零售店鋪裝潢合同協議房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：出租人：________________________姓名/名稱：_________地址：________________________聯系方式：________________________承租人：________________________姓名/名稱：_________地址：________________________聯系方式：________________________鑒于出租人愿意將自有房屋出租給承租人使用，承租人同意承租該房屋，并遵守本合同之各項條款。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋的基本情況出租人將其擁有的位于中華人民共和國_________（城市/縣）________________________的房屋出租給承租人。房屋產權證編號：________________________房屋面積：________________________平方米（建筑面積/使用面積）。房屋用途：_________（如：居住、辦公等）。房屋附屬設施及設備包括但不限于：________________________第二條租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若承租人需續租，應在合同期滿前____日向出租人提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式房屋租金為每月人民幣_________元（大寫：_________）。租金支付方式為：_________（如：按月支付、按季度支付等），具體支付時間為每月____日前或每季度第____個月____日前。承租人應按時支付租金，若逾期支付，出租人有權按日收取違約金，違約金標準為每日千分之____。第四條押金承租人需向出租人繳納押金人民幣_________元（大寫：_________）。押金用于保障承租人在租賃期間履行合同義務，包括但不限于房屋損壞、拖欠租金等費用的賠償。合同期滿后，若承租人無違約行為，出租人應全額退還押金（不計利息）。第五條房屋的使用與維護承租人應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞應及時通知出租人并承擔修復費用。出租人應定期檢查房屋及其附屬設施的狀態，并及時進行維修，以保證房屋的安全性和正常使用。承租人不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修，需提前征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規。第六條房屋的轉租未經出租人書面同意，承租人不得將房屋全部或部分轉租他人。若經出租人同意轉租，承租人應與次承租人簽訂租賃合同，并將合同副本提交出租人備案。第七條雙方的權利與義務出租人的權利與義務：出租人有權收取租金及押金，并監督承租人合理使用房屋。出租人應保證房屋產權清晰，無糾紛，并在租賃期間不得將房屋再次出租給他人。出租人應按約定提供房屋及相關設施，并履行維修義務。承租人的權利與義務：承租人有權使用房屋及其附屬設施，并按時支付租金及押金。承租人應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或用途。承租人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。承租人有下列情形之一的，出租人有權解除合同：a.擅自轉租、轉讓房屋；b.拖欠租金達____日以上；c.利用房屋進行非法活動。第九條違約責任承租人逾期支付租金的，除補交租金外，應按每日千分之____的標準向出租人支付違約金。若承租人擅自轉租、轉讓房屋或改變房屋用途的，出租人有權解除合同，并要求承租人賠償損失。若因出租人原因導致承租人無法正常使用房屋的，出租人應承擔相應責任，并賠償承租人的實際損失。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。爭議解決：若因本合同發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，出租人執____份，承租人執____份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）出租人簽字/蓋章