙方對貸款使用情況進行監督。

2.乙方應定期向甲方提供貸款賬戶的詳細對賬單，甲方應在收到對賬單后核對無誤。

3.任何因支付方式變更、利率調整、政策變化等原因導致的額外費用，雙方應按照國家及地方相關政策協商解決。

四、違約責任

若甲方未按約定支付貸款本金及利息，或乙方未按約定發放貸款，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：甲方未按約定支付貸款本金及利息、未按時提供貸款所需資料、挪用貸款資金、違反國家及地方購房政策等。

2.乙方違約行為：乙方未按時發放貸款、未按約定提供貸后服務、泄露甲方個人信息、違反國家及地方政策等。

3.違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。

4.違約金：違約方應向守約方支付相當于貸款本金一定比例的違約金，具體比例由雙方在貸款合同中約定。

二、爭議解決

1.爭議類型：本協議項下發生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等。

2.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決爭議。如協商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機構、仲裁規則及仲裁裁決的效力。

3.爭議解決地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為貸款銀行所在地。

4.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應遵循公平、公正、公開的原則，積極履行相關程序。

5.適用法律：本協議項下發生的爭議，適用中華人民共和國法律。

三、保密條款

雙方對本協議內容以及因履行本協議而產生的任何信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、協議解除

1.協議解除條件：在發生以下情況之一時，任何一方均有權解除本協議：

a.另一方嚴重違約；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.雙方協商一致解除本協議。

2.協議解除程序：一方提出解除協議時，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本協議解除。

五、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料，并經乙方審核通過；

2.甲方已支付首付款，并符合國家及地方購房政策要求；

3.乙方已收到甲方支付的首付款，并確認首付款已用于購房；

4.雙方已就貸款合同條款達成一致意見，并簽署本協議。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。在貸款未償還完畢前，本協議對雙方具有約束力。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何條款經雙方協商一致后，可進行書面變更。變更后的條款與本協議具有同等法律效力。

2.終止：本協議在以下情況下終止：

a.貸款全部償還完畢；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方依法解除本協議。

3.終止后的處理：協議終止后，雙方應按照國家及地方相關政策，處理貸款剩余本金、利息及可能的違約金等事宜。

四、通知

1.任何一方需向對方發送的通知，應以書面形式進行，并按照本協議中載明的地址發送。

2.通知自發送之日起滿______個工作日，視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件，導致本協議無法履行。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議相關義務。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。

六、爭議解決

本協議項下發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請材料

1.甲方身份證復印件；

2.甲方戶口本復印件；

3.甲方婚姻狀況證明復印件；

4.甲方收入證明復印件；

5.甲方工作證明復印件；

6.甲方購房合同復印件；

7.甲方首付款支付憑證復印件；

8.甲方貸款用途說明；

9.甲方貸款還款計劃。

二、貸款合同

1.貸款合同正本；

2.貸款合同副本。

三、房屋產權證明

1.房屋產權證復印件；

2.房屋他項權證復印件。

四、貸款發放文件

1.貸款發放通知；

2.貸款發放憑證。

五、貸后檢查報告

1.貸后檢查報告正本；

2.貸后檢查報告副本。

六、其他相關文件

1.甲方與開發商簽訂的購房協議復印件；

2.甲方與保險公司簽訂的房屋保險合同復印件；

3.甲方與物業管理公司簽訂的物業管理合同復印件；

4.甲方與乙方協商達成的補充協議或變更協議。

甲方（貸款人）