合租溝通維護協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（姓名或公司名稱）

地址：__________

乙方：__________（姓名或公司名稱）

地址：__________

鑒于甲方與乙方同意共同租用位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃關系的和諧穩定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本協議。

本協議的簽訂目的如下：

1.明確雙方在租賃房屋期間的溝通方式和內容；

2.規范雙方在房屋使用、維護等方面的行為；

3.保障雙方合法權益，維護租賃關系的和諧穩定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃房屋符合國家有關租賃房屋的安全、衛生標準，并在租賃期間保持房屋的完好狀態。

2.甲方應按照約定的租金標準，按時收取租金，并確保租金的支付途徑安全可靠。

3.甲方應配合乙方進行房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.甲方應負責房屋的日常維護，包括但不限于水電設施的維修、公共區域的清潔等。

5.甲方應保障乙方的人身安全和財產安全，對于因甲方原因造成的乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.甲方應按照約定的時間，允許乙方進入租賃房屋進行查看或使用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租金標準，按時支付租金，并保證支付方式的合法性和安全性。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋設施。

3.乙方應愛護租賃房屋內的設施和物品，不得故意損壞或丟棄。

4.乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應保持租賃房屋的清潔衛生，不得在公共區域堆放雜物。

6.乙方應尊重甲方和其他租戶的合法權益，不得干擾他人正常生活。

7.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并按甲方要求進行清理。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方在租賃期間的行為進行監督。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權在租賃期間合理使用房屋。

雙方義務：

1.雙方應誠實守信，履行本協議約定的各項義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決租賃期間出現的爭議。

3.雙方應遵守本協議的約定，不得擅自變更或解除本協議。

4.雙方應在本協議約定的范圍內行使權利，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

本協議項下的租賃房屋租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃房屋的預付款。

2.月租金：自租賃房屋交付使用之日起，乙方應每月于__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或乙方提前解除本協議時，若乙方無違約行為，甲方應在__________個工作日內無息退還保證金。

4.額外費用：租賃期間產生的物業費、水電費等額外費用，由乙方按實際發生金額自行承擔，并在收到相關費用單據后__________個工作日內支付給相應服務提供方。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或額外費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的__________%作為滯納金。

特別約定：

1.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供相應的收據或銀行轉賬憑證。

2.乙方在支付租金時，如因銀行轉賬原因導致甲方賬戶未能及時收到款項，乙方應在發現后__________個工作日內補足款項，并承擔由此產生的相應責任。

3.如遇國家政策調整導致租金標準發生變化，雙方應友好協商，按新的標準調整租金，并簽訂補充協議。

4.本協議項下的所有款項支付，均以人民幣結算。

本協議項下的所有金額均為大寫金額，如雙方有任何爭議，以大寫金額為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若乙方在租賃期間造成房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有資質的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議項下的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意提交__________市（縣）人民法院管轄。

4.仲裁機構：如選擇仲裁解決，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。

5.仲裁規則：仲裁應按照__________仲裁委員會的仲裁規則進行。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制是雙方在簽訂本協議時的重要考慮因素，雙方應嚴格遵守。

2.如一方違反本協議，另一方有權采取法律手段維護自身合法權益，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

3.本協議的違約責任和爭議解決機制為不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由部分或全部免除或限制其責任。

4.本協議的違約責任和爭議解決機制在履行過程中如需修改，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續簽，續簽期限由雙方另行協商確定。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經另一方同意，不得單方面修改或解除本協議。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方無續租意向；

b.因不可抗力導致租賃房屋無法繼續使用；

c.雙方協商一致解除本協議；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

2.協議終止后，雙方應按照約定進行房屋的交接和財務結算。

五、通知

1.任何一方需向對方發送通知時，應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.通知自實際送達對方或對方簽收之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃房屋的詳細描述，包括房屋的結構、面積、設施清單等。

2.房屋租賃合同樣本，供雙方參考。

3.房屋租賃登記備案證明復印件。

4.房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

5.房屋的裝修合同或裝修清單，如適用。

6.房屋租賃押金收據復印件。

7.甲方身份證明文件復印