二手房貸款買賣合同書范本10篇篇1甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于__________（詳細地址）的二手房交易達成意向，為明確雙方權益，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________（詳細地址），建筑面積______平方米，房屋用途為______。2.房屋產權情況：已取得房屋所有權證，產權年限______年。3.房屋附屬設施：包括但不限于家具、電器、裝修等，詳見附件清單。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方首付人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項通過銀行貸款方式支付。三、貸款約定1.甲方需具備貸款條件，按照銀行要求提供相關資料，辦理貸款手續。2.乙方協助甲方辦理貸款相關手續，提供必要資料。3.貸款金額、期限、利率等以銀行實際審批為準。4.若因甲方原因無法辦理貸款，甲方需一次性支付剩余房款。四、房屋交付1.乙方在收到全款后______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交付時，雙方應共同確認房屋及附屬設施狀況，并簽署《房屋交接確認書》。3.交付后，房屋風險由乙方轉移給甲方。五、產權過戶1.乙方應在房屋交付后______個工作日內辦理產權過戶手續。2.甲方協助乙方辦理產權過戶，提供必要資料。3.產權過戶所需稅費按照相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違約，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因乙方原因導致產權無法過戶，乙方應退還甲方已支付款項并賠償甲方損失。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（貸款方）：[丙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方，并由丙方提供貸款的事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產權年限為[產權年限]年。該房屋目前處于[房屋狀態]狀態，無抵押、無查封、無其他糾紛。二、房屋買賣1.甲方同意將其名下的二手房出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.雙方協商確定，該房屋的總價款為人民幣[房屋總價款]元，大寫為[大寫金額]。其中，首付款為人民幣[首付款金額]元，大寫為[大寫金額]，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，大寫為[大寫金額]。3.乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內將首付款支付至甲方的指定賬戶。甲方應在收到首付款后[交付期限]內將房屋交付給乙方。4.乙方同意按照丙方的要求辦理貸款手續，丙方同意為乙方提供貸款。三、貸款條款1.乙方應按時向丙方償還貸款本金和利息，丙方有權在必要時要求乙方提前償還全部貸款。2.乙方在貸款期間內，應妥善保管和使用貸款資金，不得擅自挪用或改變貸款用途。3.乙方同意將其所購房屋作為貸款的抵押物，丙方有權在乙方逾期還款或違反貸款規定時依法處置抵押物。四、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋或未能履行其他合同義務，應支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[大寫金額]。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付首付款或未能履行其他合同義務，應支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[大寫金額]。3.丙方如違反合同約定，未能按時提供貸款或未能履行其他合同義務，應支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[大寫金額]。五、爭議解決1.如因房屋買賣或貸款事宜發生爭議，應由三方友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應繼續履行。六、其他條款1.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由三方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方同意將所購房屋委托給丙方指定的物業管理公司進行管理。丙方同意在貸款還清后協助乙方辦理房屋產權證書。4.在合同履行過程中，任何一方的聯系方式發生變更，應及時告知其他方。否則，由此造成的損失由該方自行承擔。5.在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因導致合同無法繼續履行的情況，應由三方協商解決方案。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.本合同中的各項條款和約定均應符合相關法律法規的規定。如有違反法律法規的情況出現，應由相關方承擔相應的法律責任。7.其他未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。如有爭議或糾紛可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.本合同由甲乙丙三方共同簽署并生效。如有任何疑問或建議請隨時聯系相關方協商解決。謝謝！篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋權屬證書編號為：[房屋權屬證書編號]。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：[房屋總價]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分購房款，剩余部分在約定的時間內分期支付。具體支付時間和金額由雙方協商確定。（3）貸款支付：乙方通過銀行貸款的方式支付購房款。具體貸款方式、貸款額度、貸款期限和貸款利率等由雙方協商確定。三、房屋交付及驗收1.甲方應當在收到乙方全部購房款后[交付期限]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應當在收到房屋后[驗收期限]個工作日內進行驗收，如有質量問題應當及時向甲方提出。甲方應當在接到乙方問題后[維修期限]個工作日內進行維修。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付房屋，應當按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的[違約金比例]%。2.乙方如未能在約定時間內支付購房款，應當按日向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的[違約金比例]%。3.甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，均應當承擔相應的法律責任。五、其他約定1.甲乙雙方應當在簽訂合同時提供真實的身份證明和相關的證明材料。2.甲乙雙方應當遵守國家法律法規的規定，不得從事違法活動。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。協商不成的，可以通過仲裁或訴訟的方式解決。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方應當共同遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應當協商達成一致意見，并簽訂書面協議。