第第頁合同編號:________房地產銷售代理合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（房地產開發商）與乙方（房地產銷售代理公司）簽訂，合同編號為______。本合同旨在明確甲乙雙方在房地產銷售代理業務中的權利義務，確保房地產項目的順利銷售。甲方為擁有______項目開發權的房地產開發商，乙方為具備房地產銷售代理資質的房地產銷售代理公司。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下共識：1.甲方委托乙方對其開發的______項目進行銷售代理，乙方接受委托，負責該項目的銷售代理工作。2.本合同簽訂后，乙方應積極推廣、宣傳、銷售甲方項目，確保項目銷售目標的實現。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進項目銷售工作，確保項目按期交付。二、價格、支付方式1.代理費用：乙方根據甲方項目銷售情況，按銷售總額的一定比例收取代理費用。具體比例為銷售總額的_____%，計算公式為：銷售總額×_____%。2.代理費用支付方式：（1）項目銷售后，乙方應在成交合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提交銷售明細及代理費用計算表。（2）甲方應在收到乙方提交的銷售明細及代理費用計算表后____個工作日內，按照計算表確認的代理費用支付給乙方。（3）甲方支付代理費用時，可采用銀行轉賬或現金支付方式，具體支付方式由雙方協商確定。3.甲方在支付代理費用時，應按照國家相關稅收政策依法納稅。乙方應合法的稅務發票。4.如乙方未能在合同約定的時間內完成銷售目標，甲方有權按實際銷售情況調整代理費用。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在約定的時間內完成銷售代理任務。（2）甲方有義務按照合同約定的時間節點，向乙方項目資料、銷售政策等。（3）甲方有義務按照合同約定，及時支付乙方代理費用。（4）甲方有義務維護乙方在銷售過程中的合法權益，不得擅自變更銷售價格或銷售政策。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方真實、準確的項目信息，以保障銷售工作的順利進行。（2）乙方有義務在合同約定的范圍內，采用合法手段推廣、銷售甲方項目。（3）乙方有義務按照甲方要求，銷售進度報告及客戶信息。（4）乙方有義務對客戶進行盡職調查，確保交易安全。（5）乙方有義務在項目銷售結束后，向甲方完整的銷售數據及客戶信息。（6）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。3.雙方違約責任：（1）如甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定完成銷售代理任務，應向甲方支付_____%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.質量保證：乙方承諾，在銷售代理過程中，將嚴格遵守國家法律法規、行業規范和甲方要求，確保銷售服務的質量。乙方對的銷售資料、宣傳材料等內容的真實性、合法性負責，確保不誤導消費者。乙方對銷售過程中產生的合同、發票等文件的真實性、合法性負責。2.服務內容：乙方應以下服務：（1）對項目進行全面的市場調研，制定銷售策略；（2）制作和發布銷售宣傳資料，包括廣告、傳單、海報等；（3）組織看房活動，安排客戶看房；（4）協助客戶辦理購房手續，包括合同簽訂、貸款申請等；（5）售前、售中、售后服務，解決客戶在購房過程中遇到的問題。3.服務標準：乙方應確保銷售服務及時、高效、專業，滿足客戶需求。具體服務標準如下：（1）看房預約及時響應，確保客戶在約定時間內看房；（2）銷售合同簽訂、貸款申請等手續辦理流程清晰，協助客戶順利完成；（3）售前、售中、售后服務響應時間為____個工作日；（4）保持與客戶的良好溝通，及時反饋客戶需求，提高客戶滿意度。4.質量監督：甲方有權對乙方的服務進行監督，如發現服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方整改。乙方應積極配合，確保服務質量。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。（2）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，未經對方同意，不得擅自變更合同內容。（3）合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等情況，雙方應協商一致，調整銷售策略和代理費用。（4）甲方應在項目銷售結束后，對乙方的銷售數據和客戶信息進行審核，確認無誤后支付代理費用。2.變更：（1）任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。（2）變更協議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。（3）如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應按照國家法律法規和合同約定處理。（4）任何一方違反合同約定，未按期履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。六、保密條款1.保密內容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息、財務數據等，均屬于本合同的保密范圍。2.保密義務：（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）保密義務在合同終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。3.保密例外：（1）法律法規要求公開的信息；（2）雙方已經公開或從其他途徑合法獲取的信息；（3）雙方書面同意公開的信息。4.違約責任：（1）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）違約方還應支付對方合理的律師費、調查費等費用。（3）如因違約行為給對方造成嚴重損失，違約方可能面臨法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：（1）發生爭議后，任何一方應在知道或應當知道爭議發生之日起____個工作日內，以書面形式向對方發出爭議通知。（2）收到爭議通知后，雙方應在____個工作日內進行友好協商，力爭在____個工作日內達成和解。（3）如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔，但法律法規另有規定的除外。4.爭議解決效力：本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如發生爭議，應優先采用協商解決方式。如協商不成，任何一方提起訴訟，另一方可向法院本合同及相關證據，以維護自身合法權益。八、其它條款1.合同解除：（1）如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定完成銷售代理任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。2.合同終止：（1）合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于結算代理費用、退還預付款等。3.合同附件：本合同附件包括但不限于項目介紹、銷售策略、代理費用計算表等，與本合同具有同等法律效力。4.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。5.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執行均遵循中華人民共和國法律的規定。