3.在合同終止時，甲乙雙方應當友好協商解決相關事宜，包括但不限于已支付款項的退還、未完成工作的處理以及違約責任的承擔等。篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就以下事項的二手房屋買賣達成一致意見，特制定本合同，以茲信守。一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落地址：_________________________；（2）房屋結構：_________________________；（3）房屋建筑面積：_________________________平方米；（4）附屬設施：________________________________________________。二、交易價格及支付方式1.雙方商定，房屋總價為人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。2.乙方按照以下方式支付房款：（1）于簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥________元）。（2）在辦理房屋過戶手續時支付剩余房款人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。三、貸款事宜及違約責任1.若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應積極協助乙方辦理相關貸款手續。貸款過程中產生的所有費用由乙方承擔。如因甲方原因導致貸款未能按時到賬，甲方應賠償乙方因此產生的損失。2.若因乙方信用或其他原因未能成功辦理貸款，乙方應在合同規定的時間內支付剩余房款，否則視為違約。如因甲方原因導致乙方無法成功貸款，甲方應賠償乙方所支付的全部款項及利息。四、房屋交付及過戶手續1.甲方應在收到全部房款后的____天內將房屋鑰匙及附屬設施交付給乙方，并保證在交房時房屋內水、電、氣、物業等相關費用已結清。若甲方延遲交房，每逾期一天，應向乙方支付總房款萬分之____的違約金。如逾期超過____個月，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的款項并承擔違約責任。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，相關稅費由雙方按照國家規定各自承擔。若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應賠償乙方因此產生的所有損失。若因不可抗力因素導致過戶失敗，雙方均不承擔違約責任。五、其他約定事項1.甲乙雙方均應對房屋狀況、產權情況等相關信息如實告知對方，如有隱瞞或欺騙行為，應承擔違約責任。若因此導致合同無法履行，應賠償對方因此產生的損失。篇5甲方（出售人）：__________________身份證號：_________________________聯系電話：________________________乙方（購房人）：__________________身份證號：_________________________聯系電話：________________________鑒于甲方和乙方就以下事項的共識，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，雙方自愿就位于__________（詳細地址）的二手房買賣事宜達成協議。為明確各方權益，特訂立本合同，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋地址：詳細地址。2.房屋類型：住宅/公寓/商鋪等。3.房屋面積：具體面積及結構描述。4.房屋權屬：甲方應提供房屋所有權證等相關證明文件。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣______元；（2）銀行按揭貸款支付人民幣______元；（3）尾款人民幣______元，于過戶完成后支付。三、貸款約定1.乙方采用貸款方式支付房款，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續。2.貸款部分房款，在貸款審批通過后，由貸款銀行直接支付給甲方。3.若貸款過程中乙方未能獲得足額貸款，乙方應在銀行放款后三個工作日內補足余款。四、房屋交付1.甲方應在過戶完成后，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應確保房屋內外設施完好無損，并結清所有相關費用（如水、電、氣、物業管理費等）。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，應承擔違約責任，并支付相應滯納金。3.若因甲方原因致使本合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付違約金。六、其他事項1.甲乙雙方應共同承擔本交易所產生的稅費。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補充條款（此處可詳細約定其他未盡事宜）__________________________________________________________________________________\篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（貸款方）：[丙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎上，就二手房貸款買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，該房屋的具體信息如下：1.房屋面積：XX平方米2.房屋結構：XX結構3.房屋產權：XX產權4.房屋位置：XX位置二、房屋買賣價款及支付方式1.房屋價款：甲方同意以XX元的價格將房屋出售給乙方。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分購房款，剩余部分在房屋交付時支付。（3）貸款支付：乙方通過向丙方申請貸款的方式支付購房款。三、房屋交付及過戶1.交付時間：甲方同意在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方將房屋鑰匙交給乙方，并協助乙方辦理物業交割手續。3.過戶時間：乙方應在房屋交付后盡快辦理過戶手續，甲方應積極配合。四、貸款相關事宜1.貸款申請：乙方應在簽訂合同時向丙方提交貸款申請，并提供相關材料。2.貸款審批：丙方將在收到乙方申請后進行貸款審批，并決定是否發放貸款。3.貸款發放：貸款審批通過后，丙方將貸款發放至甲方賬戶，甲方應積極配合辦理相關手續。五、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：如甲方或乙方違反合同約定，需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式：如甲乙丙三方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.甲方或乙方在合同履行過程中需保證通訊暢通，以便接收相關信息和通知。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日丙方（貸款方）：[丙方姓名]簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日篇7甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就乙方所有的二手房交易事宜達成意向，為明確雙方權利和義務，保障交易的安全、公平、公正，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本情況1.乙方自愿將其所有的房屋出售給甲方，房屋具體信息如下：（1）房屋坐落地址：___________________；（2）房屋結構類型：___________________；（3）房屋面積：___________________；（4）房屋權屬證明文件及編號：___________________。第二條交易價格及支付方式1.雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。2.甲方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起____日內，支付定金人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）給乙方；（2）在辦理房屋過戶手續后____日內，支付剩余房款人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。第三條房屋貸款情況1.乙方確認該房屋存在貸款情況，貸款總額為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元），貸款機構為___________________。2.甲方同意在交易完成后承擔該房屋的貸款還款責任。3.雙方約定在辦理房屋過戶手續時，一并辦理貸款過戶手續。第四條房屋交付及產權過戶1.乙方應在甲方支付完定金后____日內，將房屋交付給甲方使用。2.雙方應在簽訂本合同后____日內，共同到房地產管理部門辦理產權過戶手續。第五條違約責任1.若甲方未按照約定時間支付房款或辦理相關手續，視為違約，應支付違約金給乙方，違約金為交易總價的____%。2.若乙方未按照約定時間交付房屋或隱瞞房屋重要信息，視為違約，應支付違約金給甲方，違約金為交易總價的____%。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第六條其他約定1.甲方購買該房屋后，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。2.雙方在本合同履行過程中產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。經過協商一致達成的補充協議與本合同具有同等效力。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：_______________日期：______________乙方（賣方）簽字：_______________日期：______________篇8甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于：XXXX市XXXX區XXXX路XXXX號，建筑面積：XXXX平方米，房屋結構：XXXX。2.房屋所有權證書編號：XXXX，土地使用權證書編號：XXXX。3.房屋內的家具、電器等附屬設施詳見附件《房屋附屬設施清單》。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.乙方選擇貸款方式支付房款，具體貸款金額及貸款方式以銀行審批為準。3.乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），剩余款項按照貸款合同約定的方式支付。三、房屋交付及驗收1.甲方在收到乙方首付款后，應立即將房屋鑰匙交給乙方，并協助乙方辦理貸款相關手續。2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或附屬設施與清單不符，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復或補足。四、違約責任1.甲方若違反合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方若違反合同約定，未能按時支付房款或貸款未能按時獲批，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決方式如甲乙雙方因房屋買賣產生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方應共同遵守，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同，并由違約方承擔相應的違約責任。甲方（賣方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（買方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇9甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就甲方所持有的二手房進行買賣一事，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所擁有的位于___________________的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋坐落：___________________房屋類型：___________________建筑面積：___________________平方米產權情況：___________________二、交易價格及支付方式1.雙方經協商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥________）。2.乙方選擇貸款方式支付購房款。首付款人民幣_______元整（￥________）于簽訂本合同之日起____個工作日內支付。貸款部分由乙方向銀行申請，貸款金額以銀行審批為準。三、貸款相關事宜1.乙方需在簽訂本合同后的____個工作日內向銀行提交貸款申請及相關材料。2.甲方需協助乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和配合。3.若因乙方征信問題或其他原因造成貸款無法審批，乙方應在接到銀行通知之日起____個工作日內籌集資金支付剩余房款。四、房屋交付及產權轉移1.乙方支付首付款后，雙方應立即辦理房屋交付手續。2.產權轉移應在乙方貸款審批通過并支付完所有房款后的____個工作日內辦理。五、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付首付款或辦理貸款，應按日向甲方支付延遲支付款項的____%作為違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產權轉移，應按日向乙方支付延遲交付房屋的____%作為違約金。3.若因一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應賠償責任。六、其他事項1.甲方保證在交易前該房屋無任何糾紛，不存在限制產權轉移的情形。2.雙方應共同辦理該房屋的物業、水電、燃氣等配套設施的過戶手續。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補充條款（如有）________________________________________________________________________________________________________________________________________________（注：以上內容為模板，根據實際情況可添加相應條款）甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________見證人（可選）：___________________（簽字/蓋章）篇10甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：